Баннер

Теги

ОСББ ОСМД ЖЕК Кооперативный дом ЖСК ЖБК ЖКГ України ЖКХ Украины ЖЭК Управляющая компания Эксплуатационная компания ремонт дома капитальный ремонт сбор денег общие собрания загальні збори ЖЭКа коммунальное предприятие председатель ОСББ воровство кадровый вопрос возглавлять объединение объединение совладельцев многокварт порядочность председателя руководящая должность возглавлять ОСББ домовой комитет домком управдом инициативная группа на обещственных началах квартплата расчеты квартплаты коммунальные услуги тарифы кошторис смета жильцы дома владельцы квартир собственники квартир приватизация жилья принять на баланс ОСББ недоделки дома застройщик строители Кому выгодны ОСББ? продажные депутаты и чиновники Из ОСМД нельзя выйти ликвидация ОСМД расформировать объединение эксплуатация объекта отчуждение жилищного комплекса проходимцы управляют домами рвачи урвать от дома домоуправ бухгалтер дворник слесарь сантехник электрик паспортист Кабмин кабинет министров экономический анализ тарифы будут снижены цифры не утешительные стоимость услуг ЖКХ возрастет госчиновники обращайтесь к управдому платить ЖЭКу лифт дом инженерные коммуникации сайт osbb.kiev.ua председатель ОСМД объединение совладельцев многокварт на общественных началах Статья 28 Закона Украины «Об объеди расформировать ОСМД здание не подлежит восстановлению КМУ Новострой специфический вопрос советы по ОСББ размышления про ОСМД собственник дома котельная эксплуатация дома поломался котел счетчик воды счетчик электроэнергии подвалы чердак вспомогательные помещения места общего пользования законом не урегулировано мэрский начальник бомба замедленного действия банкрот земля дома придомовая территория инженерные сети старые трубы налоговый Кодекс налоговое законодательство НДС внебалансовый учет забалансовий облік юристы право владения право распоряжения право пользования государство-собственник створили ОСББ через суд ліквідували ОСББ приватний ЖЕК балансоутримувач будинку проект Житлового кодексу України Житловий кодекс існування ОСББ горизонтальна платформа захист інтересів ОСББ і ЖБК Он-лайн консультації он-лайн навчання відео лекції вебінари бібліотека обмін повідомленнями обмін кращими практиками обміни історіями успіху об’єднання у групи створення сайтів для ОСББ Податковий Кодекс тарифна війна Чем для меня стало ОСББ Должники исковое производство приказное производство взыскание Брошенные квартиры выселение выморочное имущество диспетчеризация обслуживание охрана автоматизація ОСББ облік послуг облік мешканців облік житлового фонду друк квитанцій. Київський центр сприяння розвитку О Громадська рада Координаційна рада КМДА экономия теплосчетчики обслуживания лифтов жилищный юрист вопросы управление общим имуществом Паркетдоска Вудхарт паркет массивная доска
Баннер

Мегавсленная



«Бидный… бо дурный»
2016.05.26 06:30:51

 Не хочу длинных предисловий и вводных промоций. Начну сразу с примера из собственного житейского опыта.

В центре нашего городка, в 2014 году образуется некое ОйСББ (о котором я уже писал ранее), которое в свою очередь приглашает «поуправлять» (им ОйСББ), опять же некую персону без какого-либо хоз.опыта, но с большим желанием «заработать». Результат: в новострое - крыша протекает, гидроизоляция отсутствует и продолжает «мочить» фундамент и подвал. Всё, что можно и нельзя, инициативной группкой разбазарено и сдано.

            Жаловаться некому, - «собирайте собрание»!

            Финансовые результаты деятельности «УПРАВИТЕЛЯ», ещё более впечатляющие: за 14 месяцев он заработал сумму 14х2500 грн. = … За это время «собрал» денег около 25-30 тыс. грн. Закупил – на 500 грн. инвентаря (с его слов, не проверено). Дополучил с ОйСББ, при «новом управителе», ещё 7,5 тыс. грн. «за работу». Дотошный, читатель может в столбик «просчитать» фин.результат деятельности такого «управителя» и он (результат) даёт сальдо (бульдо) с отрицательным значением! Напомню, что бульдо – это «очень плохое сальдо».

            Да, в прошлой публикации, я ещё упоминал и про забор, который этот «управитель» пытался «втюхать» доверчивой толпе за 230 – 235 тыс. грн., т.к. был «кованый» (этот забор). Хотя, в том же проекте, который этот «заправ» предъявлял, хорошо просматривался прут – «квадратный». Потом этот забор жители таки построили за 78 тыс. грн. В этом случае, хоть «вычитай, хоть дели». Сумма куда как более существенная, чем предыдущий фин. результат.

            Так всё же, о чём же я, как говорится, «в сухом остатке». А о том, как часть этого сообщества совладельцев этого «элитного и центрового» дома восприняло ситуацию.

            Человек, который указал на явные нарушения со стороны как застройщика, так и «заправляющей верхивки» ОйСББ, доказал в судебном порядке незаконность регистрации этого ОйСББ. Практически «съэкономил» на устройстве забора, каждому жильцу до 2,5 тыс. грн., был «изгнан» зи «зборив», которые проходили без надлежащей повестки дня, соответствующего уведомления о таком собрании и без необходимого кворума. А в дальнейшем подвергнут групповому остракизму.

            Человек («управитель»), который ничего кроме, мягко говоря, вреда как в техническом, так и финансовом смысле этого слова, не принёс, а ушел с прибылью.  Настоко «наш человек» вытравил из себя возможность к индивидуальности во всём, а особенно в принятии ответственных решений. Настоко «отвык» отвечать не скопом, а персонально, что проглатывает выше описанную вакханалию абсолютно запросто, как нечто близкое ему по духу и пониманию. «Ну да тот не прав конечно», «Но этот-то. Он противопоставил себя обчеству!» А это уже у нас не прощается никак. Разве что посмертно. Стадо, скот, колхоз, кибуц и доведут нас, как раньше выражались, «до ручки».

            Скажу более того, что из общения с этой инициативной группой этого ОйСББ я вынес только то, что люди в неё  (инициативную группу) входящие абсолютно уверены, что всё, что ни «напринимает» «собрание совладельцев», на порядок выше Закона Права, Конституции. И это не преувеличение. УВЫ!

            В тысячный раз приходится писать, что в той же Японии «соц.лифты» подымают умных и успешных. А у нас, извините, их антиподов (и это, чтобы не говорить обидных слов).

     P.S. Профессионал выполняет свою работу всегда, практически в не зависимости от условий «внешней среды», не ниже минимально приемлемого уровня. Дилетант же начинает всегда «за здравие, а заканчивает за упокой». Т.е. сначала ко всем «со всей душой» и «открытым сердцем».

Теперь Всё!



Теги: ОСББ | ОСМД | Управляющая компания | ремонт дома | сбор денег | общие собрания | загальні збори | председатель ОСББ

Просмотров: 2522 | Подробнее...


 
«Бойтесь Данайцев… дары приносящих»
2016.05.25 05:54:47

            Скока живу на этом свете, стока, мне наши можна-владцы, роблють подарки.

            Подарки можна сказать царские!

            В 90-е, к примеру, мне с матушкой (покойной) они-с (судари) подарили квартиру. Квартира так себе, в доме, давно отслужившем свой срок. Но… всё же – ПОДАРОК!!! Теперя, так воще красота… Спихнули всю «коммуналку» под корень. На тебе Сашко ОйСББ!!!

            Я не могу судить о тех ОСББ, которые создаются в домах, где соседи хоть как-то знакомы и имеют представление о так называемых «морально-деловых качествах» друг друга. Дай-то, как говорится, Бог. Я имею то, «що маю» теперь. Когда новострой, компания застройщик «спихнула» своё «творение», мягко говоря, с существенными «недоликами». В частности, полным отсутствием гидроизоляции, как межэтажной, так и ваще, с вытекающими, в прямом смысле этого слова, последствиями (полный подвал, 1,5 м грязи и стоков). «Технология» сдачи-приёмки такого объекта проста:

            1. «Выбирается, так называемая «инициативная группа», и как правило из продажных людишек и жиночок, с явными признаками, плохо лечёного климактерического синдрома.  В общем тех, которые погорластей и позубастей. Которым, я в этом не сомневаюсь, оказываются со стороны «застройщика» некие «преференции».

            Дальше, всё просто…

            Эта «ин-групп» принимает всё, что им «втюхивается». Отказывается от всего, что можно отказаться, опять же в пользу, этих «мудрил». Ну и теперь – живи – НЕ ХОЧУ.

            Да, совсем забыл, при этом эта «И-А» группа нанимает ещё и «управителя»!

С такой же «компетенцией» и «познаниями» в хозяйственной деятельности, как и они сами. Дальше больше: крыша течёт, подвал полон, в квартирах жильцов «элитного» строения, в центре города, опять же говоря, существенные строительные недолики, но… Давайте уберём «мусорку» - «бумажки летают», давайте строить забор – ЛГБТдивы «на скамейке целуются»!

            Хвала небесам, после «вмешательства» на это помешательство, удалось снизить стоимость забора с 230 тыс. грн, до 78 тыс., и то хорошо.

            Теперь проблема – надобно «ворота автоматические с видеонаблюдением» поставить. А как же без этого!

            «Горы хата – горы и сарай!» або «утопаем (в буквальном смысле), но не сдаёмся». Песенка такая была про крейсер «Варяг», который опять же, «героически» сами же и затопили, но… не сдались.

            Очевидно, то же ожидает и «нашу» ОйСББшку.

            Правда, у «нас» теперь «новый управитель». Со всех сторон – «молодое дарование». Горластый, «локтастый», в общем капо, как в концлагере. Ни убрать, ни пожаловаться – ответ один – «собирайте собрание». Это-то среди жильцов, которые друг друга не знают!  Которые, по определению, тех же соц.психологов, на 90% составляют безинициативное «болото».

            И фраза «от управителя», де-мол, дом приняли, «ведь людям надо где-то жить».

            Одним словом, то шо у нас звучит последние, скоро как 100 годков, после 1917г; - «лишь бы не было войны», а мы «тута» уже как-нибудь! И это за деньги, которые за ту квартиру сейчас и не выручишь.

            Словом, опять «коллективизация», колхоз, КИБУЦ, по-нашенски.

            Видно у начальников фантазии не хватает, идут «старым», проверенным «большевицким» методом.

            «Вперёд к победе»… Чего?! Хочется спросить?

            Да очень просто – спихнуть всю коммуналку «до основания, а затем…!» (песенка большевистская, как ни кстати).

            И методы те же. Агрессивно-крикливое меньшинство «кошмарит» разночинно-инертное большинство. Желательно по одиночке. Также было и в пресловутую «коллективизация» в колхозах, где председатель выдавал паспорта только тем, кому хотел. Так хотят и сейчас сотворить. Де-мол пусть там себе мутят, лишь бы до нас, им людишкам, дела не было.

            «Так есть же мировой опыт!» - вскричит «умудрённый» этим опытом НАЧАЛЬНИК!

            Так есть же и мировой опыт выращивания бананьев «открытым», так сказать, способом. Давайте и его имплементируем!

            А шо?! И от Зимбабвы, в этом смысле незалежнисть получим.

            Беда… Только - климат не тот. Тут уж одним горлапанством не выедешь, да не отделаешься.

            А «молодое дарование управитель», он что… он и «слинять» может если чё… И не ответа, ни привета, ни «отчёта», как говорится, «о проделанной работе».

            Ну, это когда уже почти все «сливки» будут собраны.

            От «большого желания заработать», никто не застрахован.

(Опять же мудрость от мудрил).

            Да и не верьте учебникам, что крепостное право отменили аж у позапрошлый век!

            В этой стране оно никогда и не кончалось.

«А Петровна – баба хитрая!

То за Сталина…

То за … Гитлера».

(из дытынства).



Теги:

Просмотров: 1967 | Подробнее...


 
ura2.jpg

Юмор

PR-CY.ru