Вот решил создать свой блог и рассказать про наболевшее! И так в нашем доме создали ОСББ. Дом наш не большой всего 12 квартир. Как водится нас собрал на собрание, (мы правда не знали что это собрание) жилец нашего дома и рассказал что такое ОСББ и как хорошо нам будет, как город даст нам денег на ремонты, как мы сами будем себе все делать!

Интерес этого человека нам был понятен - он сделал пристройку к своей квартире на первом этаже и ему нужно было ее приватизировать - вот ему и посоветовали местные власти создать ОСББ. Ну мы все и согласились, а было это конец 2009 года. 

Примерно в марте 2010 года ОСББ зарегистрировали, а в декабре 2010 передали дом на баланс, (без собрания без обсуждения и вдобавок ко всему на акте подделана подпись, и естественно документов на дом никаких не было) ОСББ и в январе 2011 года наш "Председатель" обошел всех и сказал что мы еже ОСББ и в жек платить не надо ! И тут стали возникать проблемы о которых я например узнавал при случайных встречах. Как понимаете собраний и каких либо разяснений больше не было, Так вот первая проблема которая возникла это свет в подъезде - его пришли отключать - а значит необходимо заключать договор с Обл.Энерго а они требуют тех документацию которой конечно нет и которую надо делать, а стоит она 4000 грн. где взять деньги? Потом что то было насчет воды что надо ставить общий счетчик и тоже нужны планы коммуникаций, но вроде он договорился (или подсказал кто) чтобы жильцы сами платили за воду по своим счетчикам.

Дом у нас старый австрийский 4 этажный как сказано в акте построен в 1900 году как понимаете состояние дома не ахти какое, крыша не течет (сам каждый год ремонтирую) но выглядит страшновато и требует серьезного ремонта, фасад в аналогичном состоянии, канализация дымоходы ну и тд как понимаете все надо делать. Последний "кап ремонт" проводился в 1978 году и это была замена черепицы на крыше дома и укрепление балконов - и все. И тут наш "Председатель" начинает говорить что нам надо что то делать, что дом рушится кирпичи падают канализация вот вот прорвет а балконы почти упали! И он находит "выход" инвестора! Сей инвестор за право строительства 5 этажа обещает сделать крышу и отремонтировать фасад, а также утеплить холодные стены (непонятно зачем ну ладно).

По этому поводу собирается собрание пламенная речь инвестора о том какой благородный поступок он совершает и как нам всем будет хорошо, что поселит он там своих родителей стареньких с другого города к нему переехавших так как их квартиру он продает что бы построить все это. Протокол никто не вел, все хотели гарантий что все будет хорошо и что их не обманут. Ну и естественно встал вопрос кто за а кто против.

Я живущий на 4 этаже и мой сосед сказали что надо подумать и обсудить с родственниками такое важное решение, решили собраться позже дня через три. А на следующий день уже начали ходить по чердаку какие-то странные личности и что то там замерять и ковырять ! Я к "Председателю" спрашиваю что это такое и как это понимать на что он говорит что большинство согласилось и мое мнение не играет никакой роли!

Вот так, я не я и хата не моя и прав у меня нет и вообще твой номер 5 сиди и помалкивай ! Я начал собирать информацию про ОСББ что это такое и с чем его едят. Набрел на Ваш сайт - который мне очень помог - начал читать законы выписывать статьи. И понял что без согласия всех жильцов дома строить никто не имеет права, и по этому поводу решил собрать собрание, да я оказался не один такой недовольный нас оказалось трое, и еще наш "Председатель" никак не мог показать мне наши документы - статут и тд. И вот собралось собрание на котором оказалось что мы жильцы дома уже подписали согласие на строительство и в лице "Председателя" заключили инвестиционный договор на строительство пятого этажа и мансарды !!! даже было готово тех заключение о возможности строительства и как это будет хорошо для нашего дома! Собрание было долгим и не о чем по сути, инвестор говорил что другого пути у нас нет что город денег не даст (кстати инвестор оказался работником "Львівської міської ради") сошлись на переносе собрания для изучения документов!

Собрались через неделю и тут товарищь инвестор начинает "плакать" что он зря в это ввязался что мы почему-то не хотим его понять и стал требовать от нас четкого ответа согласны мы строить или нет. И если мы таки плохие и не согласны то верните мне деньги 22000 грн. которые он - инвестор потратил на изготовление документации на наш дом - электрика вода канализация ну и тд., на что именно он не сказал. Мы взяли тайм аут на 3 недели ))).

Как вы понимаете я и мои сторонники еще две квартиры не сидели сложа руки мы написали письма в "Львівську міську раду" написали в прокуратуру, депутату, в архитектуру (дом оказался памятником архитектуры). Ответов пока не было, перечитав Ваш сайт я понял что надо подавать в суд на незаконность принятия дома на баланс и на "председателя" и вообще его менять надо - но проблема это надо нам троим ну может еще двое поддержат, а остальным пофигу пенсионеры они, вот так то или "Председатель" им что то пообещал. Мне сказали что нужен адвокат, но можно и без него, на адвоката денег нету не миллионер я, а если все самому то я растерялся надо грамотно составить иск, или как там правильно, да и вообще страшно как то в это все окунатся.

Вот и прошу Вашей помощи и совета в этом нелегком деле, если надо документы ОСББ выложу для полноты картины !

Спасибо очень надеюсь на помощь и поддержку Филипп.