Баннер
Баннер

Подписаться на рассылку

Зарегистрированные пользователи первыми узнают о главных новостях нашего сайта!
Баннер

Документация и бланки

ОБЩЕПРИНЯТЫЕ БАЗОВЫЕ И ТИПОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
ДОКУМЕНТЫ ИЗ ЛИЧНОЙ ПРАКТИКИ ОТЛИЧНО, ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЕ СЕБЯ В РАБОТЕ:

grabli

Аннотация к статье
…предупрежден – значит вооружен!

«ЛИРИЧЕСКИЙ» ПРОЛОГ

Огорчение переполняет меня. Сердце разболелось оттого, что происходит в нашей стране – от открытий, которые я сделал в последнее время! Над этим материалом я работал около пяти месяцев в свободное от работы время, поэтому он получился весьма объемным.

Я долго сомневался по поводу обволакивающих мое сознание опасений, я как всегда и как все надеюсь «на авось» – а вдруг мы исключение и нас пронесет! Под словами «мы и нас» я подразумеваю – ОСМД (объединение совладельцев многоквартирных домов, украинским языком – ОСББ).А под словом «пронесет» я подразумеваю, что мы выйдем из сложившейся ситуации свободными победителями!

Я, как практик в деятельности ОСББ ощущаю, что наше нынешнее, пусть исходное, положение для успешного реформирования ЖКХ Украины через создание объединений и уникально, в хорошем смысле этого слова, и очень перспективно. Пока государство ничего не успело испортить! Не помогает – это да! Играет в «кошки мышки – тоже правда! Деньги выделяет только для пропаганды и в рекламных целях повального повсеместного создания ОСББ – аксиома!

Пока в нашей стране главное ни это, а главное то, что в Украине еще ничего не испорчено и не скомпрометировано до глубин народного подсознания. А это позволяет сегодня одним присматриваться и потихоньку пробовать, а другим в качестве обретения опыта и установления положительных примеров развивать и даже заставлять процветать свои объединения совладельцев многоквартирных домов.

К сожалению, практика показывает, что после всех компрометаций замечательных идей и народных порывов, в нашей стране никакое начинание и никакая реформа без действительного опыта «соседнего дома» и положительного примера не пройдет!

В данный момент шансы не упущены и все может получиться! Со стороны государства не нужно гнать и постоянно, пусть в виде очередных бонусов для создателей ОСББ, оказывать реальную, а не декларативную поддержку. А со стороны тех, кто хочет создать ОСББ попытаться понять глубину и всю прелесть этой идеи, которую ни наши воры-правители придумали, а которая была навязана прогрессивным западным миром и его опытом!

Все мы напуганы ответственностью и как всегда недооцениваем представляющихся возможностей! Зоркие не верят своим глазам, а недальнозоркие не видят и потому не осознают, что перед нами лежит джек-пот и нужно только протянуть руку! – а это дополнительное и так нами нелюбимое усилие.

Причин много почему мы в таких ситуациях почти всегда пасуем перед незначительными усилиями и кажущимися трудностями. А когда возможность упущена, мы по углам поодиночке, но все вместе стараемся проредить волосы на своих головах, и пытаемся достать зубами до локтей или обязательно находим виновных! А в этом, мы как один, таланты!

Но в этой представившейся возможности это не просто упущенная возможность неожиданного единоличного обогащения, а неосознанная утрата того самого светлого будущего для себя и для своих потомков в родном доме – счастья! И все потому, что «ничто ни вечно под луной» и если для вас случайно приоткрыли дверь в перспективное будущее, тогда, хотя бы вставьте в дверную щель ногу (здесь я подразумеваю создание ОСББ без приема дома на баланс объединения). Ведь если нас не будет критической массы, тогда обязательно придет тот самый трагический для ОСББ-движения день, и новые, совсем другого порядка, трудности предстанут перед нами горными хребтами. А отличные возможности развития своего дома как независимого собственного объекта недвижимости исчезнут как мираж. И тогда вся страна останется на перроне забитого, запуганного, убогого, тоталитарного городка.

Вот тогда-то мы поймем свои утраченные перспективы – но последний поезд уйдет, и успеют в него заскочить только самые прозорливые, выбившиеся вперед первые ОСББ Украины!

Я уже перестал удивляться тотальному неверию нашего народа, для меня только это оправдывает странное, нелогичное поведение наших граждан, которым дают, а они не берут? Мы же совсем недавно мечтали о всенародном совладении всеми предприятиями Украины – помните приватизацию государственной собственности – заводов пароходов? Теперь, нам вручают в наши собственные руки наши жилые комплексы, как когда-то мы могли взять в эти же ручки предприятия Украины?! А мы снова тупим и только переводим непонимающий взгляд то во вручаемую недвижимость, то в те самые «рыжие хитрые морды» поневоле дающие нам эту недвижимость (это я из собственного опыта знаю, как они не хотели мне отдавать дом, и это длилось ровно год).

Вдохновением для написания этой статьи послужило обуявшее меня чувство некоторого прозрения и осознание того, что компрометация идеи ОСББ уже началась! И заключается она в том, что в этом серьезном и ответственном вопросе мы все как один из одной крайности – осторожности и подозрительности кинулись в другую крайность – слепую и немую восторженность и какой-то полоумный бред в вопросах ОСББ. Сама же государственная компрометация основана на навязывании слепо-глухо-немо-полоумным их жилых комплексов в управление без всецелой государственной поддержки и помощи, и без предоставления этой массе неопытных людей реального инструментария успешной работы и развития их объединений совладельцев многоквартирных домов.

Для чего это нужно нашей власти? На этот вопрос вы найдете ответы в этом материале.

Основными задачами создания этого материала, я перед собой поставил формирование большей осознанности действий людей, а также хочется остеречь любую власть от типичных для нее мошенничеств в отношении собственности, на которой можно заработать – здесь я подразумеваю наши с вами квартиры. Правда, теперь это мошенничество направлено в глобальных масштабах на самое ценное, что постсоветский человек вынес из СССР – собственные квартиры! Задача этой статьи остеречь самих граждан Украины от ужасных последствий безволия и не информированности в вопросах создания ОСББ.

Нашим государством, изначально хорошая и до сего дня не скомпрометированная идея ОСББ-движения умышленно и безосновательно начинает трансформироваться в такой себе размытый типа модный тренд (направленность). Теперь я, по своей недоразвитости, этот модный тренд не понимаю, потому, что оказывается, что сегодня очень модно разрушать свои перспективы и направлять развитие собственных домов по пути в преисподнюю.

Когда я свел все воедино, я понял, что большинство украинцев смотрит не туда. Это подобно тому, когда мошенник-фокусник (в нашем случае власть), восторженно с честным и обаятельным лицом, делает свой отвлекающий пасс, а народ вместо того, чтобы смотреть на руку, которая лезет к ним в карман, смотрит за рукой, делающей отвлекающие якобы магические движения.

Когда видишь очевидное и когда осознаешь, куда это все может привести, я понял, что нужно что-то сделать, иначе я перестану себя уважать, а душевная смута и сердечная боль никогда не прекратится.

Конечно, эта беда коснется всех объединений, но в первую очередь падут неоперившиеся, которые не окрепли в собственной независимости и экономике и те объединения, которые будут рождены позже!

Насчет своего ОСББ я не очень сильно волнуюсь – «мне за державу обидно»! Я знаю, что пока я жив, мое ОСББ будет все таким же процветающим и независимым. Я знаю, что мой дом, как один из первых в этой финансовой пирамиде уже сорвал свой джек-пот, только выплаты по нему осуществятся постепенно.

В этой жульнической дискриминационной гонке, государство использует все методы пропаганды и поэтому, вдвойне обидно, что положительный пример моего ОСББ, как и сотен других успешных объединений, теперь будет служить ни целям передачи полезного опыта, а циничным планам власти втянуть без выполнения обязательств в бесполезные, безвольные, слабые, зависимые, затурканные, запуганные ОСББ все без исключения многоквартирные дома Украины.

Держава превращает отличную идею в безжалостную ловушку.

Мне, подолгу одной из своих служб приходится часто общаться с прессой, я очень уважаю профессиональных журналистов, и знаю, чем они живут. Но, при всем при этом мне уже и за них обидно, ведь теперь все поголовно, от уважаемых телеканалов и журналов (очевидно зависимых от власти) до захолустных газетенок в своих репортажах пропагандируют идею создания ОСББ.

Конечно, не знание законов, в нашем случае последствий, не освобождает от ответственности! Но почти все, по указке или по незнанию становятся в увязке с властью соучастниками еще одного, наверное, одного из самых больших мошеннических преступлений против своего народа. СМИ напропалую «трезвонят» о необходимости создания ОСББ и при этом подают поверхностный, в основном восторженный материал, подают любой материал без глубины и сути понимания того, что этой идее угрожает большая опасность превратиться в общенациональную бескомпромиссную клетку, а они помогают этому случиться.

Уверен, что этот материал нужен Украине для того, чтобы все хорошее, что случилось и что случится с моим объединением, имело шанс случиться и с вашим и с любыми другими ново создаваемыми ОСББ. И это обязательно случится, если мы не позволим поменять правила игры в самом начале пути ОСББ-движения. Иначе эта перспектива для нашего поколения будет навсегда утрачена, и хищники соберутся у места резни украинского реформаторства, а ястребы-могильники задолго слетятся к месту будущей бойни, предвещая большую трагедию по опыту российской имперской реформы ЖКХ.

Я уверен, что нужно, чтобы кто-то одернул власть, СМИ и украинский народ и указал на грабли, которые лежать перед самым нашим национальным носом!

Поэтому я очень надеюсь, что этот материал вдохновит лидеров, здесь я подразумеваю инициативные группы – настоящих лидеров, а не посаженных лидеров домов, улиц, районов, городов. Я надеюсь, что мы все вместе зайдем и сядем в один надежный и быстрый «законодательный экспресс». Я надеюсь, что мы все вместе, на полном ходу, без каких-либо заминок и остановок, проскочим распутье двух путей в направлении свободного будущего ведущего в перспективное и независимое существование наших домов. И мы больше никогда не будем столь близки как сегодня к непоправимой и трагической перспективе нашего бытия!

Я уверен, что, прочитав этот материал, мы найдем в себе силы поднять голову, посмотреть и увидеть обман и проявить свое истинное отношение к этому обману. А важнейшее, мы найдем в себе силы, время и методы не позволить главному стрелочнику нашей страны, отправить этот поезд по пути, ведущему к нашей личной катастрофе! Я так говорю потому, что знаю все, что произойдет, может стать «кому войной – кому матерью родной». Для простых граждан Украины, живущих в многоэтажках, а не в особняках все может превратиться в войну за выживание.

ТСЖ.

Российское ТСЖ – это товарищество собственников жилья – это синоним нашего ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку). Так можно подумать по расшифровке аббревиатур, но так можно утверждать, если не копать в суть нынешнего положения вещей и не сравнивать действительные значения и содержания этих значений.

Сравнения же, неожиданно покажут, что это противоположные значения – антонимы!

Если хорошенечко перелопатить отзывы простых граждан Российской Федерации в форумах различных интернет изданий, если внимательно ознакомиться с независимым от центральной власти мнением СМИ и тех же интернет изданий. Если поговорить с простыми гражданами (благо у меня друзей и знакомых, в разных регионах РФ предостаточно). Если ознакомиться с критическими статьями в газетах и журналах (здесь мы должны понимать, что значение слова «критические», под собой подразумевает не только отрицательные замечания и выводы, но и положительные и даже восторженные оценки). Хотя на практике, если отбросить всепроникающие зависимые от центральной власти и подавляющие в своем объеме СМИ, в отзывах касающихся российских товариществ (ТСЖ) – будут, по большей части, негативные выводы и оценки разных независимых журналистов, экспертов и специалистов.

Если посмотреть критические телевизионные программы, посвященные этому явлению как ТСЖ, то окажется, что это явление в России превратилось в устойчивую и надежную, в связи с целенаправленным созданием из него естественной монополии, машину по выкачиванию из народонаселения гигантских денежных средств. И удивительно то, что это централизованное и однообразное явление развернулось в масштабах «всей необъятной родины», и для определенного пресмыкающегося центральной власти пласта предпринимателей.

Убедительно прошу, не отворачивайтесь поспешно от этого материала со словами еще один русофоб, дождитесь доказательств и делайте свои выводы!

Судите сами! Почти все Украинские СМИ по поводу Российской Реформы ЖКХ, через создание ТСЖ молчат, поэтому я привожу отзывы об этом явлении из разных российских СМИ и информационных источников. И пусть наши читатели из России, коих на этом сайте бывает достаточно, подтвердят или, опровергнут эти высказывания. А Украинцев попрошу сравнить и проанализировать прочтенные ниже высказывания с тем, что происходит в наших СМИ.

Прошу прощения за некоторые повторения – это разные источники, итак: …чистое, по закону созданное ТСЖ, деньги от государства никогда не получит, если в ней не завязана какая-либо схема отмыва денег…; …создается такое количество незаконных ТСЖ для отмыва денег, что это превратилось в эпидемию, при этом закрыть незаконно созданное ТСЖ практически невозможно…; …обязательные капитальные ремонты если делаются то только для отмыва денег и они настолько не качественные, что стены облупливаются, а крыши на второй год начинают течь как решето…; …очень часто все до единого жильца дома не знают, что неизвестными людьми у них в доме создано ТСЖ, и не знают для каких целей…; …ТСЖ создаются для того, чтобы отмывать государственные деньги…; …ТСЖ руководят неизвестные люди и этих руководителей практически невозможно найти…; …управляющие компании, которые только номинально взаимодействуют с ТСЖ, неправомерно завышают тарифы…; …колоссальные нарушения и злоупотребления, управляющих компаний, при управлении совместным имуществом жильцов дома…; …ЖКХ России по своим доходам и коррупции уже давно превзошло торговлю оружием и наркотиками, поэтому в эту естественную монополию рванула организованная преступность…; …забудьте о справедливой стоимости услуг ЖКХ, она уже давно формируется не от того, сколько она стоит, а от того, сколько за нее потребуют управляющие компании.

Как вам отзывы? Но это не все я продолжаю: …уже давно три четверти населения страны платит за услуги ЖКХ более 50% собственного дохода, при этом каждый в отдельности являются собственником приватизированных квартир, а все вмести являются собственниками своего жилого комплекса…; …откаты в сфере ЖКХ достигли государственных масштабов…; …стоимость коммунальных услуг государство регулирует в пользу управляющих компаний, – очевидна причинно-следственная связь…; …все, что связано с ТСЖ – это государственный обман, мошенничества, коррупция, убийства…; …население страны не успело осознать, что такое ТСЖ и как оно работает, и для чего и как его можно использовать. Большинство россиян не осознало, что ТСЖ – это механизм управления собственным домом; …также как сегодня ТСЖ навязываются населению страны, так в свое время навязывались приватизационные сертификаты и приватизация квартир…; …в России можно управлять своей недвижимостью, используя три формы управления, но субсидии можно получить только через создание ТСЖ, поэтому две другие формы управления недвижимостью остаются только на бумаге – они не работают…; …права человека попираются давлением и принуждением к созданию ТСЖ, далее попираются принуждением идти в управляющие компании, а ТСЖ остаются только номинальными и фиктивными организациями. Отсюда вопрос, для чего нужно была вся эта канитель с созданием ТСЖ…; …качество капитальных ремонтов для товариществ собственников жилья далеко не соответствует выделяемых на них государственных субсидий…; …создается впечатление, что государство умышленно не помогает людям осознать, как самостоятельно управлять своими домами через ТСЖ. Никогда не было, нет, и не будет государственных программ, направленных на помощь людям, чтобы те могли осознать свои права и выгоду от создания ТСЖ…; …в одном доме создаются по 2-4 ТСЖ, а иногда в одном ТСЖ может находиться до 100 домов…; …дошло до того, что мошенники выбирают дом-жертву, создают в нем, без участия жильцов и от их имени ТСЖ, получают через свои каналы субсидии на это ТСЖ, отмывают полученные деньги и отходят в сторону, а жильцы дома даже не знали, что на их дом выделялись субсидии и вообще не знали, что у них создано ТСЖ… …принудительная приватизация квартир должна была вести к дешевому обслуживанию собственного жилья, а привела к трехкратной цене. Теперь подобное происходит с принудительным созданием в домах ТСЖ, под приманкой владения и распоряжения своим домом и собственностью, а в результате люди получают зависимость от управляющих компаний и бессовестного ценообразования на услуги ЖКХ…; …сбор денег у неплательщиков, управляющими компаниями, превращается в прибыльный бизнес. Пугает только то, что при этом, те, кто занимается «вышибанием» долгов в своих методах не ограничиваются правоохранительными органами. А это самое настоящее вымогательство, шантаж, угрозы, а как относится к пресловутым черепам с костями на конвертах вместо марок. А теперь дело дошло и до физического выбивания денег из задолжавших жильцов…; …страшно то, что в России за неуплаты коммунальных услуг неплательщика не лишают права пользования этими услугами, а без особых разбирательств и церемоний выселяют из его квартиры. Создается впечатление, что в стране кроме мега прибыльного заработка на коммунальных услугах уже формируется еще один мега бизнес на отборе квартир у россиян за неуплату этих же коммунальных услуг…; …по отношению к беспомощным старикам уже рассматриваются проекты по переселению их в специально созданные для них «города-призраки» где-то в полях…; …управляющие компании навязывают свои цены и свои тарифы, обман по сумме оплат за коммунальные услуги давно достигает трехкратного размера – это триста процентов от реальной стоимости – проверено!...; …в устав ТСЖ закладывается защита мошенничества и бесчинства управляющих компаний…; …местные органы власти контролируют происходящее в доме обязательствами информирования муниципалитета даже о создании инициативной группы для организации ТСЖ (это в Москве)...; …в ЖКХ ничего не изменится до тех пор, пока не поменяется политический и государственный вектор в вопросах защиты прав и интересов простых граждан страны. Российское государство только по конституции социальное, а на деле асоциальное. Нужно чтобы государственная политика основывалась на том, как улучшить качество жизни простых граждан, а не как плотнее наполнить свои карманы при помощи естественных и искусственных монополий, которые создаются в ЖКХ…; …ТСЖ, которые пытаются вести независимую политику и работу преследуют иски, уголовные дела, они без повода преследуются различными органами, инстанциями и службами. Такие ТСЖ преследует подрыв их деятельности и смерть председателей…; через фиктивно создаваемы ТСЖ, производится манипуляция мнением собственников в пользу мошенников, такие дома уязвимы и являются легкой жертвой для наживы…

Давайте добавим к этому явлению ТСЖ тот факт, что в ходе подготовки этого обзора я насчитал шесть смертей, связанных с попыткой отдельных руководителей ТСЖ разобраться с тарифами и стоимостью услуг управляющих компаний, или попыткой поломать порядок вещей в отношениях ТСЖ с управляющими компаниями. Шесть, известных мне смертей активистов ТСЖ! Думаю, что по всей России, фактическая цифра смертей председателей ТСЖ, связанных с их профессиональной деятельностью в разы больше. А если добавить смерти председателей ТСЖ, которые были фиктивно – для милицейской отчетности, определены ни как смерти связанные с деятельностью в ТСЖ, а как бытовуха, несчастные случаи и т.п., уверен, и эта статистика увеличится в разы.

Отсюда можно сделать вывод, что управления домами в РФ стал настолько теневым и настолько лакомым куском сомнительного заработка, что профессия управдома (председателя ТСЖ) вошла в список рискованных профессий в Российской Федерации. Я бы рассмеялся на это утверждение, ни будь это правдой. А заработки теневиков стали настолько велики, что они, в защите своих стабильных доходов с народонаселения уже не стесняются грешить убийствами. И все это, похоже, происходит под прикрытием местной, а с ней и центральной власти с одной только целью – чтобы сохранить установившийся порядок вещей! Страшно! И в первую очередь страшно оттого, что это все происходит под патронатом, а справедливей выразиться, под крышеванием, государственного аппарата!

Нынешняя власть Украины цинично нас движет к объединению стандартов мировоззрения и подходов управления своим народом со стандартами мировоззрения и управления своим народом Российской Федерацией. Но, так как мы малороссы или, или как было принято в СССР говорить – меньшие братья (сестры), то мы обязаны подчиниться и перенять все лучшее или худшее, что может дать нам старший брат. Иначе у нас отберут конфету, мы получим подзатыльник, брат-икона перестанет нас замечать, объявит бойкот и т.п., все то, что обычно случается в одной семье родичей. Только почему-то мы забыли, что мы как та Золушка – приемная сестра (брат).

Если вы не заметили во время чтения прошлого абзаца мною поставленный акцент на управлении государством собственным народом. Тогда я вынужден вам сообщить, что, к сожалению, и вы поддались рабской психологии, которая так незаметно и так тщательно вбивается в наше сознание! Власть и чиновники, каждого тоталитарного государства всегда задаются вопросом как же управлять своим народом, словно каким-то стадом, в то время когда во всем развитом мире задаются обратным вопросом: как же народ может эффективно управлять властью и чиновниками.

И до тех пор, пока такая постановка вопроса государством, об управлении народом, не будет вызывать в наших душах бурю негодования. До тех пор, пока такая постановка вопроса не будет вызывать в народных массах безграничную потребность управлять властью и ставить ее в подчиненное народу состояние, до тех пор мы будем, по сути, и фактически рабами с неизменной рабской психологией. И до тех пор наша страна – Украина, будет оставаться все той же Золушкой, обслуживающей интересы и желания всех кого ни попадя. Но во всей этой истории утешает то, что Украина, до тех пор, пока сама не отдастся в объятия старшего брата, всегда будет иметь великую перспективу и уникальные возможности на волшебное перевоплощение в независимую принцессу, а с годами и в самодостаточную королеву. Вопрос остается только в лидере страны, который отставит свои личные животные потребности и посвятит себя становлению прекрасной судьбы этой трудолюбивой девушки Золушки.

Извините, если кого обидел своими сравнениями или кому-то открыл глаза на неприятную сущность нашего бытия!

Лично я не перестаю надеяться на то, что Украину как в той сказке Золушку ждет чудо сотворенное феей – прекрасное будущее принцессы. И я надеюсь, что украинцы понимают, что волшебство феи это волшебство, которое может сотворить со своей страной сам народ Украины. Другого не дано! Чудес на свете не бывает! Если мы сами для себя чудесную страну не сотворим, за нас, ее не сотворит ни брат, ни сват. К сожалению, уже 20 лет наш народ как та обезьяна с очками, но в народных руках не бесполезный предмет, а настоящая власть – сродни волшебной палочке. И вот неумеха-народ, пользуясь этой волшебной силой, уже 20 лет сотворяет для себя трудности и невыносимое прозябание.

Когда же мы, единый и неделимый Украинский народ, ощутим свою силу и начнем получать дивиденды от такой желанной всеми нашими предками независимости?!

В этом материале я представлю вам достаточное количество доказательств, фактов и разработанных мною гипотез. Уверен, что этот материал изменит ваше отношение ко многим вещам и откроет глаза на некоторые события, происходящие в нашей стране под завесой реформы ЖКХ Украины через бездумное и неосмысленное массовое создание зависимых от власти ОСББ.

ОСМД разрешат делать на половину дома!

Для начала прошу вас ознакомиться со следующим материалом:

ОСМД разрешат делать на половину дома!

Объединиться смогут даже владельцы комнат. Объединение совладельцев многоквартирных домов хотят разрешить создавать только для части дома – одного этажа или даже нескольких квартир. Законопроект об этом подан в Верховную Раду, профильный комитет рекомендовал принять его в первом чтении. Напомним, участникам ОСМД придется самостоятельно, без ЖЭКа договариваться о благоустройстве и уборке территории, заключать договора о воде и отоплении.

Согласно законопроекту, вступить в ОСМД может владелец комнаты в квартире, где живет два и больше хозяина, а также владельцы комнат и жилых блоков в общежитии. ОСМД также можно будет создать на несколько домов.

Источник: http://www.segodnya.ua/news/14223066.html.

Это желание власти могло бы показаться каким-то бессмысленным маразмом, если бы мы не знали из представленного выше обзора, что такая практика уже действует в Российской Федерации.

Конечно, у власти есть всегда логическое оправдание таких действий, и она всегда размышляет словами типа: «а как бы для народонаселения представить логически эту затею, чтобы скрыть настоящую цель законопроекта?».

Как всегда нами манипулируют и нами управляют как стадом, которое куда погонишь туда безропотно и побежит. И власть придумывает такие логические отговорки типа: «а давайте-ка мы представим необходимость этого законопроекта как заботу о коммунальных квартирах, которые, наконец, должны найти консенсус хозяйствования в местах общего пользования и в этом им обязательно поможет ОСББ, созданное в одной квартире!»

С одной стороны это кажется логичным, но при близеньком рассмотрении так и хочется вскрикнуть «Ну, ни бред ли это!». Ведь если люди не могут договориться в трех комнатах коммуналки и годами враждуют вокруг обгаженного унитаза, то о каком создании и функционировании ОСББ может идти речь?! К сожалению, бесспорно, то, что основная масса нашего народонаселения проглотит эту пилюлю, не вникая в глубину проблемы, и даже не кашлянет. И ничего, что этот законопроект не только противоречит, а даже перечеркивает все законодательство и принципы построения Закона о деятельности ОСББ.

Но, как мне видится, для власти по своим собственным меркантильным убеждениям, необходимо, чтобы в каждом доме Украины было свое ОСББ – я акцентирую внимание на слове «свое» лояльное по отношению к ним ОСББ! Ведь свои ОСББ, созданные раболепами, позволят отмывать колоссальные государственные (наши!) денежные ресурсы, через фиктивное или символическое выполнение работ во всех домах Украины. А подрядчиков-халтурщиков, в нашей стране, «благо» на все дома хватит с лихвой – только свистни и они на копеечные оплаты набегут как тараканы. Они-то вложатся в любой возжелаемый деньговыделителями бюджет и заработают не только для этих чиновников, но и себя не обидят – найдут, где украсть, правда, нам после их результатов труда хоть бери да вешайся или тут же выбрасывай их «труды» на помойку!

И такая подмена смысла и цели происходит на каждом шагу, во всех лоббистских законопроектах, которые готовятся нынешней властью – вспомните, как Налоговый кодекс в результате, после всех майданов, проехался по СПДшникам!

Не вероломно ли все это вышло?!

ДЛЯ ЧЕГО В ОДНОМ ДОМЕ НУЖНО МНОГО ОСББ?

И чтобы вам помочь на примере этого законопроекта разобраться в методах государственного обмана, давайте рассмотрим его логику повнимательней.

Для этого прошу ответить по виду на ряд наводящих, но по сути риторических вопросов. Здесь я под словом «риторических» подразумеваю – не требующих прямого ответа собеседника, потому как процесс ответа раскроет ответчику бОльшие горизонты сути вещей, при которых сам ответ утратит свою актуальность, а перед нами возникнет множество новых проблемных вопросов, требующих внимательных разъяснений.

Итак: для чего нужно в одном доме много ОСББ?; какое из нескольких ОСББ должно получить субсидии на капитальный ремонт дома? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Как можно содержать вспомогательные помещения, места общего пользования и придомовую территорию тремя или шестью ОСББ одновременно. Как определять зону ответственности между ОСББ? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Какое из ОСББ будет получать доход от аренды подвалов и другой коммерческой деятельности? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Какое ОСББ будет заключать договора с энергопоставщиком, теплопоставщиком и водоканалом и нести по этим договорам ответственность за всех жильцов? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Какое из ОСББ будет получать деньги на расчетный счет от всех жильцов дома и распоряжаться ими согласно бюджету ОСББ? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? У какого из ОСББ получать разрешение сторонней организации на строительство, к примеру, на чердаке мансарды или строительства высотки на придомовой территории? – отсюда еще один вопрос, и не вызовет ли это конфликта между всеми ОСББ? Ни приведут ли все эти конфликтные вопросы к безжалостной войне между несколькими ОСББ в одном доме?

Вы уже понимаете, к чему я веду, но разрешите еще парочку вопросиков, которые сами напрашиваются: не является ли возможность создавать в одном доме несколько ТСЖ причиной провала реформы ЖКХ в России через массовое создание полузаконных ТСЖ? Уже слышу реплику: «для народа провал, а для отдельных кругов очень успешный проект!» И наоборот, не является ли возможность под крышей одного ОСББ полузаконным образом собирать много домов, управлять с выгодой для себя десятками или даже сотнями бюджетов (как в России), а также распоряжаться бюджетами этих домов на капитальные ремонты?

Отсюда еще один естественным образом возникающий вопрос, касающийся теперь Украины: может быть все начатое достаточно успешно для объединений с высоким уровнем самосознания, и так безуспешно начатое для карманов чиновников начинание, власть хочет переиначить по российскому сценарию? Ну, чтобы обеспечить себе сверхприбыли сфабрикованными для собственных управляющих компаний неестественными монополиями?

Все вы понимаете, что обладателю монополии гарантированы гигантские прибыли, без особых маркетинговых усилий (усилий по продвижению того или иного продукта). Так уж получилось, что идея ОСББ сформирована на разрушении круга любых монополий, на создании конкуренции между поставщиками услуг и точечной борьбы с естественными монополиями! Но если из обычного сервиса (уборка, дворник, вывоз мусора, электрик, сантехник, лифтер и т.п.) суметь смастерить монополию и завладеть ею! Значит, цены в этой монополии могут расти до уровня российских цен, а то и выше – все зависит от наглости управляющей компании и государственной тарифной политики (политика это дело определенных людей), лоббирующей интересы собственных управляющих компаний.

Существует много объединений совладельцев, которые, как и мое ОСББ, через свои сайты могут показать путь успешного функционирования и борьбы за свои права, руководителям других ОСББ!

Отсюда возникает вопрос: не задуманный ли это отдельными персоналиями в государстве план разрушения изнутри успешных ОСББ. И это можно сделать опосредовано к примеру с помощью подлых неплательщиков, готовых все разрушить лишь бы платить по старинке за никудышный сервис – зато гроши? (Кто так думает – сильно заблуждается, в скором будущем такого не будет, а хорошую идею разрушают). Не станет ли регистрация еще одного ОСББ в доме, этими людьми, фактором разрушительного противопоставления разных мнений в одном доме против успешных, справедливых, но жестких, председателей-организаторов-функционеров объединений.

А, исходя из моей практики, могу с уверенностью сказать, что в управлении объединением совладельцев многоквартирного дома, по-другому кроме справедливой жесткости нельзя – нужно справедливое, но жесткое управление. Иначе любая допущенная председателем слабинка, будет воспринята как сигнал для неплательщиков о возможности затягивать со своими платежами, а то и вовсе их игнорировать.

Может для наших отдельных политиков, как для советских особых служб, не нужны независимые сильные объединения граждан, а ослабление всего ОСББ-движения является принципиальной политикой в борьбе с независимым мнением и в борьбе за постепенно уплывающие от них доходы от этих домов?

В который раз я готов повторить классический принцип сталинской политики «разделяй и властвуй». Правда методы у него были – не приведи Господь, но сути дела это не меняет – в нашем случае схема может получиться следующая: абсолютная власть над раздором это абсолютная власть над вздорящими людьми…

ИТАК!!!!!

 

Реформа ЖКХ в Украине в разгаре, отсюда и оттуда, то там, то тут, слышатся бодрые голоса глашатых, а с ними голоса гарантированных (имеется в виду продажных за гранты) или близоруких (одаренных грантами) руководителей удачных и неудачных ОСББ (оказывается в реформе ЖКХ, почему-то это не важно!).

И все это поддерживают толи по договоренности то ли по той же близорукости различного уровня, уважающие себя и не очень СМИ. И все вместе взятые, как один разносят по Украине идею создания ОСББ и чудесных перспектив этого начинания!

Конечно, и мой сайт http://osbb.kiev.ua, тоже двигает эту идею вперед к светлому будущему ОСББ сквозь призму моего опыта! Вы не поверите, посещаемость моего сайта возросла в разы, не будь я реалистом (хорошо информированным оптимистом), я бы счел себя неким гением интернета, но ведь я знаю, что это не моя заслуга, а заслуга все тех же СМИ и государственной пропаганды. Мне бы радоваться, ведь процесс пошел, я же создал свой сайт, для того чтобы помочь людям именно в создании ОСББ, в создании процветании ОСББ! Но что-то меня во всем этом пугает, отчего-то я себя скверно и тревожно ощущаю, может потому, что чувствую себя частью очень большой государственной авантюры!

Благо я, как и славянский народ натренированы, за годы развитого социализма, читать между строк и видеть за пределами, представленной для нас информации, а о таком явлении как чиновничество и власть, талантливые писатели пишут с сарказмом и осуждением со времен Николая Гоголя!

Еще пару лет назад большинство людей ненавидели ОСББ, видели в нем прямую угрозу своему кошельку и своему будущему! К примеру, в моем доме всегда имелась прослойка несогласных граждан, которая всегда держала меня в тонусе и не позволяла впадать в эйфорию от головокружительных успехов. За это я был всегда им благодарен! А за последний год эта прослойка куда-то рассосалась, хорошо бы, если так же рассосался мой подкожный комок нервов на пузе. Скажу больше – большинство из них вступили в члены нашего ОСББ. Удивительно как действует пропаганда! Даже до мозга костей левые, присоединились к большевикам! Просто чудо какое-то!

дежавю.

А может это некая мутация дежавю – болезни, которая в нашей национальной интерпретации проявляется не в уме, а в действительной жизни украинского общества? Ведь сегодня граждане Украины, словно тихо помешанные начинают грезить выдающимися перспективами создания в своем доме ОСББ! Что случилось?! БОльшая половина народонаселения нашей страны, словно безумцы с широко открытыми больными эйфорией глазами, со съехавшей на бок болезненной улыбкой, как покосившиеся табличка номера их домов, носятся между домами вдоль рассыпавшихся на многие кварталы мусорников и пропагандируют другую меньшую половину народонаселения за создание ОСББ. И только пенсионеры, ранее кровные враги ОСББ-движения теперь сидят у грязного подножия покосившейся многоэтажки и одной рукой закидывают в свой рот из жмени семечки, а другой рукой сильной хваткой держат транспарант, прославляющий идею ОСББ.

И в этом заключается идея реформирования ЖКХ?! Выходит, что да.

Действительно ДЕЖАВЮ какое-то! мы такое уже имели и так же переживали, и насколько я помню, это закончилось глубокими разочарованиями и всенародной хандрой, которая длится для определенной прослойки населения с момента развала СССР до сегодняшнего дня.

Как можно жаждать создание ОСББ в домах, в которых все жильцы считают, что их квартира существует независимо от всего жилого комплекса и от общедомовых коммуникаций, словно она каким-то чудесным образом расположилась на волшебном теплом райском облаке с бесплатным теплом, уборкой, горячим и холодным водоснабжением!? И это в домах, в котором люди не умеют по-хозяйски относиться к собственному жилью, не говоря уже об отношении ко всему дому в целом!?

И это в домах, в которых люди до сих пор не знают своих прав собственников и не ощущают себя реальными собственниками недвижимости, которая состоит, к их несчастью, не только из их квартиры, а из всего сложного инженерного механизма многоэтажного дома!?

И это в домах, в которых все «добрососеди» друг друга обворовывают – нижние соседи тырят у верхних тепловую энергию, ставя дополнительные секции радиаторов на батареях, мол, ничего пар костей не ломит, и при этом открывают окна. А верхние соседи в отместку нижним соседям тоненькой струйкой выкачивают из дома кубометры воды – ведь счетчики, при такой струйке не крутятся. А все остальные «добрососеди», в отместку нижним и верхним ворюгам давно научились приделывать на счетчики воды магниты, а электрические счетчики подкручивать в обратную сторону. Ничего страшного соседи заплатят!

Конечно, заплатят, заплатят, больше чем все друг у друга украли, ведь энергопоставщик в этом бедламе и хаосе свое припишет, а водоканал свое добавит, и все эти соседи друг за друга и за кого-то заплатят! Как приятно на них посмотреть, ходят, улыбаются, любезничают типа «ой простите, извините, я вам на ногу наступил», а другой в след улыбается, да отвечает «ой ничего, ничегошеньки, я вам уже на спину плюнул». А забавней всего то, что в результате все платят и радуются, а потом ходят, друг другу улыбаются, ведь каждый из соседей уверен, что им украдено больше, чем у него сосед стырил. Годами, дурят друг друга, и счастливы, как полоумные от того, что «дурень мыслью богатеет!».

И эти люди жаждут создать ОСББ в домах, в которых никто годами не платит за квартиру!? И это в домах, поэтому которые давно не знают центрального отопления, не знают наощупь горячей воды. И это в домах в квартирах, которых нищие установили себе буржуйки, а мнимые буржуи греются низкопробными газовыми котлами, которые потравливают потихонечку их ненавистных соседей угарными испарениями?! И эти люди грезят об ОСББ, словно о какой-то панацее от всех регулярно создаваемых ими самими же бедами?!

А удивительно то, что, глядя на их искренние порывы, создается впечатление, что они и вправду искренне верят, что стоит только создать ОСББ, как чудо произойдет! Они искренне верят, что на их дома снизойдут манны небесные и субвенции еже с ними…

И вот эти ОСБиБированные дома, словно по команде министра ЖКХ отряхнутся от десятилетий бесхозяйственности и унижений, оздоровительно чихнут и выстроятся бодренькой линеечкой вдоль выбеленного бордюра, молодецки выпрямятся и посмотрят на волшебным образом преобразившихся собственников веселыми металлопластиковыми окнами, отдадут им честь под самый непротекаемый козырек, никак не поехавшей крыши…

Эти преобразившиеся осмыслением своих прав и обязанностей собственники, уверены, что регистрация ОСББ сродни кремлевской таблетке, которая за один прием излечит толстенный налет, измазанный сливаемыми в него помоями, пищепровод дома. Что эта волшебная таблетка излечит сосуды водяной и тепловой системы дома, а с ними, оздоровит бойлер в груди и заставит исправно работать зашлакованную мочеиспускательную систему... И тогда все ньюсобственники заживут на полную, лучше, чем в коммунистическом будущем!?

Очень уж мне это все напоминает начало девяностых годов, когда горе предприниматели считали главным своим достижением не бизнес, которым они будут заниматься, а сам факт регистрации ЧАСТНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ, а главным аксессуаром владения этим предприятием была круглая Печать, которой хвалились словно орденом Ленина или званием Народного. Эти горе предприниматели с таким же восторгом регистрировали свои предприятия. Следом приобретали, разумеется, за большущие взятки, для этих частных предприятий, словно для любимых щенков, разные аксессуары – лицензии, счета в банках, открывали внешнеэкономическую деятельность и т.п.… А когда дело доходило до ДЕЛА, то оказывалось, что это предприятие всего-навсего дорогая игрушка для взрослого бестолкового мужичка. А придуманная и взлелеянная в мыслях бизнес-идея, на поверку оказывалась всего-навсего дорогой фантазией, которая не работала и никому даром была не нужна.…

Но давайте не обращать внимания на нюансы и мелочи! не станем зацикливаться на деталях! Вперед в ОСББ – в светлое будущее каждого многоквартирного дома Украины!

Благо государственные чиновники новой формации организовывают информационные центры! И пусть не для обучения тому, как из ущербного дома! сделать своими силами! без государственной поддержки! дом образцового обслуживания! Пусть эти центры не выдают убогим и недалеким своими знаниями и опытом активистам качественные и достойные учебники, инструкции, необходимый инструментарий для пошагового перехода убыточного дома в его светлое, но очень отдаленное будущее!

И конечно не выдавайте нам реальные гарантии на инвестиции государственных денег в наши дома, мы доверчивые, просто намекните, пообещайте нам на словах где-нибудь в кулуарах местных администраций выдать эти деньги свежесозданным ОСББ. Ну что Вы не обижайтесь, нет, не нужно нам окончательных, бесповоротных, железобетонных гарантий, которых так эмоционально требовал профессор Преображенский («Собачье сердце» Булгакова). А вообще-то нам от державы ничего не нужно, все же само собой случится, ну, волшебным образом! Не станем мы мучить нашу державу недоверием, она же каждому из нас, без гарантий, так много сделала! Да мы все, и без гарантий, как последние лопухи готовы в который раз довериться словесным рифмоплетам, которые так романтично и с огоньком в глазах рассказывают нам о нашем прелестном будущем! Не нужно нам никаких государственных гарантий ведь наша держава всегда держала свое слово перед своим нисколько не многострадальным и никогда не обманываемым народом!

И пусть вся эта ахинея походит на примитивное массовое зомбирование народа, как в хорошо продуманных, черт знает каких никому неизвестно откуда объявившихся церковных течениях «Зеленых Братствах» или «братствах красного ОСББ». Мы же ни разу не попадались на красивых пирамидках обаятельных основателей, и не теряли свои сбережения и квартиры в церквях, зарабатывающих на серой массе, которая готова довериться силе убеждения, нежели здравому смыслу и хладнокровному логическому расчету экономистов! Нет, мы будем следовать библейским цитатам и, весело взявшись за руки прыгать в дьявольский омут неизвестности, без гарантий и знаний!

А почему же не верить этим россказням, ведь никто прямо не забирает денег, никто не забирает квартир, наоборот сулят свободу в принятии решений, свободу в праве накричаться на общих собраниях и свободу петь гимны власти под бодрым дирижерством товарища Шмондера!

И вот когда шизофренический сон развелся, держава осознала, что не так просто провернуть без ломки через колено масштабную махинацию. Ведь, во всей этой истории с общенародным ДЕЖАВЮ, есть что-то забавное! Это то, что объединений ОСББ с такой же быстротой и скоростью как появляются черти-агитаторы, в нашей стране, не прибывает, а наоборот, чем дальше, тем ОСББ прибывает в государственных рядах все меньше и меньше – непонятный парадокс?! Хотя, мы все, каждый в отдельности, в определенных обстоятельствах выглядим глупцами, ведь каждому в отдельности легко запудрить мозги, но перехитрить народную мудрость невозможно, народную мудрость можно только сломать!

НЕОПЛАЧЕННЫЕ ДОЛГИ.

В последнее время я часто думаю о Кассандре нашего сайта Анире. Она единственная из всех, кто столкнулся с неизвестностью и подлогом, решила в одиночку противостоять хладнокровной всепожирающей пропаганде! И мне вслед за ней хочется крикнуть зомбированным вокальным талантам Украины – тррррр! не гоните! остановите своих лошадей! что же вы делаете люди добрые! вы же себя собственными руками губите!

Как вы не понимаете, что мы же все как один, после щелчка пальцами державного гипнотизера, вдруг забыли, что государство нам и без того в неоплаченном долгу перед нами!

Государство нам должно за фальшивые приватизационные сертификаты, за три инфляции сожравших трижды наши сбережения, за обесцененные народные вклады на государственных сберегательных книжках, которые по сей день держава не торопится нам возвращать. За бесплатную медицину, отсутствие которой забрало тысячи безвинных детских жизней, не говоря о взрослых, в то время когда кто-то тянул из медицины откаты и выделяемые деньги превращал в иллюзионные аттракционы. Государство нам должно за страховые взносы на детей, за бесплатные квартиры, которых мы не получили, за утраченные деньги во времена дикого предпринимательства, в которое под патронатом государственных чиновников создавались финансовые пирамиды. Оно нам должно за проданные в наших домах подвалы и чердаки, оно нам должно за испорченные судьбы и жизни советским строем, за отобранные жизни наших бабушек и дедушек в годы репрессий и голодомора. Государство должно нам за эпидемию чернобыльского рака в Украине, от которого в последние годы люди мрут как мухи (только меня окружают смерти от рака восьми близких мне людей, интересно какие же масштабы по всей Украине?).

Да за такие деяния, за такое издевательство над собственным народом, государство и вся эта власть должны стоя на коленях с покаянием перед своим народом, а после, проходя мимо каждого кланяться ему в пояс за то, что тот его избрал на эту должность. Нет же, наши ненасытные твари готовы издеваться над своим народом и далее, испытывая меру его терпения, ходить гордыми тиранами. Нет им прощения!

Так почему же мы готовы пресмыкаться перед любой властью?

Ответ прост, и очень прискорбен, мы также не готовы быть хозяевами своих домов как хозяевами своих жизней и своих судеб!

А если так, так какого же ты черта, прешься в ОСББ? Тебя же там государственная машина, как новоиспеченного собственника раздавит! И будет сидеть у тебя на голове и потыкать тебя тем, что раз уж ты захотел быть собственником, то будь им и пожинай плоды своей глупости!

По мнению государства, быть собственником это не быть собственником, а обладая недвижимой собственностью корячиться как производственных средствах на настоящего собственника страны! А наши собственные квартиры реально, поэтапно могут стать средствами дохода определенных групп людей находящихся при большой власти. Тогда о владении и распоряжении домом в целом можно забыть! Те, кто зарится на доходы с наших халуп, не претендуют на владение нашей собственностью, им нужно владеть гарантируемыми доходами от самой мало защищенной, но наиболее массовой, прослойки народонаселения. И это логично для них наши квартиры это розница-мелочевка, а они оптовики – зачем им лишний хлам, а живые деньги это другое дело, «ведь копейка руль формирует», а без нашего рубля и миллиона не соберешь.… В России формирование этого сценария уже на финишной прямой и похоже, что российский народ проиграл и в результате их собственность не имеет значения, теперь на недвижимой собственности россиян будут зарабатывать всегда, а заработки будут обеспечивать и их дети, внуки и правнуки!

Теперь отказать им ой как сложно, ведь они привыкли добиваться своего, ломая через колено, а теперь и отстреливая председателей ТСЖ, которые угрожают их уже устоявшимся заработкам!

ДЬЯВОЛ ИСКУСИТЕЛЬ.

И наши правители готовы отобрать нашу мечту, как дьяволы отбирают души! Они готовы отобрать у народа свободу выбора остаться в дешевой, копеечно обслуживаемой, пусть плохой, но гарантируемой государством системе коммунального хозяйства. Они отбирают у нас право создавать ОСББ по мере осознания этой необходимости, после того как жители наших домов созреют, после того, как мы с помощью государства или самостоятельно получим необходимый опыт и знания. Они отбирают у нас право создать ОСББ, после того как мы получим так рекламируемые и гарантируемые капитальные настоящие ремонты. Государство и здесь подло лукавит, ведь пытаются отмазаться половиной сотни тысяч гривен в то время когда настоящий капитальный ремонт не может стоить меньше миллиона для одного дома!

Нам не нужны аморфные деньги, ведь их может хватить, а может и не хватить на настоящий капитальный ремонт дома! Нам не нужны деньги для отмазки, чтобы мы подписали бумажки отказа от претензий на капитальный ремонт, нам нужен качественный настоящий капитальный ремонт всего дома – «от наружки до потрохов внутрянки»! Мы не хотим предпродажной подготовки «автомобиля», нам нужно разобрать наше «авто» до болтика, нам нужны замены всех неисправных запчастей, а после нужна качественная сборка, иначе это «авто» доедет до соседнего угла и заглохнет, а там все ляжет на наши плечи!

Но в вопросах создания ОСББ нам даже этого мало! Для многих из нас нужно время еще некоторое время нахождения в государственных ЖЭКах! Время нужно для того, чтобы собраться силами да отсудить все имущество, отобранное у дома чинушами от подвалов до земли! И только потом мы будем по-настоящему готовы скинуть этот позор под названием государственный ЖЭК как ненужный хлам в сточную канаву истории.

Меня пугает народная близорукость, не понимание того, что пока наши дома находятся под государственным управлением за их состоянием и за их обслуживание несет ответственность государство! За все содеянное перед нами государство должно и обязано этот долг перед нами расхлебать вплоть до нашей гробовой доски, а не устанавливать какие-либо временные рамки перед нами. Мы сами должны решать, когда нам создавать ОСББ – мы сами этого хотим, но мы должны все осознать и окрепнуть, тогда мы сами с удовольствием сбросим этого балансодержателя со своей шеи с его ненавязчивым и непробиваемым сервисом!

ХВАТИТ ВОРОВАТЬ!

Я вообще не понимаю этого оптимизма, как можно так наивно доверяться в который раз государству! Мы же почти каждый день натыкаемся на государственную ложь, то с валютными курсами, то с беспроцентными квартирами для молодых семей, то с помощью чернобыльцам и участникам боевых действий, то пенсиями, то с пенсионным возрастом, то с поддержкой предпринимательству, то с социальной защитой и социальным страхованием.… Этот список можно расписать до объема этого материала. Наша власть с одной стороны обещает нам субвенции на капитальный ремонт, а с другой стороны не желает останавливать разбушевавшуюся машину коррупции и воровства в секторе ЖКХ! И вообще хватит воровать! хватит, открыто с довольными мордами воровать у народа! хватит за народный счет богатеть! сколько можно?! Хватит использовать народ как уличную девку, хватить использовать государственный бюджет как корыто для ненасытных боровов! Хватит! Народное терпение не безгранично!!!!!!!!!!!!

Хочешь во власть, тогда захоти по-настоящему корячиться на народ! А если действительно хочешь пахать на народ, если действительно хочешь изменить Украину и войти в мировую историю гениальным политиком, президентом или реформатором, тогда сопи себе в кружевной платочек и паши! Тогда доказывай народу свое почетное право находиться во власти, пока народ сам из тебя икону не сделает – у нас народ такой! но воровать не смей!

С ВОЛКАМИ ЖИТЬ, ПО ВОЛЧЬИ ВЫТЬ.

Когда мы созрели создавать ОСББ, начинаются циничные препоны! Почему-то выясняется, что капитальный ремонт дом получит после создания ОСББ и после приема дома на баланс?! Что за фантазии по поводу капитального ремонта после создания ОСББ? Хватит нам подсовывать свои правила игры и вешать лапшу на уши! Да вы нам по законам Украины, и без создания ОСББ, каждый дом, обязаны капитально отремонтировать, после каждых двадцати лет существования домов без этих капитальных ремонтов! Так что хватит нас дурить «утром стулья, вечером деньги!». Сначала отремонтируйте нам наши дома, а потом выталкивайте нас в ОСББ! Тогда хоть мы будем иметь шанс и фору времени для того, чтобы разобраться с делами и принципами работы ОСББ.

Но при этом дайте нам настоящую свободу выбора! Дайте нам возможность стать настоящими хозяевами своего дома – не контролируйте нас коротким поводком! Ведь вы нашу свободу только декларируете – мол, на словах мы хозяева, а на практике, чтобы стать фактическим хозяином, нужно проделать такой объем работы, что проще организовать собственную фирму и заработать в ней деньги на загородный дом и съехать из многоквртирки.

Дайте нам быть такими хозяевами, которые будут иметь право, как в США, если что, схватиться за ружье и отстрелить уши покусителю на частную собственность! Мы хотим иметь право отстрелить уши не важно рейдеру, купленный ментам (прошу прощение у нормальных правоохранителей, здесь я так говорю, потому, что с этим столкнулся в моменты рейдерства по отношению к своим подвалам), или самому чиновнику! Мы хотим создать по-настоящему независимую хозяйственную единицу под названием ОСББ! Мы хотим, как настоящий собственник заходить с высоко поднятой головой к чиновнику в кабинет, открывая дверь ногой с требованиями, а не зарабатывать себе радикулит, изгибая спину в неестественное для гордого собственника положение!

Когда же мы поймем, что если сам народ не захочет быть, под разными предлогами и уловками, обманутым им никогда нас не заставить поддаться на откровенный обман! Так зачем же мы наступаем на грабли предпринимателей из девяностых?! Так зачем же мы играем в поддавки и с воодушевлением верим ворам и хапугам и бежим без гарантий в ОСББ!? И не сумасшествие ли это?!

Какая радость владеть печатью и статусом ОСББ и с этим всем идти в частную эксплуатационную компанию! Не проще ли остаться в государственном ЖЭКе пусть за копеечный, но гарантируемый как бесплатная квартира, медицина и бесплатное образование сервис – может нас это все устраивает, потому что стоит копейки!

Вы готовы уйти через создания ОСББ из государственного в частный сектор обслуживания, вы верите государству, что все будет хорошо, тогда я вам могу рассказать десятки способов, как эти новоиспеченные эксплуатационные компании на вашем доме и на ваших кошельках будут зарабатывать бешеные деньги. Самое неприятное, что обирание будет происходить по закону. Вы не рассчитывайте на действующее законодательство его, потом подретушируют, как подретушировали новый налоговый Кодекс! Просто в один прекрасный момент вы поймете, что в вашем доме будут «экономически оправданные» высокие тарифы! И никто даже пикнуть не сможет, будете платить как миленькие и тем пахать на дядюшку владельца этого новоиспеченного ЖЭКа под названием управляющая компания. Разумеется, я это все говорю не для того, чтобы вы боялись ОСББ, а для того, чтобы вы боялись такого исхода.

Кроме того, давайте уже начнем с властью работать не как лохи, а как равноправные партнеры, время авансов и залогов с нашей стороны прошло – вон, сколько они нам задолжали. Теперь пусть власть взамен своих многолетних прошлых бесчинств нам хотя бы отремонтирует наши покосившиеся ущербные здания, и только тогда мы позволим нас выпирать в свободное плавание.

Глядя на все это сумасшествие, я не перестаю задаваться вопросом, а зачем новой власти такая странная реформа ЖКХ?

Немного поразмышляв, осознаю, что в поисках примера глаза невольно ползут по карте мира на север, туда, куда показывает своей булавой памятник Богдану Хмельницкому, и сами собой в голову приходят ответы, о которых страшно делиться.



Комментарии   

 
+7 #1 Kiy Oleg 01.05.2011 21:38
Если у Вас возникли вопросы или комментарии к этому объемному материалу, буду рад если Вы ими здесь со мной и с читателями сайта поделитесь.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #2 Сергей Соколов 02.05.2011 08:52
Спасибо за искренность, откровенность и небезразличие!
Разместил ссылку на сайте нашей инициативной группы:
http://lisky.org.ua/arti/arti0046.html
под названием "Создавать в своем доме ОСББ рискованно, а не создавать ОСББ в сотни раз рискованней!"
Можете с уверенностью рассчитывать на нашу поддержку.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 #3 Сергей Соколов 02.05.2011 09:15
Знаю по крайней мере о двух неудачных учредительных собраниях в Днепровском районе Киева в этом году - на ул.Рогозовской (ДВРЗ) и пр.Тычини (Березняки).
Отчет о последнем - http://lisky.org.ua/imgs/ty_mart11.jpg
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 #4 Kiy Oleg 02.05.2011 09:56
Цитирую Сергей Соколов:
Спасибо за искренность, откровенность и небезразличие!
Разместил ссылку на сайте нашей инициативной группы:
http://lisky.org.ua/arti/arti0046.html
под названием "Создавать в своем доме ОСББ рискованно, а не создавать ОСББ в сотни раз рискованней!"
Можете с уверенностью рассчитывать на нашу поддержку.


Спасибо, Сережа за участливость и поддержку.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #5 fanfaraon 04.05.2011 14:35
Спасибо Олег! Мне понравилось такая себе маленькая революция, и хороший пинок чтоб читатель понял что все зависит только от него а не от доброго дяди ).
У меня есть вопрос. Мы создали ОСББ не давно и уже есть куча проблем - Олег я Вам письмо писал но Вы не ответили к сожалению. Можно тут спрошу ?!
Вы говорите "Из этого следует мой совет, что тем домам, которые создали ОСББ, у которых нет выбора, и они решили принимать дом на баланс без капитального ремонта, необходимо, в обязательном порядке заключить с государством (с любым его представителем) договор или получить гарантийное письмо, в котором состояние дома и гарантии капитального ремонта будут выписаны золотыми буквами! И только после этого, дом может приниматься на баланс ОСББ." Как это сделать ? в миськ раде говорят денег нет и на следующий год тоже ! как на кого давить к кому идти на что ссылаться у кого требовать ?
И если можно 2 вопрос. Вы говорите "А всего-то надо было устроить аудит деятельности ОСББ или переизбирать председателя и жить в мире и согласии дальше!" Как переизбрать председателя если он против ? я так понимаю - а его никто и не спрашивает - а как забрать у него все документы и реквизиты ОСББ ? силой ? а если они хранятся у 3 лица (а ля доверенное лицо) ?
Подскажите пожалуйста как быть ?
Спасибо Филипп Львов.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+4 #6 Kiy Oleg 04.05.2011 15:44
Цитирую Филипп:
Спасибо Олег! Мне понравилось такая себе маленькая революция, и хороший пинок чтоб читатель понял что все зависит только от него а не от доброго дяди ).


Спасибо, за добрые слова, надеюсь этот пинок сработает, очень уж хочется что-то изменить к лучшему в нашей стране!

Цитирую Филипп:
У меня есть вопрос. Мы создали ОСББ не давно и уже есть куча проблем - Олег я Вам письмо писал но Вы не ответили к сожалению. Можно тут спрошу ?!


Прошу прощение Филипп, усложнилась моя личная бизнес карьера в связи с нововведениями нашей нынешней власти, поэтому я нахожусь в цейтноте и разрываюсь между заработком денег и поддержанием этого сайта. Но как и всем, Вам обещаю, что ни один вопрос заданный через раздел контакты не будет забыт, вопрос только во времени, когда это произойдет, я веду очень четкий учет всех заданных вопросов, надеюсь за лето нагоню и всех удовлетворю! :lol:

Цитирую Филипп:
Вы говорите "Из этого следует мой совет, что тем домам, которые создали ОСББ, у которых нет выбора, и они решили принимать дом на баланс без капитального ремонта, необходимо, в обязательном порядке заключить с государством (с любым его представителем) договор или получить гарантийное письмо, в котором состояние дома и гарантии капитального ремонта будут выписаны золотыми буквами! И только после этого, дом может приниматься на баланс ОСББ." Как это сделать ? в миськраде говорят денег нет и на следующий год тоже! как на кого давить к кому идти на что ссылаться у кого требовать?


Думаю, что здесь нужно проявить хитрость и находчивость. 8)

Когда государство через законы и постановления чего-то обещает, вроде как никто конкретно не обещает этого, но если Вам кто-то конкретно пообещает, что-то письменно, основываясь на, к примеру, Закон Украины "Об ОСББ" ( http://osbb.kiev.ua/housing-jkh/340-on-the-union-of-owners-of-apartment-house ) , это значит, что будет кого и за какое место брать впоследствии. Во всяком случае вы сможете себе обеспечить через суд, пусть не компенсации ремонта, но хотя бы обеспечить нахождения первыми в очереди! :-*

Моя, молодая но очень талантливая юрист - Наталия Жорова, часто проявляет некоторую хитрость тем, что рассылает хитро составленные различные запросы в различные государственные инстанции с целью получить от них нужный для себя письменный ответ на не конкретно заданный но все же прослеживающийся в своем запросе вопросе. :lol:

Заставить органы власти дать некоторую гарантию можно только через компромисс во взаимных уступках. Другими словами если Ваше ОСББ тянут за уши в вольное плавание, к тому же Вы сами этого хотите, тогда существует почва для некоторого компромисса, а это значит, что можно через некоторую "шоколадку" добиться такого гарантийного письма. ;-)

Ежели нет такой почвы для компромисса между сторонами, тогда сделать здесь ничего невозможно и все будет как есть или Вы без гарантий примете дом на баланс своего ОСББ. :sad:

Цитирую Филипп:
И если можно второй вопрос. Вы говорите "А всего-то надо было устроить аудит деятельности ОСББ или переизбирать председателя и жить в мире и согласии дальше!" Как переизбрать председателя если он против? я так понимаю - а его никто и не спрашивает - а как забрать у него все документы и реквизиты ОСББ? силой? а если они хранятся у 3 лица (а ля доверенное лицо)?
Подскажите пожалуйста как быть?
Спасибо Филипп Львов.


Филипп, здесь на сайте эту тему мы уже где-то подробно обсуждали, и кажется несколько раз, но в двух словах можно ответить.

Есть такая истина, что нет договоров, которые невозможно расторгнуть, соответственно нерадивого председателя всегда есть за что уволить. Раз есть за что уволить значит к такому председателю нужно проявить процедурные действия по увольнению любого нерадивого сотрудника: 1)договориться уйти с должности по собственному желанию, без последствий и преследований (этот путь предпочтительне й, ведь п[censored]ой мир, лучше хорошей войны - война отбирает силы, а главное много времени); 2)объявить председателю войну с подключением новоизбранной ревизионной комиссии, прокуратуры, различных органов и т.п. Думаю вряд ли, кому-то по этим всем кругам ада захочется пройти, поэтому договориться на мир с полной амнистией (если чего-то не выявят органы) возможно.

Конечно второй путь, как правило приводит к ненужному противостоянию и продолжительным военным действиям, которые могут ни к чему не привести в результате.

Как забрать документы и печать?

Ответ прост, если человек Вам не захочет их отдать добровольно это сделать практически невозможно, потому как если применять все законные способы по средством судов, расследований и прокурорских действий - это сродни стрельбе по воробьям из пушки. Человека конечно Вы затаскаете и нервы ему изрядно подпортите, но вы подпортите нервы и себе и себя изрядно затаскаете, а что если председатель в конце-концов, после годов мучения заявит, что он потерял документы и печать? Штраф копеечный!? :cry:

Из этого следует вывод содержащийся в ниже представленном тексте.

Иногда следственные органы извлекают документы у предприятий взамен справки и эти документы туда уходят навсегда, иногда пожар, затопление и т.п. события уничтожают первичку предприятия, но жизнь для этого предприятия в связи с этими событиями не заканчивается - предприятие продолжает функционировать иногда успешней прежнего, если это подстроено! ;-)

Однажды я потерял печать первого своего предприятия и я думал, что это катастрофа, жизнь закончилась, а оказалось, что восстановление печати подобно восстановлению паспорта и процедура не очень сложная, а главное она существует и по поводу ее никто не удивляется - в жизни все случается. :-|

Выход прост: официально "потеряйте" все, что не можете получить, составьте соответствующий акт в котором люди подпишутся об официальном заявлении (разумеется устном) бывшего председателя об утрате документов и печати (пусть это неправда но она без последствий и для председателя и для вас, а если будут маленькие проблемы для старого председателя, но ведь он этого заслуживает?!), подпишите его группой людей, подайте бесплатное или копеечное объявление в Богом забытой газетенке, об утрате печати - восстановите печать в другом дизайне (я имею ввиду, чтобы нейтрализовать действия бывшего председателя со старой печатью) и восстановите через банк, налоговые и прочие органы (это не будет дорого стоить) в копиях все, что возможно восстановить, на основании нового протокола собрания по переизбранию председателя ОСББ замените карточки подписей с образцом новой печати в банке, а также подайте протокол в место регистрации ОСББ для изменение фамилии руководителя ОСББ, а об остальном забудьте как о страшном сне и начинайте жизнь ОСББ с нового листа.

Этими действиями Вы нейтрализуете любые нежелательные действия старого председателя, а главное, не будете тратить много времени и сил на неэффективную в результате войну.

Удачи! Берегите себя, сохраняйте удовольствие от работы и не берите близко к сердцу того, на что не можете повлиять! Помните как "Отче наш" все свои права и пользуйтесь ими на полную катушку!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #7 fanfaraon 05.05.2011 08:40
Олег спасибо Вам за подробное разъяснение, где то так я все и представлял, хотя дела нашего ОСББ намного запутанней и сложней и в двух словах и не раскажешь но все равно огромное спасибо за разъяснение и поддержку !
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #8 Kiy Oleg 05.05.2011 10:11
Цитирую Филипп:
Олег спасибо Вам за подробное разъяснение, где то так я все и представлял, хотя дела нашего ОСББ намного запутанней и сложней и в двух словах и не раскажешь но все равно огромное спасибо за разъяснение и поддержку !


Спасибо за добрые слова!

Филипп, можем разобрать и другие обстоятельства, но как бы там ни было, в этом деле все зависит от сплоченности членов ОСББ и думаю, что запутанность заключается именно в отсутствии ее и это вопрос лидерских качеств оппонентов старому председателю.

Удачи!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #9 Виталий Прокопив 10.05.2011 16:45
Добрый день!
Может я что-то пропустил или не досмотрел, но меня интересует такой вопрос: "Как можно члена ОСББ привлечь к ответственности за неуплату ком.услуг, если Голова Правления не заключает с ним договора ?"
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #10 Kiy Oleg 10.05.2011 18:15
Цитирую Виталий Прокопив:
Добрый день!
Может я что-то пропустил или не досмотрел, но меня интересует такой вопрос: "Как можно члена ОСББ привлечь к ответственности за неуплату ком.услуг, если Голова Правления не заключает с ним договора ?"


Если этот человек действительно является членом ОСББ, а не просто жильцом дома, не являющимся членом ОСББ, тогда юридически этого человека можно привлечь к суду за неуплату ком.услуг как члена ОСББ, ведь все решения принимаемые членами ОСББ являются для членов ОСББ обязательными, что не скажешь о казусности ситуации по отношению к не членам ОСББ - по отношению к ним труднее применить наказание потому как они и договор не подписывали и решений по ОСББ не принимали, здесь придется документально доказывать то, что эти люди действительно являются пользователями тех или иных услуг.

Много чего по этому вопросу вы найдете в разделе ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ ( http://osbb.kiev.ua/voprosy-otvety ) нашего сайта, а также рекомендую Вам прочесть статью "Пеня плюс коллекторы в жизнедеятельнос ти ОСББ - это Благо или Зло" ( http://osbb.kiev.ua/stati-osmd-osbb/343-penalty-plus-manifold-osbb-life )

Удачи!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #11 Эксперт2 10.08.2011 17:44
Вынужден во многом с вами не согласиться, т.к. в статье больше эмоций, нежели правды.
Опыт реформирования ЖКХ в РФ и внедрения ЖК РФ в действие знаю не понаслышке.
В силу того, что наша полемика займет много времени и будет не совсем понятна не специалистам, предлагаю перейти в личку.

С уважением
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 #12 Kiy Oleg 11.10.2011 21:53
Цитирую Эксперт2:
Вынужден во многом с вами не согласиться, т.к. в статье больше эмоций, нежели правды.
Опыт реформирования ЖКХ в РФ и внедрения ЖК РФ в действие знаю не понаслышке.
В силу того, что наша полемика займет много времени и будет не совсем понятна не специалистам, предлагаю перейти в личку.

С уважением


Был бы рад, если бы мы эту статью обсуждали здесь, к тому же на этом сайте бывает много специалистов, и много тех кто хотят стать специалистами в этой области.

На частные общения не имею времени, а интересную и кон[censored]ти вную полемику, пусть она займет много времени с удовольствием поддержу. А для чего же этот сайт если не для полемики рождающей истину, Вашими словами правду.
Спасибо.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #13 Виталий2 12.10.2011 10:22
ОСББ - это не панацея. Главное - это работа членов правления. Наш дом на Гришка,9. Создал ОСББ и ушел от Ковальских. Избрали председателя. Он занимается самоуправством, нарушая Устав ОСББ по всем пунктам. Прокуратура провела проверку и установила, что нарушений нет, но они ЕСТЬ. Все службы направляют в суд. Вот и все. Половина дома квартиры сдает в аренду - ругаться и отстаивать свои права им смысла нет( платит арендатор).
Без создания единого народного органа по консультации создания ОСББ и юридической поддержке не имеет смысла.
Перед созданием ОСББ очень важно грамотно дополнить Устав. 2/3 голосов правления - это ловушка. А дополнить Устав - в нашем случае большая проблема.
Завтра председатель поставит себе зарплату 15000 грн, а весь дом будет платить. А не нравиться - в суд.
Человеческий фактор очень важен при создании правления. Враги - они везде.
Может создать бригаду ОСББ и бить им морду. Другого выхода я не вижу.
Если есть явное нарушение Устава, а прокуратура говорит, что нет(дядька там сидит), то такой же дядька сидит и в суде.
на свои претензии я услышал:"Были деньги на покупку квартиры, то ищите на оплату!!!"
Если нужен человек для народной акции протеста - зовите.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-1 #14 osbbvolyn 12.10.2011 10:43
Цитирую Виталий2:
ОСББ - это не панацея. Главное - это работа членов правления. Наш дом на Гришка,9. Создал ОСББ и ушел от Ковальских. Избрали председателя. Он занимается самоуправством, нарушая Устав ОСББ по всем пунктам. Прокуратура провела проверку и установила, что нарушений нет, но они ЕСТЬ. Все службы направляют в суд. Вот и все. Половина дома квартиры сдает в аренду - ругаться и отстаивать свои права им смысла нет( платит арендатор).
Без создания единого народного органа по консультации создания ОСББ и юридической поддержке не имеет смысла.
Перед созданием ОСББ очень важно грамотно дополнить Устав. 2/3 голосов правления - это ловушка. А дополнить Устав - в нашем случае большая проблема.
Завтра председатель поставит себе зарплату 15000 грн, а весь дом будет платить. А не нравиться - в суд.
Человеческий фактор очень важен при создании правления. Враги - они везде.
Может создать бригаду ОСББ и бить им морду. Другого выхода я не вижу.
Если есть явное нарушение Устава, а прокуратура говорит, что нет(дядька там сидит), то такой же дядька сидит и в суде.
на свои претензии я услышал:"Были деньги на покупку квартиры, то ищите на оплату!!!"
Если нужен человек для народной акции протеста - зовите.


Вам к нам:
http://osbbvolyn.pogovorim.su/
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #15 Вадимчик 30.05.2013 23:31
Спасибо за статью, читаю по второму разу. Собираюсь создавать ОСББ, много почерпнул!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+3 #16 Старовер 23.03.2016 00:39
Уважаемый. А можно статью без воды и словоблудия? Столько мусора и словесного брожения-шатани я, фу! Зачем эти пассы о том, что нам должно государство, причём в художественной обёртке? Мы это знаем. Дайте нормальное руководство. Дайте нормальные, практичные советы на сегодняшний день. Вы знаете несколько десятков способов отмывки денег через ОСМД? Ура! Отлично! Мы рады. Где они, эти способы? Или мы должны садиться в позу лотоса и догонять эволюцию сознания? Дядя, давай без этого бла-бла. Статья, по практичности, отстой! У меня в личке есть контакты, дай на мыло нормальную документацию. Практические советы, как не наступить на грабли. Ты же опытный, бывалый, так помогай, а не лей воду на колесо философии, я так тоже умею. Красивые обороты речи, фразеологизмы, неофразеологизм ы, это типа твоего ноу-хау, когда после знака «!» слово начинается с прописной буквы, а не с заглавной. Где соль и суть, ГДЕ?? Пилять. Будь так добр, начни реально помогать своим соотечественник ам, а не тереть слюни. Благодарствую.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #17 Mила 10.05.2016 15:55
[google][fv][wi ki][wiki]"...ко торая была навязана прогрессивным западным миром и его опытом!"- А наш опыт где он, мы жили или нет? МЫ НЕ МОЖЕМ КОПИРОВАТЬ их опыт, так как мы другие, другое мышление, другой менталитет. Для нас (нашего государства) нет обязательности в выполнении законов, обязательности наказаний. не взирая на личности и должности, которые они занимают. Отсюда и недоверие народа к действиям "вышестоящих", к их создаваемых законов...
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #18 Натка 23.05.2016 15:32
Добрый день всем! Ужаснулась непрофессионали зму,некомпетент ности в вопросах ОСББ, и это все в эфир?! Как не стыдно обманывать людей этой брехней - эта инфа к 90-м годам, такого уже нет в этой России, все под контролем самих собственников, и я, если кому будет интересно, расскажу как уничтожить ТСЖ, и как дом отобрать у Управляющей организации, с уважением, ко всем собственникам помещений всех многоквартирных домов на этой планете Земля!
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

u95.jpg

Юмор

PR-CY.ru