Последние комментарии
- Организация оплаты жильцам дома в ОСМД и формирование тарифов
Услуги ОСМД делятся,согласн о действующему законодательств у, на три части, которые отлича... - Внешний или внутренний аудит в ОСМД. Как его организовать? Чем он чреват? И кому...
Здравствуйте, Олег. Я работаю в Ассоциации созданной на базе двух общежитий.У управляющего... - Кадры в ОСМД определяют всё!
привіт,щиро дякую за велику кількість корисної інформації,я новообраний голова осбб одного... - Взаиморасчеты, учет, зарплаты и мотивация в ОСМД.
с чего начать в ОСМД новому управляющему после предыдущего? - Наш дом очень лакомый кусочек для ЖЭКа, мы хотим независимости, а нас под разным...
Печально, Сергей, то, что эти конфликты искусственно создаются ЖЕКами, которые любой ценой... - Кадры в ОСМД определяют всё!
Цитата: "На сьогоднішній день ми розробили програму навчання керівників і бухгалтерів ОСББ... - Кадры в ОСМД определяют всё!
Есть ли в г.Киев курсы где готовят руководителей ОСББ? Помогите плз. знающие проверенным к... - Какая зарплата может быть у председателя ОСМД в доме на 140 квартир?
Скажу спасибо автору сайта, и выскажусь в его защиту. На вопросы он отвечает очень интерес...
12.06.2011 18:39
ОСББ-движение в Украине является столпом
развития гражданского общества и успешного
реформирования ЖКХ в Украине!
НЕМНОГО ОБ ОСМД И РЕФОРМИРОВАНИИ ЖКХ. Чтобы стать настоящими собственниками своих многоквартирных домов нам всем необходимо пройти вверх, по длинной цивилизационной лестнице, а вверх, еще и быстро, шагать всегда трудно.
Также как нельзя не проехать каждую в цепочке метростанцию, на этом пути нельзя пропустить ни одной ступеньки.
Все мы догадываемся, что каждый многоквартирный дом, который хочет идти по пути независимого самоуправления должен сформировать в своем относительно небольшом коллективе собственников квартир гражданское общество, а это иногда очень трудно! Хорошему гражданскому обществу, как хорошему вину нужно настояться. Поэтому любые скачки в продвижении по пути к независимому дому приведут к отторжению этой хорошей идеи частью собственников квартир. Поэтому каждый многоквартирный дома, как суп, должен повариться с инициативным управдомом, люди должны научиться принимать решения и реализовывать их без создания ОСМД. Следом, когда жильцы дома ощутят все блага коллегиальных решений можно формировать инициативную группу, которая со знанием прошлого опыта и осмысленностью создаст ОСМД.
01.05.2011 18:10
Аннотация к статье
…предупрежден – значит вооружен!
«ЛИРИЧЕСКИЙ» ПРОЛОГ
Огорчение переполняет меня. Сердце разболелось оттого, что происходит в нашей стране – от открытий, которые я сделал в последнее время! Над этим материалом я работал около пяти месяцев в свободное от работы время, поэтому он получился весьма объемным.
Я долго сомневался по поводу обволакивающих мое сознание опасений, я как всегда и как все надеюсь «на авось» – а вдруг мы исключение и нас пронесет! Под словами «мы и нас» я подразумеваю – ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов, украинским языком – ОСББ).А под словом «пронесет» я подразумеваю, что мы выйдем из сложившейся ситуации свободными победителями!
Я, как практик в деятельности ОСББ ощущаю, что наше нынешнее, пусть исходное, положение для успешного реформирования ЖКХ Украины через создание объединений и уникально, в хорошем смысле этого слова, и очень перспективно. Пока государство ничего не успело испортить! Не помогает – это да! Играет в «кошки мышки – тоже правда! Деньги выделяет только для пропаганды и в рекламных целях повального повсеместного создания ОСББ – аксиома!
11.03.2011 16:57
Вопрос пени, начисляемой на задолженность жильцов дома по жилищно-коммунальным услугам, сам по себе всегда был скандальным, резонансным и неоднозначным. И все потому, что с одной стороны притесняет самих жильцов домов, в особенности несправедливо притеснение, если пеня изымается у людей, которым самим задолжали по зарплате или изымается у людей, которые сами еле-еле сводят концы с концами. А с другой стороны не позволяет коммунальным предприятиям (в том числе ОСББ, ЖБК) справедливо наказывать циничных неплательщиков, взимая с них не только сумму основного долга, но и наказание в виде пени!
Со своей же стороны циничные неплательщики ведут с эксплуатирующими организациями непрекращающуюся игру "в кошки мышки", с нетерпение, дожидаясь, истечение трехлетнего срока давности, чтобы их задолженность так и осталась непогашенной. В борьбе за эту возможность представители этого сословия готовы идти на все – на конфликты, на неадекватные поступки, на саботаж и на разрушение хороших начинаний, таких как успешной и бесконфликтной деятельности ОСББ!
При всей при этой неоднозначности вопроса, проблема пени лежит глубже и заключается в справедливом применении этого наказания для людей действительно заслуживающих этого наказания, а не как инструмент борьбы с собственными жильцами ими же созданными организациями.
06.03.2011 16:58
Позвольте продолжить свое повествование в заключительной пятой части о том, как нам быть и что нам делать для того, чтобы в вопросах отопления и горячего водоснабжения меньше зависеть от обстоятельств и недобросовестных организаций, позвольте мне, как и в предыдущей части начать с материалов, присланных активным участником сайта Юрием Крупиевским. Эти письма касаются киевских проблем, но часто выходит так, что если что-то происходит в одном городе, оно может коснуться и других городов, поэтому рекомендую для прочтения.
ПРОПОЗИЦІЇ ДО ЗУСТРІЧІ З ГОЛОВОЮ КМДА
1. Змінити типовий договір Київенерго для будинків, які отримують гарячу воду від ЦТП, на договір про поставку: а) теплової енергії на опалення; б) гарячої води;
Таким чином в вартість гарячої води буде входити вартість теплової енергії на ії підігрів і вартість холодної води з водовідведенням.
Будинки, обладнані двома теплолічильниками (на опалення і ГВП), будуть позбавлені від тяжб с Київводоканалом, який на сьогоднішній час не визнає інформацію від теплолічильника ГВП тому, що він знаходиться на балансі Київенерго.
2. В Розпорядженні Київської міської державної адміністрації від 26 грудня 2002 року N 2306 «Про затвердження Методики проведення перерахунків за надані населенню послуги центрального опалення та централізованого гарячого водопостачання» зазначено, що контроль за виконанням цього розпорядження покладено на заступника голови Київської міської державної адміністрації Данькевича І. П. В той же час велика кількість ОСББ, ЖЕО, ЖБК і т.д. не виконують цього розпорядження і при звертанні мешканців будинків до голови КМДА з письмовими заявами направляють їх до райдержадміністрацій а потім все закінчується формальними відписками. При зверненні мешканців будинків до керівників ЖЕО, ЖСК і т.д., а також до Київенерго, Київводоканалу і ГІОЦ з проханням надати інформацію всі зазначені організації відмовляють в наданні такової посилаючись на договірні стосунки тільки між собою. Таким чином мешканці позбавлені можливості контролю за виконанням розпорядження, а КМДА постійного контролю не проводить.
Прежде чем я продолжу наше путешествие по удивительному и непредсказуемому миру теплоснабжения и ГВС, позвольте мне предложить вашему вниманию письмо одного из читателей нашего сайта по поводу прочитанных трех предыдущих частей этой статьи. Наверное, можно назвать этого человека не просто читателем, а я бы назвал его сочувствующим участником нашего сайта – Юрия Крупиевского (к сожалению, не знаю отчества). Это важно! ведь человек, которого я представляю лучше всех нас, вместе взятых разбирается в этих вопросах, так как посвятил всю свою жизнь этой сфере деятельности. А сегодняшняя его деятельность граничит с правозащитнической деятельностью в сфере теплоснабжения и ГВС.
КАК СОСЧИТАТЬ ГИГАКАЛОРИИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ? КАК РАЗОБРАТЬСЯ, ОТКУДА БЕРУТСЯ СУММЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ В НАШИХ СЧЕТАХ?
Все кто работают в сфере жилищного хозяйства, знают, что иногда в вопросах расчета тепловой энергии очень трудно разобраться и это не потому, что действительно трудно, а потому что эти трудности то ли случайно то ли специально создают для нас энергогенерирующие компании.
Во всех пяти частях этой статьи можно найти все, что вы хотели бы узнать или все, что можно узнать о тепловой энергии, которая греет наши квартиры и нашу холодную воду для горячего водоснабжения. Представленный материал можно было бы назвать учебником, если бы это не была всего-навсего очень большая статья, написанная автором, который очень хотел разобраться в этом непростом вопросе.Еще статьи...
- ОСМД обанкротится и твоя квартира тю-тю!
- Взаиморасчеты, учет, зарплаты и мотивация в ОСМД.
- Правовое регулирование создания и деятельности ОСМД (ОСББ)
- Кадры в ОСМД определяют всё!
- Организация оплаты жильцам дома в ОСМД и формирование тарифов
- Слухи об ОСМД сильно преувеличены!
- Монета о трёх сторонах
- ОСББ, ОСМД, кондоминиум, ТСЖ - что это такое?
