Баннер
Баннер

Подписаться на рассылку

Зарегистрированные пользователи первыми узнают о главных новостях нашего сайта!
Баннер

Документация и бланки

ОБЩЕПРИНЯТЫЕ БАЗОВЫЕ И ТИПОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
ДОКУМЕНТЫ ИЗ ЛИЧНОЙ ПРАКТИКИ ОТЛИЧНО, ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЕ СЕБЯ В РАБОТЕ:

Все кто работают в сфере жилищного хозяйства, знают, что иногда в вопросах расчета тепловой энергии очень трудно разобраться и это не потому, что действительно трудно, а потому что эти трудности то ли случайно то ли специально создают для нас энергогенерирующие компании.

Когда два слабо разбирающихся человека в этом вопросе начинают друг другу что-то задавать и на что-то отвечать (помните в первой части статьи вопрос Аллы у своего слабо разбирающегося в предмете председателя), это превращается в «бэканье-мэканье». Но если все это свести в один ответ, который выведет один из собеседников в сформулированную краткую и лаконичную форму, то может получиться что-то вроде того, что представлено ниже жирным курсивом. Я был свидетелем очень интересного разговора двух очень умных людей, но они ни в полной мере разбирались в обсуждаемой теме, а я не осмелился из-за своей «природной скромности» вмешаться в разговор (конечно, вру, мне просто хотелось его записать для вас) и я стал его записывать: …Разные единицы измерения делают по бумагам из некоторых ОСМД (у кого как) каких-то кооператоров-производителей горячей воды, и это происходит каким-то очень странным с переприподвыртовым способом... …Ведь ОСМД покупают холодную воду из водоканала отдельно для ХВС своего дома, оплачивают энергетическим компаниям тепловую энергию в Гагакалориях за подогрев холодной питьевой воды в Джоулях, которую эти же энергопоставщики купили у водоканала для ГВС как холодную воду с определенным объемом в кубометрах,

а продают ту же горячую воду, купленную для ГВС уже с увеличенным объемом из-за нагрева воды (законы физики), а жители дома рассчитываются с объединением за использованные кубометры горячей воды согласно с показателями внутриквартирных счетчиков (водомеров) помноженных на тарифы, утвержденные в местных органах власти. При этом ОСМД должны доплатить энергетическим компаниям за израсходованную холодную воду, купленную ими в водоканале, за засекреченные накладные расходы и за подогрев теплоносителя и транспортировку этого же теплоносителя к объекту расходования тепловой энергии либо на подогрев своей холодной воды до нормированных 50оС, купленной ими же у водоканала как холодной с меньшим объемом или израсходованной тепловой энергии на подогрев технической холодной воды до состояния очень горячей воды, чтобы нагреть жилой многоквартирный дом до температуры не менее 18оС…


Если вы с первого раза все поняли то вы либо гений, либо Академик в сфере ЖКХ. Мне для того, чтобы осознанно написать этот умышленно гипертрофированный абзац понадобилось значительное время для понимания многих нюансов и ошибок, допущенных в этих довода. Те, кто разбираются в теме, конечно, улыбнуться, но подтвердят, что такие доводы могли иметь место.

Ваша задача разобраться во всем написанном, да так, чтобы вы смогли в выделенном курсивом тексте найти не стыкуемые нюансы и чтобы вы их впоследствии не принимали за чистую монету. Давайте будем считать его тестовым абзацем, а вы вернетесь к этому абзацу после изучения всех пяти частей статьи и прочтете новыми глазами.

В любом случае если после прочтения этой статьи вы вновь прочтете выделенный жирным курсивом текст и поймете его смысл, лично я буду считать свою миссию выполненной.

Пошли дальше!

Время, от времени наведывая теплопункт в своем доме, я продолжаю задаваться конкретными вопросами к энергогенерирующим компаниям, которые многие годы остаются без ответа.

Но недавно я для себя решил, что ответов ждать глупо и, что эти вопросы сами разрешатся в тот момент, когда я разрублю Гордиев узел реконструкцией своего теплового узла и бойлера.

Засекреченность деятельности энергопоставщиков часто утомляет. Иногда кажется, что мы с ними играем в «кошки-мышки» и они боятся где-то проговориться, поэтому на все простые вопросы (разумеется, в переписке) отвечают либо очень сложно, либо отвечают вовсе не на них, а на другие для меня очевидные ответы.

Все это дико и странно, но попробуем во многих из них разобраться. А если, что окажется не ясным, тогда будем надеяться, что, быть может, зайдет на наш сайт человек с должным уровнем знаний и в комментариях к этой статье дополнит мною описанный материал своей собственной информацией, которая «прояснит непроясненное».

ПРИНЦИП ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СТАНДАРТНОГО ОБЩЕДОМОВОГО БОЙЛЕРА.

Что касается принципа работы бойлера, то это всем в общих чертах ясно. Но, как говорится «повторение мать учения» поэтому давайте и этот вопрос разъясним очень доступным языком не только для наших читателей, которые являются руководителями объединений и которые, уверен, и меня могут научить этому. Но и для тех читателей, которые собираются стать руководителями ОСМД, а также для небезразличных членов объединений, которые как в том киножурнале «хотят! все! знать!».

Говорить мы будем в большей части о зависимых (от энергогенерирующих компаний) системах отопления (ЦО) и закрытых системах ГВС. Помните, в первой части этой статьи я упомянул о том, что это те системы, в которых конечные потребители не берут горячую воду из трубопровода энергетической компании, а потребляют холодную питьевую воду, нагретую энергоносителем энергетической компании до состояния горячей воды при помощи бойлера.

Соответственно задача бойлера нагреть холодную питьевую воду до горячего нормативного состояния – 50оС – 55оС.

Бойлеры размещаются в самих домах, а иногда в соседних домах и обслуживают несколько домов, а иногда подобие того же, но более мощного бойлера находится на территории энергогенерирующей компании в теплопункте, на ТЭЦ (тепло энерго централе) и т.п.

Бойлер это такое, зачастую громоздкое устройство, в которое заходят, но не пересекаются две воды – холодная питьевая и горячая техническая – теплоноситель.

Холодная питьевая вода заходит в дом через ввод водоканала с установленным водомерным узлом, а после попадает в бойлер и следует в нем по множеству латунных трубок, которые расположены внутри толстых труб бойлера. Эти латунные трубочки омываются проточной очень горячей технической водой, она-то бежит по своим толстым трубам и через стенки латунных трубочек нагревает холодную питьевую воду до состояния горячей воды, которая вытекает из наших кранов.

Чтобы обеспечить жильцов домов горячей водой по норме 50оС – 55оС, энергогенерирующая компания должна нагреть горячую техническую воду – теплоноситель до температуры, которая при всех своих потерях на пути к бойлеру сможет нагреть воду до установленной нормы. Поэтому ТЭЦ должна нагреть теплоноситель до других, своих нормативных температур, на выходе из ТЭЦ с учетом температуры воздуха на улице. Разница температур на выходе из ТЭЦ и на входе в дом определяет энергоэффективность теплотрассы, а с ней и величину потерь теплоносителя при транспортировке его к нашему дому. Теплопотери, разумеется, зависят от температуры окружающей среды. Ведь чем холоднее на улице, тем больше теплоноситель теряет на пути к нашему дому, а чем больше теплоноситель может потерять на пути к нашему дому, тем более горячим должна сделать энергогенерирующая компания теплоноситель, текущий по трубам к нашему дому.

Помните в те, не такие уж далекие и зачастую ностальгирующие нас советские времена нам приходилось созерцать сухой асфальт через дорогу во время сильного снегопада, лужайки, на которых в лютый мороз зеленела травка и грелись бродячие собаки. Так вот эти живописные примеры говорят об энерго не эффективности теплотрасс. Интересно, сейчас такие чудеса из к./ф. «12 месяцев» где-то наблюдать, возможно?

Давление в тепломагистрали определяется мощностью специальных тепловых насосных станций и их эффективностью. Эти насосные станции тоже могут потреблять много энергии и это будет соответственно ложиться на наш карман, а где оборудование теплонососных станций поновее, там и цена отопления и горячей воды в наших домах немного меньше.

Холодная питьевая и горячая техническая вода (теплоноситель), в бойлере между собой не пересекаются! В зависимости от проектных и технических особенностей системы теплоснабжения и ГВС используется один или два входных трубопровода. Если два то один трубопровод для горячей технической воды (теплоносителя), используемого для системы отопления, а другой трубопровод (при открытом ГВС!) с чистой (возможно в кавычках) горячей водой для потребления конечным потребителем, т.е. нами. Разумеется, если открытая система потребления горячей воды тогда все обходится без бойлера.

Но в большинстве случаев одна и та же горячая техническая вода на входе в дом разводится, благодаря тепловой рамке, отдельно на бойлер и отдельно на отопление. При этом тепловые счетчики, учитывающие расход тепловой энергии в Гкал, в идеале отдельно считают расход тепловой энергии на отопление, и отдельно считают расход тепловой энергии на подогрев горячей воды. При не очень, идеальных схемах учета, вернее особенностей теплового счетчика, расход тепловой энергии считается только на отопление. А в самых неидеальных системах учета расхода тепловой энергии нам приходится, и зря, учет доверять энергогенерирующим компаниям и устанавливаемым ими для нас тарифам и поэтому платить непомерную мзду за свою доверчивость. Так всегда происходит с очень доверчивыми или наивными гражданами или даже государствами, не говоря уже о жильцах дома, в котором мы живем!

Также в теплопункте дома (или соседнего дома, у кого как) существует отдельный циркуляционный насос, который регулирует проток горячей питьевой воды нагретой бойлером или присланной к нам издали. Давление же теплоносителя в системе отопления регулируется поставщиком тепловой энергии (помните тепловые насосные станции) и если давления недостаточно то это может отразиться на тепле в наших квартирах, даже при очень горячей температуре теплоносителя на входе в дом.

В подтверждение этому могу предложить простейший пример! Если в вашей квартире ваши радиаторы «жарят» на-полную, а на улице уже теплая весна, и если вы «экономная умняшечка», то, что вы делаете? Конечно, подкручиваете краники на ваших радиаторах, а это в свою очередь уменьшает давление в вашем радиаторе, который наполняется теплоносителем произвольней и движется по радиатору медленнее. То же и происходит в системе, в которой низкое давление – вода остужается до того как успевает дойти до середины дома и еле греет верхние этажи (или нижние, если подача тепла производится сверху, у кого как).

Имеются разные конфигурации бойлеров, но суть тех бойлеров, которые используют внешние энергоносители от энергетических компаний не измена. Конечно, есть современные комбинированные (для внешних теплоносителей и работающих от электричества (фактически они то выполняют функцию бойлера, то выполняют функцию котла, греющего холодную воду), возможно газа или еще чего) и не комбинированные бойлеры (только от ЦО), но зато современные и энергоэффективные.

Из всего сказанного становится ясно, что на вопрос нашей читательницы Аллы (этот вопрос был процитирован в первой части этой статьи) мы уже можем ответить. Расчеты за отопление, которые производятся в доме Аллы, осуществляются по тепловому счетчику, который выводит разницу между температурой входящего теплоносителя и температурой исходящего, через обратку, теплоносителя (уже тепленького израсходованного на отопление дома).

То есть, разница затраченной тепловой энергии, которая исчисляется в Гигакалориях, является разницей двух температур – на входе в систему отопления и на выходе из нее.

А так как в Аллином доме общедомовой тепловой счетчик не считает затраты тепловой энергии на подогрев холодной питьевой воды до состояния нормированной (50оС – 55оС) горячей воды теплоносителем через бойлер. То взаиморасчеты с энергогенерирующей компанией ведутся по тарифам за потребленные кубометры горячей воды, или кубометры потребленной воды, которая для поставщиков должна казаться горячей. Соответственно Алла со своими соседями платит за горячую или не очень горячую воду по полной программе! И если даже в Аллином доме имеется водомер расхода холодной воды (от водоканала), и к тому же водомеру от водоканала еще водомер горячей воды (от энергопоставщика). То не сложно догадаться, что любой водомер затраты тепловой энергии не считает, а только может проверить расход горячей воды (если стоит общедомовой водомер горячей воды) в сравнении с суммарными показателями поквартирных счетчиков (водомеров) горячей воды.

Разные проекты теплопунктов позволяют считать израсходованную холодную воду на ГВС в общих с холодной водой суммах или раздельно на холодную и горячую воду, нагретую через бойлер теплоносителем.

Если говорить об открытых системах ГВС (когда пригодная, по температурным и качественным показателям, для использования горячая вода подается извне), то, скорее всего в доме расчет потребления горячей воды ведется по спискам проживающих в доме жильцов. Или энергопоставщик установил общедомовой водомер горячей воды по которому-то и ведется учет расхода горячей воды, а по его показаниям выставляются счета от энергогенерирующей компанией на весь дом за потребленную горячую воду. А объединению совладельцев только и останется как «латать дыры» бюджета ОСМД из-за неизвестно куда/откуда вытекшей горячей воды из-за разницы поквартирных счетчиков ГВС и общедомового водомера ГВС. Если данные общедомового водомера равны данным расхода воды жильцами дома за вычетом использования воды для хозяйственных нужд (полив цветов, уборки, мойки и т.п.) то с общим расходом холодной воды и горячей воды для поквартирного пользования мы разобрались. А так как горячая вода даже в открытых системах ГВС курсирует по кругу, поэтому и здесь не плохо, чтобы рядом с водомером горячей воды стоял общедомовой теплосчетчик, считающий Гигакалории, а не только кубометры горячей воды.

Мы можем пофантазировать и сделать еще ряд предположений, которые могут иметь место в Аллином доме. Давайте попробуем, может у кого-то из вас подобная предполагаемым мною система, и это будет для вас полезно.

Возможно, что холодная и горячая вода расходуются жильцами дома по поквартирным водомерам ХВС и ГВС, а общие цифры для ОСМД определяются общедомовым водомером холодной воды от водоканала, а затраты горячей воды ведутся по тарифам на ГВС на одного человека согласно с нормой. В этом случае, потребление холодной воды на ГВС должно быть разделено, и учитываться отдельным водомером. Тогда, как всегда, энергетической компании «начихать» на поквартирные счетчики, ведь они находятся на балансе ОСМД, а не на балансе энергетической компании (вспомните, ведь прямых договоров нет, значит и отношения ведутся с жильцами через ОСМД). Остается вопрос, как в этом случае разбирается между собой водоканал и энергопоставщик, ведь водоканал должен будет выставлять энергетической компании счет за кубометры потребления холодной воды для ГВС. Такая мудреная комбинация теоретически возможна, но думаю, является исключением из правил.

Пойдем дальше и рассмотрим вариант, исключающий какое либо отношение энергетической компании к холодной воде. Значит ее расчеты строятся на затратах тепловой энергии по нормированному потреблению кубометров горячей воды каждым жильцом дома (3,5 кубометра) за вычетом из этой суммы фактической стоимости холодной воды.

Возможно, расчеты производятся «по общим» теплозатратам на дом, согласно с показаниями теплового счетчика в ТП (тепловом пункте энергетической компании), за вычетом расходов тепловой энергии по общедомовому тепловому счетчику, а разница определяет затраты тепловой энергии дома на подогрев горячей воды через бойлер. Или подогрев воды для ГВС рассчитывается по общепринятым тарифам потребления тепла в Гигакалориях на кубометр горячей воды. Как это посчитать мы узнаем ниже.

В общем, фантазировать можно долго, проще рассматривать ситуацию с конкретным пониманием того, где, сколько и какое тепловое оборудование стоит. Но, думаю, полученная информация и наши размышления и предположения позволят вам самим предполагать и размышлять о системе ЦО, ХВС, ГВС, и т.п. работающих в вашем конкретном случае.

Часто бывает, что цифры тарифов и цифры фактического подогрева воды ГВС разнятся, но здесь, вопрос качества вашего внутреннего расследования каждой конкретной ситуации, вопрос контроля сумм выставляемых энергетическими компаниями и вопрос своевременного реагирования на недогрев этими компаниями вашей воды для ГВС. А бывают случаи воровства горячей воды жильцами дома, что нарушает баланс затраченной тепловой энергии. Руководители ОСМД об этом могут не догадываться, в особенностях о хитром использовании учетного оборудования в свою пользу. А если таков «самоУродок» в доме не один, значит ОСМД, может нести значительные потери финансов, как по тепловой энергии, так и по холодной воде.

Возможно, существуют особенности работы вашей системы отопления и ГВС в дневное и ночное время. И только вам решать, принимать это как есть или пытаться модернизировать систему во избежание этих неудобств, но об этом и том, как на эти ситуации можно повлиять, мы узнаем немного ниже.

ВЫВОДЫ.
Некоторые современные системы ЦО и ГВС могут обеспечить возможность расчета затраченной тепловой энергии на отопление и на подогрев воды для ГВС в Гкал., они также сравнивают температуру на входе и в обратке (выходе) теплоносителя. Но этого можно добиться при модернизации или полной реконструкции имеющегося собственного бойлера, при этом расчеты за расход подогретой холодной воды будут вестись напрямую с водоканалом по результатам общедомового водомера. Разумеется, в этом случае через тепловую рамку входящий теплоноситель (горячая техническая вода) должен разводиться отдельно на систему ЦО и отдельно на систему ГВС. Потому, что не может один и тот же теплоноситель выполнять функции отопления и подогрева холодной питьевой воды. Ведь невозможно подогреть холодную питьевую воду до уровня положенных нормой 50оС – 55оС теплоносителем на возврате из системы отопления (на обратке) и наоборот использовать теплоноситель, израсходовавший свою тепловую энергию на подогрев холодной питьевой воды до состояния горячей для повторного запуска в систему отопления.

Если вы заметили, то присутствие в доме современной системы учета тепловой энергии позволяет избежать множества неприятных ситуаций, а главное значительно снизить расходы за потребление домом тепловой энергии.

РЕКОМЕНДАЦИИ.
Поэтому в качестве рекомендаций давайте рассмотрим вопрос установки в доме средств учета тепловой энергии. Разумеется, я предложу универсальный путь установки общедомовых средств учета тепловой энергии, но и эти рекомендации помогут вам принять это важное решение и сделать первый решительный шаг к его реализации в вашем доме.

УСТАНАВЛИВАЕМ В СВОЕМ ДОМЕ СРЕДСТВО УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ.

Приношу свои соболезнования тем домам, которые не попали под действие Постановления КМУ от 25.11.1995 г. № 947 «О Программе поэтапного оснащения имеющегося жилищного фонда средствами учета и регулирования потребления воды и тепловой энергии на 1996 - 2007 годы». Дело в том, что по этой программе предполагалось до 2007 года во всех домах установить средства учета тепловой энергии. Вот цитата «…в 1996 - 2005 годах подлежат обязательному оснащению средствами учета и регулирования потребления воды и тепловой энергии абонентские вводы многоэтажных домов (пять этажей и выше), а к концу 2007 года малоэтажные дома с одновременным, если возможно внедрением поквартирного учета».

Конечно, можно еще подождать и попробовать поймать какую-либо из следующих программ. Но если предположить что через 1-2 года (в зависимости от кол-ва квартир в доме) вы уже погасите задолженность перед собой на инвестицию реализации этого проекта и начнете зарабатывать на экономии то, конечно, вам решать «ждать или не ждать!». К тому же остается много неизвестных: во-первых, попадет ли ваш дом в эти программы, во-вторых, какое оборудование по «пойманной» программе вы получите в своем доме, в-третьих, на каких условиях (в последнее время местная власть разбрасывает сделанные работы на жильцов дома через счета). В-четвертых, насколько установленное оборудование будет качественным, а от этого насколько точно оно будет считать. И все это в сравнении с тем, что когда вы делаете эти работы для себя и за свои деньги, вы будете, находит оптимальные решения цены и качества, к тому же будете контролировать качество выполняемых работ.

Но если уж очень не хочется тратить деньги жильцов в полном объеме, могу предложить более беспокойный, но менее затратный путь. Советую написать коллективное письмо от жильцов дома или ОСМД на бесплатную покупку и установку, или с частичной оплатой приобретения и установки этого теплового счетчика и дополнительного оборудования связанного с ним. Прежде чем писать письмо желательно провести переговоры с руководством вашей энергогенерирующей компании о таких возможностях. Выясните все свои права, возможности и условия установки оборудования, попробуйте найти компромисс и если вы придете к какому либо соглашению, и оно будет вас в полной мере устраивать, тогда отсюда появится точный текст будущего письма к энергопоставщику. Естественно в этом письме не забудьте сослаться на вышеуказанное постановление КМУ.

Хотя я бы, прежде, с помощью юристов написал письмо с полным объемом требований на основании тех денег, которые закладываются в наши оплаты за тепло на переоборудовании домов с установкой тепловых счетчиков. Они с нас постоянно берут эти деньги потому, что согласно с законодательством Украины, счетчики в действующих системах центрального теплоснабжения, использующиеся для расчетов за тепловую энергию между теплопоставщиком и потребителем, должна приобрести и установить теплоснабжающая организация при условии, что такие расходы предусмотрены в договоре. Если в вашем случае используются другие источники финансирования приобретения и установки приборов коммерческого учета, то отношения между теплопоставщиком и потребителем определяются отдельным соглашением в соответствии с действующим законодательством. Когда вы получите письменный ответ энергопоставщика, для вас многое разъяснится, и тогда вы сможете либо продолжить переписку, преследуя конкретные цели (к примеру, судебные разбирательства), либо инициировать встречи для переговоров с целью поиска компромисса.

В любом случае по этому пути можно пойти потому, как если вы не сэкономите на оборудовании, тогда возможна экономия в качестве компромисса на работах, проектной документации и согласования этой документации.

Как бы там ни было пошли дальше!

Учитывая определенную затратность (от 20 000 до 40 000 грн.) этого обязательного шага к пониманию своих фактических затрат, необходимо:

I. Принять соответствующее Решение членов ОСМД об установке общедомовых средств учета тепловой энергии (теплового счетчика).

ІІ. Понимая тот факт, что расходы на приобретение, проектную документацию и работы по установке лягут на плечи жильцов дома напрямую или опосредовано, необходимо эти сравнительно немалые затраты утвердить в одной из статей «Кошторису» (бюджета) ОСМД на следующий год решением правления ОСМД и Решением членов ОСМД. Возможно, принять эти решения посредине года в качестве принятия уточнений к «Кошторису» (бюджету) ОСМД на текущий год.

ІІІ. После положительно принятых решений, необходимо направить письмо к теплопоставщику с просьбой предоставить информацию о возможности установки теплового счетчика и получения технических условий на разработку проекта установки теплового счетчика. К письму необходимо приложить заверенные печатью ОСМД копии необходимых регистрационных документов, заверенную копию Решения членов ОСМД, которым принято решение об установке счетчика в доме. При этом представлять ОСМД должен действующий руководитель ОСМД или другое лицо согласно доверенности выданной ОСМД. Предупреждаю, что здесь может стать ребром вопрос о балансодержателе дома (если ваше ОСМД не приняло дом на свой баланс), а с ним возникнуть проблемы ведь «бодаться» с монополистом всегда трудно. Если никак это невозможно обойти подключите к процессу вашего балансодержателя или сделайте все бумаги от жильцов дома, через протокол собрания жильцов, с указанием в протоколе группы представителей жильцов (тех людей инициативной группы, ноги которых будут использоваться, и кто будет представлять интересы жильцов).

IV. После письменного, положительного ответа теплопоставщика, необходимо обратиться к предприятию, которое будет устанавливать оборудование. Это предприятие должно иметь соответствующие лицензии и сертификаты на право выполнения работ по установке тепловых счетчиков. После того как счетчик будет установлен, его необходимо ввести в эксплуатацию, с этой просьбой обратитесь к теплопоставщику, так как только он имеет право, вводит в эксплуатацию тепловой счетчик. Согласуйте с теплопоставщиком, кто будет балансодержателем счетчика (ОСМД или сам теплопоставщик), тогда будет ясно, кто кому должен передать-принять счетчик на баланс.

В результате вы должны будете работать со следующим перечнем документов, необходимых для установки теплового счетчика в вашем доме.
А. Решение членов правления ОСМД, согласно которого, члены правления приняли решение о необходимости установить тепловой счетчик в теплопункте (бойлерной) дома.
Б. Решение членов ОСМД, согласно которого, члены объединения совладельцев многоквартирного дома приняли решение о необходимости установить тепловой счетчик в теплопункте (бойлерной) дома.
В. Письмо на имя руководителя вашей поставляющей тепло организации с просьбой разрешить установку теплового счетчика на входе теплоносителя в дом. В приложении должны быть решения правления и членов ОСМД.
Г. Договор с лицензированным и сертифицированным предприятием (лицензии и сертификаты должны быть приложены к договору), которое будет устанавливать на систему дома тепловой счетчик (разумеется, этой организацией может быть сам поставщик тепла).
Д. Акт о принятии узла учета тепловой энергии (теплового счетчика) в эксплуатацию.
Е. Акт о принятии узла учета тепловой энергии (теплового счетчика) на баланс ОСМД либо на баланс поставщика тепловой энергии.

Примечание.
Балансодержатель узла учета тепловой энергии (теплового учета), должен не забывать о своих прямых обязанностях – проводить в положенные сроки поверку теплового счетчика. С одной стороны это затратное мероприятие, но его необходимо проводить по разным причинам – точность работы оборудования, профилактика в ходе поверки, а также необходимость поверки учетного оборудования прописана законодательством Украины.

АНАЛИЗИРУЕМ СИТУАЦИЮ С ОТОПЛЕНИЕ И ГВС.
(Независимое расследование).

Основная задача, энергетических компаний заключается в том, чтобы каждый жилой дом на протяжении всего отапливаемого периода мог получить установленное законодательством или договором положенную тепловую энергию для потребностей ЦО и ГВС.

Мы уже много говорили о качестве предоставляемых услуг. Но одной из глобальных проблем наших энергопоставщиков является организация объективного учета фактической потребления, поставки тепловой энергии. Как раз с этим у энергогенерирующих компаний большие проблемы! А если учесть, что это является их одной из главных задач, то эту обязанность они исполняют на грани обмана покупателей. О чем свидетельствуют выигранные суды тысяч потребителей их тепловой энергии. А обман покупателей говорит уже не об административной ответственности, а о криминальной ответственности.

Те же проблемы у энергопоставщиков, на грани криминальной ответственности с поверкой средств учета. Выше мы говорили, что средства учета должны поверяться каждый определенный период времени, а энергогенерирующие компании не поверяют тепловые счетчики годами. А это значит что происходит подлог фактических данных.

В Киеве, на сегодняшний день, ситуацию с теплоснабжением невозможно назвать по-другому, нежели бардак. И все потому, что неизвестно кто в Киеве является поставщиком горячей воды. Не существует четкого учета технической горячей воды (теплоносителя), которая идет на подогрев холодной питьевой воды, неизвестно кто ее и где покупает и т.п. Далее еще «веселее»! энергетические компании выставляют счета за потребленные Гигакалорий потраченных на подогрев холодной воды, а объединения совладельцев должны вести со своими жильцами взаиморасчеты по кубометрам потребленной воды. Самое неприятное, что им приходится состыковывать не состыковываемое, стыковать Гигакалории с кубометрами горячей воды. Конечно, этого сделать в точности невозможно априори и это рождает погрешности как в одну, так и в другую сторону.

Понятно, что при таких подходах невозможно свести концы с концами. И неудивительно, что многие объединения совладельцев именно по этой причине должают энергетическим компаниям. Они ведь продолжают считать в Гигакалориях, а жильцы домов продолжают рассчитываться за кубометры потраченной горячей воды согласно с утвержденными тарифами. Особенно неприятно для руководителей ОСМД осознавать, что жильцы домов рассчитываются за кубометры горячей воды в полном объеме, а собранных денег объединением не хватает, чтобы рассчитаться хотя бы за две трети выставленных счетов за потребленную тепловую энергию.

И все из-за арифметических не состыковок и из-за не учитываемых накладных расходов энергогенерирующих компаний.

А еще «веселости» этой ситуации добавляет то, что в некоторых обстоятельствах невозможно определить производителя тепла, да и горячей воды в квартирах, когда вопрос становится о качестве предоставляемых услуг и ответственности за предоставляемое качество. И все потому, что фактическую услугу предоставляет нам ЖЭК или родное ОСМД. За отвратительное качество тепловых услуг подавать в суд на ЖЭК, как мы уже давно выучили бесполезно. Подавать в суд на свое родное ОСМД как-то ни с руки. Тем более ОСМД услуг не предоставляет, а представляет нас всех вместе взятых перед поставщиками услуг. А если этот поставщик услуг единственный, т.е. монополист, к тому же по его словам не являющийся поставщиком услуг…

Компании поставщики тепла и горячей воды не подашь в суд, потому что они заняли грамотную для безнаказанности позицию, которую прикрыли уставом и всякими внутренними бумажками. Исходя из их позиции, они не предоставляет услуги конкретные услуги (отопление и ГВС), они только продают потребителю, при том не на прямую, а через посредников (ЖЭКи, ОСМД, ЖСК и т.п.) тепловую энергию.

В результате эта тепловая энергия может нагреть вашу квартиру до положенного по санитарным нормам уровня (не ниже 18оС), а может быть нагрета и ниже этого уровня, при этом, вместо того чтобы подать на них в суд вы еще заплатите им за это деньги.

И вы с вашей заболевшей от «легкой прохладцы, в собственной квартире» можете заплатить чуть меньше доказанной на бумаге и в суде температуры нагрева вашей квартиры, в сравнении с тем сколько бы вы оплатили при положенном уровне отопления вашей квартиры.

И это, пусть главная, но одна из многих причин, почему энергопоставщики отказываются заключать прямые договора с населением, ведь лично я бы засудил их до полусмерти во всех возможных судебных инстанциях, заболей моя семья из-за их халатного отношения к своим обязанностям.

Безответственность энергетических компаний за предоставляемые услуги рождает чувство безнаказанности за свои деяния. Они не отвечают своим карманом и своей репутацией за то, что горячую воду трудно назвать даже теплой, а если их поприжать в суде, то их ответственность заканчивается уменьшением оплаты за доказанный период недостаточного тепла в квартирах или за недостаточно нагретую воду для ГВС. Безнаказанность энергетических компаний рождает бессовестность и циничное поведение, которое подтверждается болезнью наших детей, причиной которых являются условия жизни в родном доме.

В этой ситуации, когда энергетические компании не оказывают конкретных услуг, а подогревают техническую воду для отопления наших квартир, у них всегда находятся доводы и отговорки. Главным тезисом, которых является то, что они занимаются своей уставной деятельностью и подчиняются уставу и множеству принятых положений.

Пусть они не греют наши квартиры и нашу горячую воду, а производят тепловую энергию, которая подогревает техническую воду для отопления наших домов, и подогревают этой же технической уже горячей водой холодную питьевую воду для горячего водоснабжения. Но разве это не услуга, ведь она приходит в наши квартиры и приносит с собой уют, комфорт или разочарование. Пусть они торгуют только тепловой энергией, но торгуйте ею в нужном месте, в нужное время и в нужном количестве градусов, чтобы мы все могли в результате получать ни кем не предоставляемую услугу в виде теплых не ниже 18оС квартир и горячей не ниже 50оС воды. И тогда называйте эту услугу как хотите!

В этой ситуации водоканал вроде как обвинить не в чем ведь. Они тоже согласно своей уставной деятельности производят холодную питьевую воду, которую согласно с данными водомеров, а не счетчиков воды у конечного потребителя продают нам через наши краны. Конечно, мы можем и их упрекнуть в качестве воды, но наша сегодняшняя жертва ни они, а продавцы горячей воды. Пусть водоканалы продают потребителю в лице энергопоставщика холодную воду для технических целей (для подогрева через бойлер холодной воды) или для продажи нам в виде горячей воды, но все равно остается вопрос, кто виноват в результате?

ОСМД приобретает холодную воду у водоканала и оплачивает ее по общедомовому водомеру. За холодную воду люди рассчитываются по своим внутриквартирным счетчикам воды (квартирным водомерам), для горячей воды холодная вода водоканала попадает в бойлер внутри дома, ее греет энергоноситель, но не становится же ОСМД от этого поставщиком горячей воды, даже если бойлер куплен за деньги ОСМД. Воду-то греет все тот же энергоноситель, который присылается к нашему бойлеру энергопоставщиком. Круг замкнулся!

Теперь еще об одном моменте злоупотреблении энергогенерирующими компаниями.

Вопрос давления в трубе на входе в дом играет большую роль для качества предоставляемых услуг как по ГВС, так и по отоплению. Хорошее давление и достаточная температура теплоносителей (горячая техническая вода, которая отапливает наши квартиры и нагревает через бойлеры холодную питьевую воду и до состояния горячей) обеспечивает хороший нагрев наших квартир и хорошее ГВС. Отсутствие достаточного давления в трубопроводе теплоносителя, приводит к тому, что из-за низкой циркуляции в трубах отопления, квартирные радиаторы в более отдаленных квартирах будут холодные, потому что все тепло будет уходить на нагрев предшествующих в «гирлянде» отопления радиаторов, на пути продвижения теплоносителя.

Та же проблема касается бойлеров, через которые мы получаем нашу горячую воду.

При высоком потреблении (обороте) горячей воды, к примеру, в утреннее время и низком давлении проходящего через бойлер теплоносителя, холодная питьевая вода просто не успевает нагреться до положенной температуры 50оС – 55оС. И мы получаем прохладную, вместо горячей, требующей разбавления воды. А поквартирные счетчики горячей воды в каждой квартире считает ее как стандартную горячую воду.

При низком давлении теплоносителя, ночью, горячая вода будет просто остывать в трубах и утром нужно будет слить не один куб, чтобы прогрелась вода в системе, а это ведь беспощадно накручивающийся счетчик горячей воды. Вот соседи по стояку и играют в игры, кто же первый не выдержит и спустит остывшую холодную-горячую воду и накрутит свой счетчик холодной вместо горячей воды. Правда, всем нам известная ситуация. Иногда мы готовы прибить всех наших соседей, но в этом-то не их вина, просто они, в отличие от вас не торопятся на работу.

Когда сдаются в эксплуатацию дома, в технических условиях функционирования дома четко фиксируется количество воды в тоннах, которое должно проходить через дом за один час. И когда энергопоставщики утверждают, что температура теплоносителей поддерживается в нормальном состоянии, они, мягко выражаясь, лукавят. Ведь без достаточного расхода теплоносителя (давления в тубах, а отсюда и скорость движения теплоносителя) их утверждения являются фикцией. Должную температуру отопления и ГВС может обеспечить суммарное соотношение давления в трубах теплоносителя и его температура. Добиться нужного результата можно либо за счет повышения температуры теплоносителя либо благодаря скорости циркуляции воды-теплоносителя в системах отопления и ГВС.

Для полноты картины поговорим о вопросах ценообразования, которые вроде как, на первый взгляд, нас не касаются, а касаются отношений водоканалов и энергетических компаний.

В тех или иных ситуация, когда приходится обсуждать с энергетическими компаниями реальную стоимость горячего водоснабжения и их накладных расходов, иногда заходит разговор о стоимости расхода фактического объема холодной воды для расхода на энергоносители и ГВС. Как мы уже знаем, ее очень мало расходуется в закрытых системах ГВС и ЦО, потому что она как теплоноситель возвращается к энергопоставщику обратно с минимальными потерями или с большими потерями в случае прорыва на тепломагистралях, авариях в ТП, бойлерных, квартирах (прорывы батарей) и т.п. Или ее очень много расходуется при открытой системе ГВС –к тому же вытекает из наших кранов.

Так вот, водоканалы и энергетические компании никак не комментируют – увеличение объема горячей воды почти в два раза после ее подогрева. Другими словами, если энергетическая компания покупает у водоканала ледяную воду по одной цене, подогревает ее как теплоноситель до состояния своей нормированной температуры для отопления и для ГВС до 50оС – 55оС, а с подогревом по законам физики объем бывшей холодной воды увеличивается!

Это позволяет энергопоставщикам запутать нас в цифрах и еще почти в два раза заработать на продаже нам холодной воды, якобы по себестоимости как сырье для производства горячей воды.

Наверное, вы понимаете, что это касается всех у кого дома стоят счетчики на горячую воду…

Если говорить о накладных расходах «естественных монополистов» то это отдельная «увлекательная» тема!

Непрозрачность их накладных расходов перед обществом позволяет им вести «отмыв» денег для себя через расходы на отопление наших домов и ГВС.

В связи с тем, что энергогенерирующие компании работаю на самый широкий целевой рынок потребителей, где малую часть их услуг потребляют богатеи, а остальная часть потребляется самыми социально незащищенными прослойками населения, поэтому их бизнес стратегия должна быть социально ответственной, открытой и прозрачной.

Но их закрытость и засекреченность заставляет нас увериться, что их бизнес стратегия является обычной циничной и меркантильной стратегией. Будь у них другая стратегия, они бы открыли всю суть своего ценообразования, все свои накладные расходы, чтобы мы смогли видеть только те расходы, которые напрямую связаны с производством тепловой энергии и доставкой ее к домам потребителей. Мы же видим выжимание из системы всех возможных заработков без модернизации и оптимизации.

Мы видим, что на практике все происходит до наоборот. Государство, через свою политику, вроде как борется за честные тарифы и честное ценообразования товаров и услуг «естественных монополистов». Борется, то борется, но как будто специально не замечает «бревна в глазу» тех же энергогенерирующих компаний, представляя «бревна как незначительные щепочки».

Это выражается, как раз в формировании их накладных расходов через включение в них всех валовых затрат. Из-за закрытости этой информации мы себе только можем предполагать, что же входит в отопление несчастной бабульки с третьего этажа.

Ведь под прикрытием внутренних социальных программ для собственного персонала энергогенерирующей компании, иХний президент, а с ним правление, да кто угодно из руководства могут летать первым классом на Гавайи, поправлять свое здоровьеце! Они могут в своей статье пополнение парка автомобилей, вроде как на эффективную организацию работы персонала покупать дорогущие автомобили для той же когорты управленцев. А что говорить о расходах связанных с неэффективным использованием оборудования и нерациональным расходованием энергоресурсов. Что подтверждается официальным включением в тариф пятнадцати процентов потерь произведенной тепловой энергии – так называемых нормативных потерь тепла, которые списываются на прорывы теплотрасс и т.п. А другие неизвестные нам, не связанные непосредственно с производством тепловой энергии расходы? В бюджет таких монстров можно зарыть под разными предлогами и статьями любые самые невероятные расходы.

Поэтому-то они не заинтересованы в снижении себестоимости своей тепловой энергии, ведь в ней заложены все блага, которые в противном случае пришлось бы оплачивать из чистой прибыли, процент которой регулируется законодательно. А это значит, чем выше накладные расходы энергетических и других им подобных монополистов, тем выше их фактическая, а не разрешенная законодательно прибыль! Чем выше их валовые затраты, тем больше сумма прибыли при том же проценте рентабельности. Себестоимость же определяет цену продажи их товаров называемых тепловой энергией. Хорошо согласовывать с местными органами власти тот неподъемный для народонаселения тариф, который в себя, как пятизвездочный отель уже все включил!

И только прозрачность, и открытость расходов этих монстров может дать нам ответы на эти вопросы! Но как этого добиться? и вот мы все вместе, как по команде «равняйся» в одночасье повернули головы в сторону президента…

А как мне «нравится» «веселое» использование наших налоговых денежек в качестве покрытия государством или местными органами власти разницы тарифов между выставляемыми суммами энергетических компаний и теми, которые мы платим фактически. А это право для ПИара местных чиновников заключено в Законе Украины «О жилищно-коммунальных услугах», где местная власть, разумеется, лояльная правительству и главному чиновнику страны, может установить тариф ниже себестоимости. Как мило! Да сделайте нам справедливый не включающий все украденное и то что планируется украсть и тогда перед нами предстанет тариф, который будет ниже любого субсидированного тарифа.

Конечно, здесь присутствует психологический расчет, извините за выражение «на лохов» или мягче выражаясь на недальнозоркость (другим словом близорукость) нас вместе взятых. Ведь мы, так уж повелось, и такой уж у нас менталитет, думаем, что за нас платит государство или другой налогоплательщик (соседний дом, район города, другой город и даже другие государства в виде кредитования нашего ЖКХ) и, конечно, миримся с этим. А что если я скажу что вы все, вместе со мной, платите из своего кармана по закону физики «сообщающихся сосудов»! Ведь закладываемые предполагаемые на погашение разницы гигантские, космические затраты лишают нас других возможностей и государственных программ социальной защиты, не очень дорогого и бесплатного здравоохранения, снижения налогов и возможности непринятия безумных налоговых кодексов под предлогами что «денюжки» нужно где-то брать, мы же «двушек не рожаем».

Вот местная власть и компенсирует разницу из бюджета страны. Вот и отводится наш гнев от карманных, для известных и неизвестных чиновников энергетических компаний этой казалось бы бесплатной компенсацией тарифов.

А все так «любимые» нами энергетические компании продолжают расходовать наши с вами деньги на гавайские полеты, виллы, пятиэтажные квартиры и непомерно дорогие автомобили. Они продолжают на нас безмерно богатеть, потому, как их тепловую энергию купят по любой даже безумной цене! Поскольку первую часть мы заплатим из своих карманов по счетам в сберкассе, а другую часть, используя сложные схемы махинаций государственного масштаба, мы заплатим из своих же карманов через городские бюджеты в виде «великодушных» дотаций и компенсаций наших «любимых» избираемых. А их будущие места во власти будут гарантированы, через выделение этих же наших денег из государственной казны по принципу политической принадлежности и лояльности. А это значит, что «хоть стой хоть падай» круг снова замкнулся! И если «лохами» принято считать людей, которых объегоривают мошенники на их кровно заработанные деньги, очевидными со стороны схемами, то ответьте сами себе на риторический вопрос: не «лохи» ли мы все?

Уверен, что даже недалекие и неискушенные в этих вопросах люди поймут, что когда нам рассказывают карманные СМИ, как трудно живется энергетическим компаниям, которые, несчастные, находятся под перекрестным огнем злого народонаселения и справедливого государства еле-еле сводят концы с концами. Они поймут, почему же энергетические компании и другие монополисты в сфере ЖКХ столь привлекательны для большого бизнеса. Ведь кто бы чего ни говорил, или даже не кричал в газетах-журналах, с билбордов, по радио и телевидению, «а Васька, как везде и всегда, и как во все времена, и во всех недоразвитых обществах, будет слушать да кушать!».

Теперь осталось одно, придумать емкое слово, характеризующее все неумолимые деяния энергогенерирующих компаний, которые используют свое монопольное положение для достижения своих меркантильных или политических целей, в зависимости от обстоятельств. Ведь многие люди, отдавая последнюю копейку, за нагрев своей лачуги, по сути, страдают от деяния этих компаний, а заболевшие дети, семьи от недоданного, но оплаченного в полной мере тепла, тоже жертвы? А объединения и ЖСК жильцов, которых доводят до истерии по случаю их банкротства, прижатые, словно ногтем какая-то мошка своим несправедливым ценообразованием – они тоже жертвы! К ним ведь, по сути, применяют превентивные меры, чтобы другим неповадно было!

Я думаю, что достойное слово найдено – они настоящие террористы-монстры, которым «в достижении своих меркантильных целей все средства хороши!».

В общем, драматизм всего этого вопроса состоит в том, что пока не будет де-юре четко определенных поставщиков коммунальных услуг, горячей воды, отопления, электроэнергии, газа и т.п., с прозрачным отрегулированным законодательством ценообразования нас будут дурить как маленьких детей. К тому же, если не будут заключаться прямые качественные сбалансированные обязательствами и ответственностью за невыполнения своих договорных обязательств договора, с этим бардаком законными способами разобраться будет невозможно! Только вилы да революция!

Но бороться прекращать нельзя! Мы должны оказывать непрерывное давление на все структуры-монополисты и государственных чиновников любого ранга, которые используют закон как пляжную подстилку. Тогда если верить закону физики «о сообщающейся энергии», рано или поздно любая структура ощутит усталость и либо рухнет, либо пойдет на мировую и согласится совместными усилиями создать прозрачные отношения на равных условиях.

Какой путь этого давления? Путь, конечно, судиться, судиться, судиться! Представьте если каждый дом Украины подаст на свою энергетическую компанию в суд, а найти причину всегда можно, используя вышеописанную неразбериху и бардак в отношениях конечных потребителей и энергогенерирующих копаний. Не важен результат конкретного суда, а важен общий результат! Представляете, какое это будет давление на наших оппонентов, а если подаст на них в суд каждый житель нашей немалочисленной страны? Думаю, что они сами захотят навести порядок в наших отношениях и заключить прямые и прозрачные договора.
Иначе им придется разориться на адвокатах и корвалоле!

ПОЧЕМУ СЛОЖНО ПРОВЕРИТЬ СЧЕТА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ.

Если бы нам, без тепловых счетчиков и утвержденных тарифов, пришлось сосчитать точный расход тепловой энергии в своем доме, то это оказалось бы настолько сложной и непосильной задачей, что мы не только должны были бы зарыться в формулах и листах бумаг с исчислениями, но и согласиться с принципиальными погрешностями, которые бы свили на нет весь наш титанический труд.

Это потому, что энергетическая компания могла бы найти множество узких мест в ваших расчетах и тем признала наши расчеты неверными. Нам пришлось бы смириться с множеством факторов, влияющих на затраты тепловой энергии, на переменные на которые мы никак повлиять не можем, а отсюда и померить их точно невозможно.

К примеру, попробуйте в своем доме точно рассчитать теплоизоляцию стен, окон, крыши, подвалов, транзитных труб, внутри дома и за его пределами, количество секций радиаторов в каждом нежилом помещении и квартире, теплоотдачу этих радиаторов.

К тому же нужно знать постоянное давление в трубах, среднеквартирное открывание окон и балконных дверей для перекуров и проветривания жилых и нежилых помещений. А как нам посчитать те самые, скандальные накладные расходы энергетических компаний. Хотя бы в вопросах теплопотерь на транзите к нашему дому и теплопотерь в стенах нашего дома, не доходя до квартир. А вопрос расходования сырья на производства тепловой энергии, которая меняется в зависимости от политических или арифметических обстоятельств. А использованной, в качестве сырья для ГВС воды, которая как мы уже знаем, при разной температуре нагрева меняет свой объем.

А как нам быть с утверждаемыми температурными графиками тепловых сетей энергетических компаний? И их мы будем ставить под сомнение?

К примеру, вот утвержденный первым заместителем главы КМДА А.Голубченко, 27 авгутса 2006 года, температурный график тепловых сетей «Киевэнерго», который соответствует реальной потребности потребителей на весь отопительный сезон:
температурный график внутренних тепловых сетей домов:
|+11/37,6| |+10/39,2| |+9/40,9| |+8/42,5| |+7/44,1| |+6/45,6| |+5/47,1| |+4/48,6|
|+3/50,0| |+2/51,4| |+1/52,8| |0/54,1| |-1/55,4| |-2/56,7| |-3/58,0| |-4/59,2|
|-5/60,3| |-6/61,5| |-7/62,6| |-8/63,7| |-9/64,7| |-10/65,7| |-11/66,7| |-12/67,7|

Здесь первое число перед слешем обозначает температуру воздуха на улице. А второе число после слеша обозначает положенную темперу воды в трубопроводе на входе в систему отопления дома.

Но если проверять энергетическую компанию, то нужно проверять и эти значения температурного графика, которые наверняка были внесены сотрудником «Киевэнерго» в кабинет А. Голубченко и там же, без особых разбирательств были подписаны.

А ведь есть еще один температурный график внешних городских тепловых сетей, который надо бы тоже проверить ведь он тоже неизменно влияет на потери тепла в тепловых магистралях под асфальтами наших дорог.

Все это переменные значения формул и расчетов. Но ведь все это еще не все, мало ли чего еще можно привести в качестве дополнительных значений расчетов, к примеру, атмосферное давление, количество проезжающих над теплотрассами разогретых автомобилей и т.п. Кто утверждал лабораторные условия, в которых получались эти показатели? И их будем ставить под сомнения?

В общем проще смириться с цифрами теплопотерь, навязываемых энергетическими компаниями, чем попытаться проверить расчеты этих же энергетических компаний.

Слава Богу, мы даже не пытаемся проверять все цифры всех формул, за нас считают институты и подают эти цифры соответствующим организациям с учетом типов домов и их проектных технических характеристик. Разумеется, каждая проектная организация перед строительством просчитывает энергетическую эффективность наших домов. Конечно, присутствуют погрешности, в основном из-за жильцов домов, которые меняют радиаторы на радиаторы с большей теплоотдачей, что зачастую приводит к тому, что они отбирают тепловую энергию у своих соседей, а те в свою очередь платят за тепло в квартирах соседей. Но это в чем-то этический, а в чем-то правовой вопрос, который в этой статье мы разбирать не станем.

Главная защита дома от теплотерроризма энергогенерирующих компаний это установка теплового счетчика при входе-выходе дома, да такого счетчика, чтобы считал не только теплопотери на отопление наших квартир, но и теплопотери на подогрев нашей горячей воды. В этом случае, безумные идеи о проверке расчетов энергетических компаний отпадут сами собой, а останутся только те самые этически-правовые вопросы «какой сосед у какого соседа забирает оплаченное им тепло».

И все-таки, как проверить, если очень надо?

Для решения задачи проверки энергетической компании без теплового счетчика в доме на ЦО и/или ГВС, необходимо у обслуживающей вас энергетической компании потребовать табуляграммы (сводные ведомости, отображающие расход тепловой энергии), в которых зафиксирована информация о всех затратах тепловой энергии за проверяемый период, посуточно! Не думаю, что кто-либо решился бы подделывать или подменять эти документы. Ведь с ними пришлось бы подменять еще кучу других бумаг (расход топлива, потери энергоносителя, температурный график, и т.п.), а это значит, пришлось бы заставлять врать персонал, а это невероятно сложно и дорого, потому-то этим никто заниматься не станет!

Из информации по табуляграммам можно вывести данные фактического расхода тепла на обогрев вашего дома и ГВС. Остается только вопрос в теплопотерях в ходе доставки тепла до дома, по теплотрассе, но здесь уж придется довериться среднеарифметическим данным за годы взаимодействия вашего дома с энергетической компанией и общепринятыми расчетами.

Если в вашем доме находится теплосчетчик на отопление и ГВС, то вы уже имеете все необходимые данные – табуляграммы расхода тепловой энергии, посуточных показателей ваших тепловых счетчиков. А дальше, чего добавить и чего убавить вы уже знаете.

Уверен, осталось еще много вопросов, поэтому без остановки приступаем к следующему разделу статьи.

СЧИТАЕМ ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ!


Когда начинаешь разбираться в вопросе расчета тепловой энергии, это кажется таким сложным, предполагаешь, что в этих вычисления может разобраться только академик, и то со специализацией в вопросах ЖКХ (наверное, таких не бывает). Но когда обрастаешь терминами и привыкаешь к сути этого вопроса, все проясняется и становится не таким страшным.

Существует мнение, что на постсоветском пространстве мы как всегда отличаемся от планеты всей и вместо того, чтобы считать тепловую энергию в джоулях (Дж), мы ее считаем в давних внесистемных единицах измерения калориях, вернее в производных от калории единицах измерения тепловой энергии – гигакалориях (Гкал). По сути это то же самое, только с дополнительными девятью нулями (109 калорий).

В связи с тем, что в различных сферах деятельности за эталонную температуру воды принимается различная температура, существует несколько разнящихся определений калории в джоулях (Дж).
1 калм = 4,1868 Дж (1 Дж ? 0.2388459 калм) Международная калория, 1956 год.
1 калт = 4,184 Дж (1 Дж = 0.23901 калт) Термохимическая калория.
1 кал15 = 4,18580 Дж (1 Дж = 0.23890 кал15) Калория при 15°C.

Единица измерения Джоуль (Дж), является единицей энергии в системе СІ.
Она определяется как работа силы в один Ньютон на расстоянии в 1 метр, из этого следует, что 1 Дж = 1 Н*м =1 кг*м**2/сек**2. В свою очередь это связанно с определением единицы массы в килограммах (кг), длиной в метрах (м) и времени в секундах (сек) в системе СІ.
Один Дж = 0,239 калории, один ГДж = 0,239 Гкал, а одна гигакалория = 4,186 ГДж.

На сегодняшний день, как известно в большей степени, прекрасной половине человечества, в калориях принято измерять энергетическую ценность (калорийность) продуктов питания – Ккал. Весь мир давно забыл об использовании Гкал для оценки в теплоэнергетике, системах отопления, коммунальном хозяйстве, а мы настойчиво продолжаем этаким образом считать.

Но как бы там ни было, отсюда появляется еще одна производная единица измерения Гкал/час (гигакалория в час). Она то и характеризует количество тепловой энергии использованной или произведённой тем или иным оборудованием или теплоносителем за один час. Гкал/час как величина эквивалентна тепловой мощности, но это нам пока не нужно.

Для лучшего понимания вопроса давайте немного посмотрим еще на некоторые единицы измерения и сделаем простые арифметические вычисления.

Еще раз, так, для закрепления понимания. Одна Калория равна 1 калории, одна Килокалория равна 1000 калорий, одна мегакалория равна 1 000 000 калорий, одна Гигакалория равна 1 000 000 000 (1?109 калорий)

Одна калория выделяет количество тепла, которого необходимо для нагрева одного грамма воды на один градус Цельсия при давлении в одну атмосферу (давление тоже пока опустим, хотя это неизменное значение всех формул и его стандартное значение атмосферного давления равно 101,325 кПа).

Теперь мы можем предположить, что Гигакалория на один квадратный метр общей площади помещения, является величиной расхода тепловой энергии на отопление помещения. И как подтверждение сказанному эту единица измерения предусмотрели в «Правилах предоставления коммунальных услуг для применения в расчётах».

Другими словами одна гигакалория (Гкал) подогревает одну тысячу кубических метров воды на один граду Цельсии или около 16,7 кубических метра воды на 60 градусов Цельсия (1000/60=16,666667).

Эта информация может пригодиться при оценке показателей счетчиков горячего водоснабжения (ГВП).

Тепловые счетчики ведут свой учет в единице измерения Гкал или, редко, в мегаджоулях. Энергогенерирующие компании в своих расчетах, как известно, используют Гкал.

Каждое топливо при сгорании, имеет свои показатели теплоотдачи на определенное количество этого топлива, так называемые теплотворные способности твердого и жидкого топлива измеряются в Ккал/кг. Если интересно то посмотрите в нете, но как пример, скажу, что в расчетах используется условное топливо, теплотворные способности которого приравниваются к 7 Гкал на 1 тонну топлива, а для природного газа – 8,4 Гкал на 1 тысячу кубометров газа.

Если вы усвоили все эти значения, мы можем попробовать проверить энергетическую компанию или своих соседей теплотеррористов, не выходя из квартиры!

Как всех проверить, не выходя из квартиры?

Как утверждает источник этой информации, если вы сможете провести все эти расчеты правильно, то на основании своих цифр вы сможете проверить энергетическую компанию и выставить претензию своей эксплуатирующей организации или ОСМД, с требованием перерасчета.

Давайте попробуем это сделать с помощью данных полученных на форуме по адресу сайта: gro-za.pp.ua/forum/index.php?topic=4436.0

Итак, еще немного цифр для «усвояния»:

Киловатт-час. Применяется в основном при расчетах за электроэнергию (в электросчетчиках). Происходит от единицы мощности, которая имеет название Ватт (Вт) и равняется энергии в 1 Дж, использованной в течение 1 сек.

Например, электрическая лампочка мощностью 60 Вт в течение 1 часа потребляет 60 Втг=0,060 КВтг энергии. Или в джоулях и килокалориях: 1 КВтг = 3600 КДж = 860,4 Килокалорий = 0,8604 мегакалорий; 1 гигакалория = 1162,25 КВтг = 1,16225 МВтг (часов мегаватта); 1 МВтг = 0,8604 Гкал. Единица мощности Ватт используется при оценках теплоотдачи приборов отопления (теплорадиаторов).

Итак, как эту информацию можно использовать в интересах потребителя услуг по центральному отоплению?

Для этого нам нужно усвоить еще некоторые данные. Ниже предлагается справочная информация по теплоотдаче двух типов радиаторов.
Если вашего типа радиатора среди этих двух нет, вам не повезло, значит, если «вам повезет» вы найдете подробную информацию о радиаторе вашего типа в нете или в каких-нибудь справочниках.

ИТАК, ПЕРВЫЙ ТИП РАДИАТОРА. Номинальная теплоотдача алюминиевого радиатора типа Calidor итальянской фирмы Fondital (по норме EN 442-2) составляет Q=194 Вт при Dt=(Трад-Тпов)=60 градусов Цельсия, где Трад – средняя температура воды в радиаторе, Тпов - температура воздуха в помещении. Трад равняется разнице температур воды на входе и выходе радиатора. При однотрубной подаче теплоносителя эта разница практически равняется температуре на входе. Для других значений Dt является величиной теплоотдачи, которая берется з поправочным коефициентом К=((Dt/60))^n, де ^ - операция возведения в степень, n=1,35.

Пример: температура радиатора 45 градусов, температура воздуха 20 градусов. Тогда К= ((45-20)/60)^1,35 = 0,3067, а Q = 194 х 0,3067 = 59,5 Вт - втрое меньше от номинала!

ВТОРОЙ ТИП РАДИАТОРА. Наиболее распространенный радиатор отопления – чугунный МС-140М4 500-0,9. В справочниках указывается мощность теплового излучения для чугунной секции МС-140 в размере 160—180 Вт при температуре теплоносителя 90°C. Но, эта теплоотдача достижима только при идеальных (лабораторных) условиях, которые в реальной жизни недосягаемы. Потому, что мощность излучения значительно зависит от температуры, поэтому реальная теплоотдача чугунной секции при 60°C будет не более 80 Вт, а при 45°C - около 40 Вт. Поступление нагретой воды от внутридомовой системы в чугунной батарее происходит произвольно. Чтобы средняя температура всего радиатора была 60°C, необходимо обеспечить подачу воды хотя бы с температурой 75°C, тогда в “обратку” пойдет вода с температурой около 45°C. Подсчитайте, какой мощности должен быть теплообменник, чтобы нагреть тонну води до уровня  температуры 75°C. Необходимо взять во внимание, что десять градусов тратится в толстых металлических трубах, которые подводятся к дому. Поэтому элеваторный узел (теплообменник) должен отдавать 85...90°C и работать на грани возможного. Обеспечить температуру чугунного радиатора 90°C водяными (не паровыми) системами отопления невозможно и небезопасно — получить ожоги можно и при 70°C.
К тому же необходимо заметить, что шторы на радиаторе приводят к уменьшению теплоотдачи на 10–18%, площади чугунного радиатора, покрытие масляной краской дает уменьшение теплоотдачи на 13%, а покрытие цинковыми белилами увеличивает теплоотдачу на 2,5%.

Имея данные о фактической температуре теплоносителя на входах квартирных радиаторов отопления, данные о теплоотдаче (в Ваттах) одной секции теплорадиатора при номинальной температуре, делаете расчет фактической теплоотдачи при фактической температуре теплоносителя. Полученные данные перемножаете на количество секунд времени, в течение которого имели место результаты измерений/вычислений. Получите количество тепловой энергии в Джоулях. Делаете пересчет в гигакалории.

После этого делаете вывод, кто кому и сколько должен. Если вам должны, подаете претензию балансодержателю дома с требованием о пересчете.

ПРИМЕР:
Пусть одна секция радиатора ЦО фактически отдает 30 вт. Пусть площадь квартиры составляет 84 кв.м. По вышеприведенной рекомендации следует иметь 1 секцию на 1 кв.м, то есть все нужно 84 секции, или 6 радиаторов, по 14 секций. Мощность одного радиатора составляет 30х14 = 420 вт = 0,42 КВт. За сутки один радиатор отдаст 0,42х24=10,08 КВтг теплоэнергии, а 6 радиаторов - соответственно 10,08х6 = 60,48 КВтг. За месяц получим 60,48х30 = 1814,4 КВтг. Переводим в гигакалории: (1814,4/1000) = 1,8144Мвтг. х 0,8604 = 1,56 Гкал. Отапливаемый сезон продолжается 6 месяцев, из которых более-менее полноценное отопление нужно в течение 5 месяцев, потому что в первой половине апреля погода бывает уже теплой. А вторая половина октября также без заморозков. Таким образом, при отмеченных параметрах получите 1,56 х 5 = 7,8 Гкал. вместо нормативных 0,147 Гкал/кв.м х 84 кв.м = 12,348 Гкал. То есть, Вы получили лишь 100% х 7,8 / 12,348 = 63% нормативного объема теплоэнергии, а 37% составляют лишние начисленные средства за ЦО.

Надеюсь всем все понятно, а если не понятно, то я не виноват!

Как бы там ни было, думаю, что мы уже готовы к главному разделу нашего разговора.

(Продолжение в третьей части).

 

Комментарии   

 
+1 #1 Kiy Oleg 04.12.2010 23:31
Если у вас возникли вопросы, буду рад вам ответить.
Пишите, сюда, не стесняйтесь!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+3 #2 дзыга 06.12.2010 21:37
ЗДРАВСТВУЙТЕ Олег. После ознакомления со второй частью Вашей статьи и проведения подсчета потребления тепла в моей квартире я без валерьянки не смогла. Такой стресс я получала очень давно. У меня получается 26% нормативного объема тепла. Я даже пересчитала несколько раз что бы убедиться в правильности подсчета.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 #3 Kiy Oleg 06.12.2010 23:25
Таня, очень сожалею о Вашей ситуации, похоже Вам есть за что бороться. Надеюсь, что полученные стрессы не отвадят Вас от нашего сайта, ведь "это присказка, не сказка, сказка будет впереди!". Впереди еще три очень нужные части этой статьи, думаю третья часть позволит Вам откорректироват ь Ваши расчеты, ведь ее я в основном посвящаю расчетам по разным [censored]турам общедомовых и поквартирных приборов. В общем оставайтесь с нами и удачи Вам!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 #4 vv 09.12.2010 20:28
имхо, в рассчет ошибочка закралась. нужно учитывать и отопление общих помещений, как то лестничная клетка и тд. тогда получатся слегка другие цифры.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #5 Kiy Oleg 09.12.2010 20:58
Согласен, я это и предполагал, поэтому посоветовал прочесть третью часть. Но если говорить о цифрах, то лестничные клетки и отапливаемые места совместного пользования составляют около трети всех квартир, а это значит, что если Татьяна сделала правильные расчеты, то максимум ей нужно добавить 9%+26%=35%. Это практически треть от объема, который Татьяна оплачивает, поэтому ей есть за что бороться!

Да, чердаки и подвалы обычно не отапливаются, если они не обжиты, а если обжиты, должны за тепло платить те кто их обжил.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #6 дзыга 14.12.2010 00:00
Подъезды у нас без отопления. Теплоноситель, у меня однотрубная вертикальная подача, в подающей трубе 45 град.(3 стояка) в обратке 41град (один стояк). Возможно, нужно было учесть теплоотдачу четырех стояков квартиры. Согласно показаниям температурного гра[censored]а утвержденного ТС при t -3* за окном теплоноситель на системе отопления +57*
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #7 Kiy Oleg 14.12.2010 00:17
Таня, Вы еще забыли теплопотери в самом доме после теплосчетчика. Но в любом случае Вы правы, что если показатель Ваших расчетов приближены к тем цифрам которые Вы озвучивали, то Вам есть за что бороться!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #8 AlleyCat 27.01.2011 06:50
Цитирую Татьяна:
Согласно показаниям температурного гра[censored]а утвержденного ТС при t -3* за окном теплоноситель на системе отопления +57*


Насколько я понял, 57 это на входе в систему отопления. То есть пока вода дойдет до низа, если разводка сверху, она успевает отдать тепло, то бишь остыть. Или гнаться под бешенным давлением.
У меня вот такая ситуация и выходит. Первый этаж и температура радиаторов порядка 30С.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #9 Kiy Oleg 14.02.2011 00:47
Цитирую AlleyCat:
Цитирую Татьяна:
Согласно показаниям температурного гра[censored]а утвержденного ТС при t -3* за окном теплоноситель на системе отопления +57*


Насколько я понял, 57 это на входе в систему отопления. То есть пока вода дойдет до низа, если разводка сверху, она успевает отдать тепло, то бишь остыть. Или гнаться под бешенным давлением.

У меня вот такая ситуация и выходит. Первый этаж и температура радиаторов порядка 30С.


Вы, совершенно правильно поняли, при верхней разводке, в Вашей квартире температура понижается по мере потери температуры теплоносителя на пути к Вашей квартире сверху.

Если, при этом, Вы считаете, что температура в Вашей квартире неоправданно низкая, тогда у Вас два пути:
первый это разобраться с теми соседями, которые, находясь выше Вашей квартиры неоправданно, с точки зрения проектных расчетов дома, доставили в своей квартире дополнительные секции радиаторов, или поменяли старые радиаторы на новые радиатор с большей тепловой отдачей;
второй путь, это установить в своей квартире столько дополнительных секций на радиаторы, сколько поможет привести температуру в Вашей квартире до температуры устраивающей Вас и Вашу семью.

Волноваться Вам о других соседях Вам не придется, а вот оставшуюся тепловую энергию Вы заберете окончательно и возложите на всех своих соседей дополнительные финансовые затраты, включая конечно и себя.

В этом случае все будут КВИТАМИ!

Только окна не открывайте, если начнет парить, лучше подкрутите краники радиаторов.

Берегите себя!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #10 YaVit 04.10.2011 19:41
Здравствуйте! Вопрос: На vой дом - ЖБК "Ричковык2" в последнее время часто "посещают" проблемы с поставкой гарячей воды. Председатель нашего кооператива утверждает, что происходят авари...и их устраняют Киевэнерго. Так Вот у меня конкретный вопрос: Как нам бороться с такими [censored]турам и как "Киевэнерго", т.к. они недобросовестно выполняют условия договора по поставке холодной и гарячей воды. Как их можно заставить наиболее ускоренно выполнять ремонтные работы(если они действительно имеют место)?. Если через суд, то на какое подразделение конкретно писать иск?...и вообще хотелось бы видеть как они производят замену изношенной трубопроводной инфра[censored] туре, а то надоело видеть каждый год когда перерывают весь двор..тут конечно проблемы есть и вруководстве нашего кооператива..
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #11 Элла 06.10.2011 16:57
Олег, у меня вопрос такого плана. Показания на теплосчетчике за месяц составили 220 ГДж, сколько все же это в Гкал? И почему нужно обязательно переводить в Гкал, а не утвердить тариф в ГДж. Спасибо заранее за ответ.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #12 Соколов 08.10.2011 14:35
http://www.teplomer.ru/?grp=about&sgrp=manuals_pokaz
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #13 Соколов 08.10.2011 14:38
Цитирую Элла:
И почему нужно обязательно переводить в Гкал, а не утвердить тариф в ГДж. Спасибо заранее за ответ.

Думаю, потому, что тарифы - в Гкал.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #14 Инна Иванова 13.02.2012 17:28
Помогите разобраться: я арендую офис и склад в Киеве. Арендодатель выставляет мне счета на оплату отопления исходя не из площади, а кубатуры помещений.
За 1куб.м офиса 6,55грн., а за склад - 4,60грн./1 куб.м. Причем температура на складе сейчас не превышает 8 градусов (отопительных приборов и даже транзитных труб на складе нет, но это помещение выгоражено в большом ангаре. где где-то по периметру находятся трубы с теплоносителем. По моей просьбе арендодательпре доставил калькуляцию рассета затрат на теплоснабжение: 0,0139 Гкал на 1 куб.м помещения. При стоимости Гкал 565,47грн., отопление 1куб.м стоит 7,86 ежемесячно. Правильно ли это? Ведь тарифы на отопление все справки дают за 1 кв м отапливаемого помещения.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #15 1 04.10.2012 01:00
Цитирую Инна Иванова:
Помогите разобраться: я арендую офис и склад в Киеве. Арендодатель выставляет мне счета на оплату отопления исходя не из площади, а кубатуры помещений.
За 1куб.м офиса 6,55грн., а за склад - 4,60грн./1 куб.м. Причем температура на складе сейчас не превышает 8 градусов (отопительных приборов и даже транзитных труб на складе нет, но это помещение выгоражено в большом ангаре. где где-то по периметру находятся трубы с теплоносителем. По моей просьбе арендодательпредоставил калькуляцию рассета затрат на теплоснабжение: 0,0139 Гкал на 1 куб.м помещения. При стоимости Гкал 565,47грн., отопление 1куб.м стоит 7,86 ежемесячно. Правильно ли это? Ведь тарифы на отопление все справки дают за 1 кв м отапливаемого помещения.


все правильно. в домах жилых расчеты ведутся от площади (высчитываются доли) а в арендуемом вами помещении видимо больше нет арендаторов потму с Вас расчет производится расчетным путем. если в Вашем доме еще есть арендаторы то расчет производится на весь дом, а потом разделяется в зависимости от площади занимаемой каждый арендатором.
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

u96.jpg

Юмор

PR-CY.ru