Баннер
Баннер

Подписаться на рассылку

Зарегистрированные пользователи первыми узнают о главных новостях нашего сайта!
Баннер

Документация и бланки

ОБЩЕПРИНЯТЫЕ БАЗОВЫЕ И ТИПОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
ДОКУМЕНТЫ ИЗ ЛИЧНОЙ ПРАКТИКИ ОТЛИЧНО, ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЕ СЕБЯ В РАБОТЕ:
ГЛАВНЫЙ СЕКРЕТ УСПЕШНОГО ОСББ В НАШЕЙ СТРАНЕ.

К сожалению, для нашей страны в ее сегодняшнем состоянии социально-политического развития, большинство ОСББ может добиться настоящего успеха только благодаря полу законным действиям! Нет, я не говорю об уклонении от уплаты налогов – это последнее дело, я говорю об откровенном игнорировании требований большинства организаций, инстанций и т.п. чьи действия направлены на торможение развития через ненужный контроль и откровенного выбивания взяток.

В общем, если вы хотите узнать секрет успешного ОСББ – все просто он подобен секретам чиновничества и власти только наоборот!

Основным тезисом чиновничества всегда является, и являлась идея «рука руку моет» т.е. тотальной коррупции, на чем оно и зарабатывает бонусные средства, которые в сотни, а то и в тысячи раз превосходят их заработки. А секретом любой власти является использование даже наименьших возможностей лоббирования личных или корпоративных интересов для перекачки бюджетных средств на подконтрольные расчетные счета! Да я забыл отметить, что еще одним источником заработка чиновничества различного уровня власти является перетаскивание государственных активов (земля, недвижимость, действующие предприятия и т.п.) под собственное подконтрольное владение, посредствам все тех же собственных финансовых групп и хозяйствующих структур.

Когда мы осознаем круговую поруку, мы понимаем, что эти примитивные существа просто не имеют права от нас чего-либо требовать! И если закон чего-либо прямо не запрещает – значит, он разрешает и нам не нужно слушать чиновников их личные основанные на собственной выгоде мнения.

Я веду к тому, что в законодательстве имеется столько дыр, щелей, лазеек, а иногда и дверей и даже парадных входов для собственного чиновничьего и властного пользования, что если весь народ страны ринется в эти проходы и пролазы, власти и чинушам просто не будет возможности воровать. Народ-то тоже умеет работать локтями в собственных интересах! Тогда-то они будут вынуждены либо прикрывать «лавочку» для всех и в первую очередь для себя любимых, либо сваливать с этих должностей как недоходных, чем открывать путь для настоящих профи в этих сферах и областях, как это давно произошло на западе.

Вот и выходит, что настоящий успех ОСББ-движения заключается в единстве жильцов дома и общей осведомленности обо всех лазейках в законодательстве, включая междустрочия. Все это наш козырь в борьбе с нашей властью и чиновничеством за наши права и перспективы. Власти играют с нами в кошки-мышки, так давайте, используем наше численное преимущество и разберемся с этими зажравшимися кошарами их же методами!

Сегодня на властный олимп пришла другая, более циничная и более целеустремленная власть, которая с первого шага умышленно встряхнула народ для того, чтобы он (народ) занял исходную позицию «не трогайте нас, и мы вас не будем трогать»! Но эта позиция нас не спасет, совсем скоро, нас, лежащих лапками вверх наша власть, как мародеры начнет раздевать и обирать! Эта власть на первых своих достижениях не остановится!

Перед инструментарием, амбициями, методами и достижениями на первых шагах существования нынешней власти я бы просто снял шляпу, если не считал это преступлением! Нынешняя власть, как все и как всегда заботится о собственных доходах и это уже для нашей славянской ментальности нормально! Но так как нынешняя власть беспокоится о вечном наличии в их распоряжении государственной кормушки, и как она это делает, поражает любое воображение!

Ноу-хау этой власти заключается в ее заботе на всех уровнях об избирательном кворуме, разумеется, в свою пользу! А главное власть хочет добраться до наших голосов через нами же создаваемые объединения совладельцев многоквартирного жилья, так же, как это уже сделано в РФ. Нас как женщин в прошлых веках и как людей других национальностей и цветов кожи хотят лишить право голоса и это в двадцать первом веке, под боком у демократической Европы! Эта власть как тяжелый танк прет к своим целям. И это главное, чего нам стоит позаимствовать у нынешней власти и это уравновесит наши желания, нашу свободу с их желаниями и их возможностями!

Другого секрета успешного ОСББ я в нашей стране не вижу!

Так же как и наша нынешняя власть, мы должны научиться быть циничными эгоистами! Мы должны постоянно помнить о заработках своих ОСББ, поэтому любыми способами, ни с чем и ни кем не считаясь выгрызать, вышибать, отвоевывать доходы для собственного дома. И, в конце концов, использовать для своих доходов чердаки, подвалы, колясочные, фасады домов (под рекламу), придомовую территорию и все для заработков своего ОСББ.

Платите честно налоги – это то через что вас как Аль Капоне могут достать! И не считайтесь с мнением откровенно коррумпированных разрешительных инстанций, чиновников! А если та или иная инстанция соберется запретить бизнес вашего ОСББ, не стесняйтесь, ломайте обстоятельства и мнения чиновников и служак коррумпированных инстанций через колено – выходите на защиту своего бизнеса всем домом, а то и всей улицей, а там и город подтянется!

Наконец, берите за основу достижения демократических стран! Если сталкиваетесь со стеной, задавайтесь тем, как это там организовано и как это там происходит, и тут же кричите – хочу так же! А потом требуйте и призывайте всех окружающих требовать этого же! Против народного требования справедливости и равных возможностей в сравнении с демократиями мира государство не попрет, а что тогда говорить о простых чинушах и инспекторах простых контор! Если в демократических странах то же самое просто и прозрачно, тогда требуйте этого и игнорируйте требования инстанций – захотят изменить ситуацию, значит, изменят ее подобно тому, как она функционирует в демократическом мире, все упростят и сами будут за нами бегать, чтобы отдать нам разрешение!

Успех ОСББ зависит от того, согласитесь ли вы играть в игры, предлагаемые вам властью, или заставите власть изменить правила под вас, под собственные удобства и под комфорт предпринимательства объединениями совладельцев многоквартирных домов!

Я как практик могу сказать, что исходя из опыта моей жизни, исходя из опыта управления различными организациями! Исходя из опыта организации деятельности своего ОСББ и опыта управления моим ОСББ! Исходя из опыта моей борьбы с державой за подвалы, в моем доме с соседом за чердаки моего дома! Исходя из опыта многочисленных судов, которые я веду, по сей день! Исходя из судов, которые я проиграл и, исходя из многих судов, которых я выиграл! Исходя из полученных иногда умопомрачительных своим цинизмом знаний и информации в ходе этой борьбы, я могу со стопроцентной уверенностью заявить, что все активисты, которые за стратегию примут сдержанную позицию, позицию ожидания от государства подачек – проиграют свои дома! И ваши дома вместо обретения независимости станут дойными коровами для определенных финансовых кругов, которые кроме ваших денег еще будут вытягивать из вас ваши души, а с ними и голоса на выборах!

Возможно, все изменится само по себе в нашей стране и со временем коррупция изживется внутри коррупционеров под политикой слияния с Европой или народным гневом. Но если этому процессу мы не будем помогать изнутри, если не будем возбуждать конфликты, протесты несогласия это произойдет не при нашей жизни!

Когда-то я для себя вывел, что конфликт это хорошо! Ведь он служит лакмусовой бумагой, таким себе датчиком народного недовольства, а с ним датчиком несправедливости на устои, сформировавшиеся в обществе и это должно обращать на себя внимание, вызывать немедленный государственный интерес и вмешательство, а как следствие соответствующие действия.

Когда все устаканится, когда держава согласится с нашими требованиями, вот тогда-то можете отдыхать до того момента, пока государство вновь не перейдет границ дозволенного.

ОСББ нужно создавать в первую очередь как защитника дома! При действующем законодательстве другого защитника дома днем с огнем не сыщешь! Успешные ОСББ хорошо знают права своего ОСББ в нашем законодательном поле, и поэтому успешные ОСББ выстраивают между государством и вашим домом такою себе правовую «великую китайскую стену».

Подобное я смог добиться в своем доме. Чинуши прошлой власти побаивались вмешиваться в дела моего дома. Я четко понял работу современного государственного аппарата и при необходимости оборачиваю его против конкретных чиновников, заставляя их отписываться и отдуваться перед всеми известными инстанциями и службами, чем целенаправленно направляю конкретных чиновников по семи кругам ада, точно также как они это любят делать с нами. Прошлой власти было лучше меня и мое ОСББ оставить в покое, что будет делать новая власть, посмотрим!

Я определил для себя главное правило безопасности для существования успешного ОСББ – нужно исправно платить все налоги, а это значит, что кроме как через налоги к ОСББ прицепиться не к чему!

Руководитель успешного ОСББ должен знать основной Закон Украины – Конституцию Украины. Доскональное знание этой маленькой книжечки позволяет успешным ОСББ время от времени тыкать чиновников их блохастыми мордочками то в одну, то в другую статью этой основного закона! Такие действия всегда обезоруживают их и превращают их из зубастых ротвейлеров в беззубых мосек-шавок.

Запомните, что если ваши, казалось бы, не совсем законные действия не противоречат основному закону, а какой-то закон противоречит вашим действиям это проблемы чиновников и власти, а не ваши проблемы! Пусть меняют закон в соответствии с Конституцией Украины – это не ваша обязанность! Единственной опасностью такого подхода может быть одинокий борец – его можно засудить, ему можно инкриминировать и т.п. Борьба за свой дом должна осуществляться всеми жильцами дома или хотя бы достаточной большой частью жильцов этого дома.

Но когда чиновники сталкиваются с таким единым подходом, они даже в суд не подают, они просто оставляют конфликтера в покое, и все для того, чтобы сохранить все как есть и искать других беззубых тварей, чтобы нажиться на них! Конфликтов чиновники и власть не любят, как тьма не любит света – в их случае огласки и освещения!

Я ратую за то, чтобы все ОСББ имели действительную власть, которая обещана им в сочетании Закона Украины "об ОСББ" и Конституции Украины! Я за то, чтобы люди осознали, что им нужно именно независимое ОСББ! Я за то, чтобы к осознанию этого они пришли как можно скорее! Государство и чинуши свой лимит народного доверия давно исчерпали, поэтому не нужно верить россказням и красивой, ажурной лапше на наши уши о том, что они нам создадут счастливое будущее. Нужно брать все в собственные руки и исходя из возможностей каждого в отдельности дома, создавать в нем свое будущее в рамках собственных возможных бюджетов.

Я за то, что бы люди поняли, что каждая их вложенная копейка в существования их личного ОСББ это инвестиция в добавочную стоимость их собственной квартиры!

Я на все сто процентов уверен, что придет время, когда основная стоимость вашей квартиры будет оцениваться не по планировке и ремонту внутри квартиры, а по местоположению дома и эффективности работы ОСББ и независимости его от кого-либо, будь то энергопоставщик или эксплуатирующая контора.

А такой независимости, пусть с годами, но может добиться только в ОСББ, а когда ОСББ этого добьется его можно назвать успешным ОСББ!

БОРЬБА ОБЪЕДИНЕНИЙ ЗА СВОИ ПРАВА В НАШЕЙ СТРАНЕ.

Объединение должны завоевать безраздельную власть в собственных домах, и только с ней они получат ту самую желанную свободу. Так как свято место пусто не бывает и если ОСББ не сможет отбить свою власть над собственным домом у власти, ваш дом обязательно попадет под власть сторонних людей от власти или от частных управляющих компаний, а если это произойдет в масштабах страны, это приведет к необратимым страшным последствиям.

В связи с этим жильцы домов должны объединиться в собственные сильные ОСББ, а сильные ОСББ должны взаимодействовать друг с другом!

Слабые же объединения (здесь я не только подразумеваю слабое правление, но и обращаю внимание на слабость из-за финансовых возможностей самого объединения) должны создать собственные подконтрольные своим объединениям Ассоциации. Или войти своим домом в сильное объединение без создания собственного ОСББ. Это позволит не только снизить расходную часть на администрирование деятельности всех вместе взятых ОСББ, а и сохранить свою независимость, что главнее всего остального!

ОСББ СКВОЗЬ ПРИЗМУ ТСЖ ИЛИ ЧТО БУДЕТ В УКРАИНЕ С ОСББ?

Если говорить о таких же перспективах ОСББ в Украине подобно положению сложившегося с ТСЖ в России, то я вижу единственный способ выхода из этой удручающей перспективы, это, пока не поздно, создание полноценных объединений (ОСББ)!

Под словом «полноценных», я подразумеваю, наличие в домах ответственного отношения к обязанностям в ОСББ! Наличие консенсуса среди жильцов дома и членов ОСББ, отсюда и наличие кворума, наличие правильной экономики, которая в действительности будет позволять качественно обслуживать дома, а также наличие многого чего в ОСББ, что является привилегией независимого общества.

А самое главное что важно, это, то чтобы сильных ОСББ в Украине было критическое большинство! Ведь если сильных объединений будет мало, то очередные коррекции Закона Украины "Об ОСББ" запретят объединениям заниматься обслуживанием своих домов! Тут же, под разными предлогами, сделают обслуживание возможным только через те самые частные, зависимые от политиков управляющие компании, которые возьмутся за наши дома как они того хотят, а не как нам хочется.

Но если такое произойдет, и у объединений отберут право управлять и обслуживать собственные дома, тогда только критическое большинство сильных и сознательных ОСББ смогут повлиять на эти незаконные изменения законодательства. Незаконные изменения законодательства потому, что они противоречат Конституции Украины – нашим правам на распоряжение собственностью таким образом, как мы собственники того желаем. Если в нашей стране будет критическая масса сильных ОСББ и будет сильное ОСББ-движение, тогда и только тогда, ОСББ смогут повлиять на ситуацию и в защите своих прав, вывести на улицы внушительные количества людей – жильцов своих домов.

К сожалению, эта власть глуха к мольбам простых людей, и на нее можно влиять только майданами и акциями всеобщей непокорности, по-другому не получится изменить действительность! А для этого нужны внушительные силы ОСББ-движения и сплоченность рядов вышедших на защиту своих прав жильцов домов!

Мы не должны позволить, чтобы нас, собственников жилья большая власть обманула, прокинула, продинамила как частных предпринимателей в их справедливых требованиях.

И только при таких обстоятельствах у нас будет возможность отстоять ту форму самоуправления, ту форму ОСББ, которая позволит нам в своей деятельности отразить свои права человека, закрепленные Конституцией Украины, и получить действительное право на владение и распоряжение собственным недвижимым имуществом!

Только при таких обстоятельствах мы сможем помешать реализации российского сценария в нашей стране, и такая же участь ОСББ как участь ТСЖ в нашей стране станет невозможной.

ТАКОЙ СЕБЕ ЭПИЛОГ.

Когда я занялся созданием в своем доме объединения совладельцев многоквартирного дома, я внимательно изучил все, что на тот момент можно было изучить, и сквозь эту информацию я понял, что ОСББ это замечательная и очень перспективная идея.

Когда взял на себя обязательства по управлению объединением я очень надеялся на государственную поддержку, но кроме помех и препонов я ничего от государства не получил. Ресурс, впустую потраченного, моего личного времени из-за государственных препонов удесятерился, в сравнением с тем, если бы государственная система, хотя бы не мешала. Но при всем при этом я остаюсь приверженцем ОСББ потому, что верю в свободу украинского народа через ОСББ-движение, а слаще и приятней идеи для меня быть не может.

У меня есть мечта о свободных и независимых ОСББ в Украине! Я знаю, что свободные и независимые ОСББ олицетворяют собой свободу и независимость нашей страны – Украины. Ведь за каждым ОСББ находятся, пусть сегодня неотесанные в вопросах самоуправления и весьма разрозненные, но все-таки ячейки нашего общества, из множества которых как пчелиные соты ткется наше государство! У меня есть мечта о настоящем ОСББ-движении, которое заразит своим вирусом свободы и независимости все эти ячейки общества и через них из разрозненных и неотесанных коллективов владельцев домов Украина обретет смелое, честное, справедливое, жизнелюбивое, независимое, единое, свободное, прогрессивное украинское общество, которое с гордостью можно было бы назвать Украинским Народом.

У меня есть мечта быть причастным к этому пока несуществующему народу и с гордостью говорить не только о великой трипольской истории украинских земель, но и о том, что украинский Народ является потомком того самого народа, носителя уникальной трипольской культуры и первой демократии планеты Земля.

Для того, чтобы мои мечты сбылись наяву я создал свой сайт www.osbb.kiev.ua. Я уверен, что этот сайт и ему подобные сайты смогут сформировать именно такие объединения совладельцев, именно таких руководителях объединений и активистов которые создадут именно такие ОСББ! Я уверен, что такие сайты сформируют общественное мнение и понимание общества. Понимающее общество выявит из своей среды активистов желающих создать ОСББ в своих домах. И не важно, станут ли эти активисты во главе своих объединений или наймут руководителей, которые будут выполнять их установки – главное, чтобы это понимание было, а понимающие люди находились в каждом многоквартирном доме Украины!

Да! государство нам обязано передать наши дома в том же состоянии, в котором принимало в эксплуатацию! И это гарантировалось Конституцией, нашими многолетними платежами, оплачиваемыми налогами и нашей нищенской зарплатой во времена «развитого социализма».

Правильная эксплуатация домов подразумевает безопасную и спокойную жизнь в доме ни одного поколения людей – а многих поколений! Правильная эксплуатация домов подразумевает ни экстренное или аварийное капитальное ремонтирование домов, к тому же самими жильцами за свой счет, а постоянное поддержание домов в таком состоянии, что бы капитальный ремонт вообще не понадобился! Только текущий ремонт, только время от времени обновление коммуникаций, только раз в полстолетия перекладка или обновление проводки, но дом будет стоять веками, как подавляющее большинство домов в старой Европе стоят без капитального ремонта веками. И только серьезный моральный износ может привнести в определенный дом капитальное строительство, реконструкцию или снос этого дома!

При правильном подходе в эксплуатации зданий, но с низкими отчислениями жильцов дома на эксплуатацию дома, такие дома должны просто-напросто морально устаревать и соответственно терять в своей цене! А при бОльших отчислениях жильцов на правильную эксплуатацию своих зданий эти дома не должны иметь даже морального износа, благодаря достаточным отчислениям собственников квартир многоквартирные дома должны развиваться в духе текущего времени!

Если жильцы домов это понимают и ощущают, если они осознают, что каждая их копейка, вложенная в свой дом, а не только в квартиру, позволяет дому не только развиваться и быть всегда современным, но и не терять в своей стоимости, и даже приращивать ее, как хороший антиквариат и вино давних традиций!

Конечно, такие конструктивные подходы все понимают, а государство их подразумевает как политику ЖКХ, а политики анонсируют через предвыборные обещания финансирования капитальных ремонтов и эксплуатации многоквартирных домов из государственного бюджет. Популизм политиков понять можно ведь действительно особенно в сфере ЖКХ государство всем нам очень задолжало и поэтому, то тут, то там слышатся обещания, даже действующей власти, развить реформу ЖКХ Украины через капитальные ремонты всех многоквартирных домов, требующих этого, из государственного бюджета. Но вдумчивые и люди, умеющие складывать 2+2 тут же задаются вопросом, а где государство возьмет деньги, ведь даже в развитом и «богатом» социализме денег никогда не находилось на сферу ЖКХ – всегда было лучше построить пару десятков ядерных ракет, чем бросить эти деньги в сферу ЖКХ.

Сегодня качественное содержание домов определяется стандартами для государственных и для частных эксплуатационных компаний. Но готовы ли жильцы многоквартирных домов достигать такого уровня обслуживания и содержания собственного жилого фонда только суммой собственных кошельков собственников домов? И готово ли государство из налогов тех же жильцов многоквартирных домов доплачивать хотя бы до достойного уровня содержания многоквартирных домов? Готовы ли частные управляющие компании, минимизировать собственные доходы и честно, без преувеличения бюджетов и воровства, все деньги жильцов направлять на обслуживание домов и на накопление на будущие капитальные ремонты?

Имея прошлый опыт в масштабах всей страны, а также наличия в нашей стране фона санкционированного сверху всепроникающего воровства, как в государственном, так и в частном секторе ЖКХ, отрицательный ответ на все эти вопросы приходит на ум сам. Но, так или иначе, нам большего не дано, и из всего этого предложенного нам нужно что-то выбрать! Я бы остановился на собственном содержании домов через создание независимых ОСББ в сочетании с точечным государственным финансированием многоквартирных домов, которые требуют особой финансовой поддержки извне. Как решите вы, уважаемые читатели, решать вам самим и поступать в соответствии с этими решениями.

Главное, что я вынес в работе над этим материалом так это то, что какое бы мы мнение и отношение ко всему этому не имели, нам всем вместе нужно не позволить сотворить в Украине очередной «мыльный пузырь». «Мыльный пузырь» подобно тому, который сформировался, был раздут и лопнул в Советском Союзе. «Мыльный пузырь», который вновь был воссоздан по образу и подобию предшественника в Российской Федерации, и который рано или поздно лопнет и вновь разрушит всю сферу ЖКХ.

Сегодня наше государство неуклюже реформирует сферу ЖКХ по подобию, продавленному столетиями во всем цивилизованном мире. Вернее наше государство под давлением всего цивилизованного мира согласилось на делегирование собственного контроля над качеством эксплуатации домов собственникам домов. Но, к сожалению, зачастую управдомы нашего государства часто сворачивают шею на нашего северного соседа, чем тормозят на годы внедрение мирового опыта и компрометируют хорошие идеи. Поэтому, сегодня Украина стоит, именно стоит, а не движется, на распутье западного опыта независимости многоквартирных домов и Российского опыта реформирования ЖКХ через ТСЖ, когда хотели как лучше – как в Европе, а получилось как всегда – как в России?

В данный момент Украина еще имеет возможность продолжить свой путь по правильной дороге и реализовать свой шанс. Российская же реформа ЖКХ зашла в тупик, и вывести ее из этого положения помогут только большие народные усилия – российское правительство во все времена никогда не признавало своих ошибок, и сегодня не намерено их признавать.

ТСЖ в России и ОСББ в Украине – это одновременно тест на независимость и шанс все изменить к лучшему! Возможно, такой шанс выпадает один раз в сто лет!

Этот шанс для граждан России и Украины – начать с меньшего преобразования своей жизни, научиться организовывать свое бытиё в собственном доме, а закончить серьезными переменами во всей стране к ощутимому людьми лучшему! Навести порядок на меньшей территории всегда легче, чем в масштабах страны!

ТСЖ и ОСББ это микромодели наших государств и если мы научимся быть активными, сознательными для своего дома, мы научимся быть активными и сознательными для всей своей страны! Если мы научимся объединяться, сплачиваться и принимать совместные решения по наведению порядка в собственном доме-дворе, значит, мы научимся делать это и в собственной стране – отработанные знания и умения на малых территориях легко экстраполируются (переносятся) на крупные большие территории – это аксиома!

Поэтому если мы научимся выбирать, выгрызать, перекупать, отбирать, уговаривать, мотивировать хорошего Председателя своего дома, мы научимся отбирать и выбирать хорошего «Председателя» города, а за ним отбирать и ВЫБИРАТЬ отличного «Председателя» всей страны – и это аксиома!

Отсюда следует, что мы не должны ВЫБИРАТЬ «председателя» страны по политическим соображениям. Наш выбор, как и в нашем доме должен основываться на реформаторских и организаторских талантах будущего хозяйственника страны – все остальные знания могут иметь его помощники! Когда мы научимся выбирать в своем доме талантливого хозяйственника, мы прекратим делать выбор президента страны по политической принадлежности – мы научимся делать выбор по талантам государственника, а не по талантам хапуги и коррупционера!

Прошлый опыт жизни в тоталитарном государстве выработал в нас условные рабские рефлексы – туда не смотреть! так не думать! это не обсуждать! на то ни надеяться! то не хранить! того не слушать! сего не читать! тут не ходить! этого не предполагать! этим не владеть! И только вотэто можно! Это были десять заповедей нашего советского прошлого, которые с упоением выполнялись всеми, кто помнил сталинские репрессии, а это была вся страна за редким зарешеченным и истребленным исключением!

Может, хватит быть рабами, может пора таки сбросить пудовые оковы, а не таскать их за собой толи как сувенир, на память, толи на всякий случай – а вдруг власть сменится!

Рабство вошло в наш славянский генетический код после татаро-монгольского ига, бесчинств Ивана Грозного и Иосифа Сталина.

Страшно не прошлое, а то, что и нынешние политики и правители с имперскими амбициями засматриваются на сталинские «гениальные» методы управления народом, и забывают о том, что именно народ их туда посадил и народ ими должен управлять, а с этим казнить их или миловать!

Раньше тоталитаризмом формировалась и под его давление проходила вся наша жизнь, и только кухня, для самых смелых представителей нашего запуганного общества была отдушиной! У психологов есть термин «профессиональная деформация» – это все то, что влияет в нашей профессиональной жизни на наше подсознание и поэтому переносится из профессиональной жизни в нашу повседневную жизнь. Большинство из нас за долгие годы так и не смогло избавиться в своих мозгах и сознании от деформации государственным авторитаризмом (присвоенной властью) и тоталитаризмом (режимом полного контроля над своим народом)!

И чем быстрее мы сможем сами себе поставить этот диагноз, тем быстрее мы начнем замечать причинно-следственную связь прошлых времен с нашими нынешними ограничениями в желаниях, в понимании сути вещей и, наконец, в потребности своих заслуженных или гарантируемых Конституцией прав и свобод. А после мы, непременно сможем научиться требовать от наших властей нам положенного, и нами заслуженного!

Поэтом пусть ваше ОСББ не будет успешным, пусть ваше ОСББ не будет принимать свой дом на баланс, пусть вы не развернете в своем доме большущую и доходную хозяйственную деятельность, но вы должны, просто обязаны, пусть не для себя, а для своих детей, научиться совместно, коллегиально, все вместе принимать решения! Принимать решения по поводу своего существования в своем доме, собственной судьбы и собственного будущего в собственном доме! А это умение бесспорно и незаметно для нас самих перенесется на масштабы всей страны! Учиться никогда не поздно или как учил дедушка Ленин – Учиться! Учиться! Учиться!

ТСЖ и ОСББ это-то, что может нас изменить, и давайте-ка пользоваться представившимся нам случаем, потому как вдруг все может измениться! И вот-вот наши вожаки могут нас потащить не по той дорожке, и тогда эту уникальную возможность у нас отберут и тогда вновь нас вернут в свое извечное легко управляемое народное стойло на парочку ближайших столетий! Мы хотим этого?

Если взглянуть в суть самоуправления собственным домом, то можно посоветовать его развивать постепенно – для начала создайте в своем доме домком, выберите сознательного управдома! Если вы почувствуете, что все получается или вы уже созрели и знаете, как это нужно делать, значит, вы созрели для независимого ТСЖ или ОСББ! Вот теперь нужно не затягивать процесс, время работает не на вас – создавайте свою собственную организацию самоуправления – ОСББ ил ТСЖ!

Стопором ОСББ/ТСЖ-движения всегда были нищие собственники! Нищие собственники не наличием денег, а ограниченностью духовного величия, ведь нищим собственником может быть рожден и обеспеченный человек. Нищета в нашей голове, а не в наших кошельках – это аксиома!

Психология нищего собственника страшна тем, что они готовы разрушить все лучшие начинания лишь бы сохранить в кубышке свою копеечку! Этих людей винить не за что – они серьезно больны, как очень полные люди больны ожирением, ведь их организм, каждая их клеточка вопит им об откладывании всего, что можно отложить в подкожный прок! От таких людей никуда не деться и с ними нужно научиться сосуществовать, вести диалог и мириться с их болезнью! А если не удается вести с ними компромиссный диалог, если шоковая терапия через суды и судебных приставов не помогает, научитесь принимать их такими, какие они есть. А с ними принимайте непопулярные решения об освобождении их от дополнительных платежей (сверх обязательных – на развитие дома и сервиса платежей). В своем доме я сумел победить разрушающую болезнь тем, что освободил таких людей от этих платежей, и это сработало! – это создало в доме приятный психологический климат, а кроме этого как компромисс позволило организовать этих людей по обязательным платежам.

Если вы талантливый человек и решили свой дом превратить в пятизвездочный отель и жаждите быстрого развития дома и сервиса, не допускайте разрушительных крайностей, вы не должны забывать о действительных малообеспеченных жильцах собственного дома!

Да, их нищенские квартиры в центре жаждущего развития дома мешает и другим жильцам развивать свое недвижимое имущество, но с этим ничего не поделаешь. И кто может платить – должен платить, а кто действительно не может платить, должен быть освобожден от необязательных платежей по ОСББ иначе развитие вашего дома стопорнется на этих людях, вернее на тех людях, которые смотрят на них, и не желаю платить по счетам «за других».

Все тормозится потому, что вместо того, чтобы освободить этих людей от платежей хочется считать, что все должны платить в равной степени – и если не они тогда и не мы! И почему-то мы не хотим обращать внимания на тот фактор, с которым ничего не поделаешь – это соотношение достатка людей к оплачиваемым за квартиру суммам! Страшно сказать, но разница для некоторых малообеспеченных людей дома в сравнении с богатыми людьми достигает сотен раз, а иногда и тысяч раз в сравнении! – и это тоже аксиома, вернее проза жизни!

Зачастую так случается, что разобщенность в доме, а с нею и разруха происходят из-за неосведомленности людей в том, как этот порядок вещей можно изменить, а ведь осознание инструментария ОСББ – это главный путь к переменам в таких домах! Но без совместных осмысленных действий жильцов дома, ну хотя бы действий большинства сознательных жильцов дома ничего изменить невозможно! – а это неопровержимая аксиома!

Как мне нравится смотреть на непослушных детей (мой сын такой), когда я на них смотрю, я не сомневаюсь в том, что, такие как он, изменят нашу жизнь в своем взрослом будущем! Пусть это трудно для нас но, слава Богу, что наши дети непослушные и своенравные, что они хотят, так как они хотят, а не так как того хотим мы! Значит все наши фобии и деформации, их не коснуться, а наша участь раболепов и пресмыкающихся приспособленцев умрет вместе с нашим поколением!

Но может не дожидаться своей смерти, а уже сегодня нам вместе изменить свое будущее, а главное изменить будущее наших детей и освободить их жизнь от рутинной и зачастую бессмысленной борьбы, в том случае если мы допустим возвращения тоталитарного общества.

Не дай Бог такому ужасу вернуться! страшно представить муки наших взрослых непокорных детей в жерновах тоталитарной государственной машины, с какими страшными страданиями будут ломаться их характеры, судьбы и жизни! Хотим ли мы этого?

Наша беспечность может привести наших детей, как и наших дедов и прадедов в страшные 30-е и 40-е годы прошлого столетия! Только не нужно мне говорить, что историю вернуть нельзя – история идет по спирали, и если мы не вобьем себе в голову уроков прошлого, старая история, но с другими личностями-подонками, обязательно вернется!

Кого тогда наши дети будут винить за утраченные возможности, а с ними утраченные островки свободы – ОСББ или ТСЖ? Кого будут наши дети винить за утраченный шанс, предоставленный обстоятельствами и судьбой и за то, что мы этим шансом не воспользовались.

Но если отцы и матери найдут в себе силы и подготовят для своих чад благодатную почву – сформируют и защитят для них островки свободы и независимости, какими могут стать независимые ТСЖ и ОСББ, и если у нас все получится, как же, нам с вами будет приятно осознавать ясное будущее наших детей. Я уверен, что это наш родительский долг!

Для забывчивых или слишком уж всепрощающих народов все возвращается на круги своя – это аксиома! И чтобы не войти в ту же воду, нам необходимо побыстрее изменить привычное нам общество, безвозвратно изменить себя, а с собой социальный круг своего обитания, иначе государство-садист вернется за нашими судьбами, судьбами наших детей, внуков и правнуков.

Как писал основоположник идеи коммунистического общества Карл Маркс, и подразумевали десятки его предшественников диалектиков: «бытие определяет сознание»! Что может точнее определить формулу успеха реформы ЖКХ как в России, так и в Украине?! Что может точнее направить нас на путь истинный?!

Я понимаю, что без власти нельзя, но я ненавижу власть в любых ее проявлениях потому что, может быть я не везучий, но всю свою сознательную жизнь сталкиваюсь с обособленностью власти от народа.

Я как микро частичка своего народа всю свою жизнь путаюсь у власти под ногами и мешаю ей творить свои делишки, добиваясь положенного по закону мне и моим близким. Я искренне ненавижу власть, во всех ее проявлениях потому, что, быть может, как никто другой часто сталкивался с властью как простой проситель и особо остро воспринял на свой счет все сферы нашего существования.

Когда-то, как любой из нас я думал, что может, я чего-то не так делаю, и поэтому, чтобы изменить свое и своих близких людей бытие-существование к лучшему делал все, что власти от меня требовали! И прогибался под власть, и изгибался в неудобные позы, и покорялся, и подчинялся, и пресмыкался, и неоднократно давал взятки. И ничего в моей жизни особо не менялось – всегда власть цинично унижала меня во всех моих взаимоотношениях с ней, и я всегда чувствовал себя оскорбленным и ничего не мог от нее добиться в полной положенной мне мере – всегда приходилось недополучать и уговаривать себя соглашаться на полумеры.

Я ненавижу власть, когда сталкиваюсь с ее уродливыми проявлениями, я не таю злобу, считаю, что это плохо, что это калечит человеческую душу. Таить злобу это все равно, что марать хрустальное творенье божественной красоты грязью, и чувствую, что это ограничивает чистоту и прозрачность душевного восприятия. Это все равно, что заменять душевную дальнозоркость унылою близорукостью, которая ограничивает восприятие всех чудес и удовольствий окружающего нас мира.

 

Но я изменился и поэтому ощутил, что не все так плохо! Я научился получать даже больше чем власть мне должна! Потому, что я в полной мене осознал истину, что власть делает то, что позволяет ей народ! И когда я обособил себя от народа, перестал причислять себя к стаду покорных овец, научился не только показывать, но и применять свои клыки, я впервые ощутил себя, хоть и занятым непривычными хлопотами, но свободным! А это чувство многого стоит!

Формула ясна! если мы изменим свое бытие (свой дом), значит, мы сможем изменить свое сознание, а с ним и общество в котором мы живем!

Так пусть же создание ТСЖ и ОСББ будет мягкой и пушистой революцией, такой же спокойной как снегопад в бескрайнем поле…

Спасибо, что дочитали до конца!

С уважением,

Кий Олег.

Контакты:

тел: 096 244 88 00, 068 201 88 00;

E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;

сайт: www.osbb.kiev.ua .

 

ОСОБОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:

Так или иначе, задача этой статьи противопоставить возможным, пусть в чем-то гипотетическим, замыслам власти информацию другого рода и другое мнение о реформе ЖКХ в Украине!

Давайте будем использовать оружие власти против ее самой, и пусть так же массировано, как власть зомбирует народ Украины в вопросах создания ОСББ, информация из этой статьи будет донесена в любом виде до большинства людей, особенно в городах, где поработали восторженные пропагандисты!

На сегодняшний момент, как мне известно, государством финансируется множество сайтов. Собственные сайты открываются, чуть ли не в каждом районе каждого города Украины! Если Вы работаете на такие сайты, размещайте информацию из этой статьи на этих сайтах. Пусть на каждом сайте, созданном за государственные деньги, а значит за наши деньги, окажется информация из этой статьи наряду с утвержденной информацией.

Нам нужно уравновесить наши шансы в схватке, с возможными, амбициозными замыслами власти! Пусть в каждом кружке ОСББ, создаваемом властью за деньги налогоплательщиков – за наши деньги, окажется информация из этой статьи наряду со всеми раздаточным материалом. Пусть будущие руководители ОСББ не окажутся слепыми щенками, а будут хорошо информированными оптимистами – поделитесь информацией из этой статьи с другими председателями!

Я не осуждаю никого из толковых и все понимающих председателей ОСББ, работающих на правительство! Наоборот я уважаю Ваше право распоряжаться Вашими знаниями и зарабатывать на них деньги, особенно если Вам их действительно не хватает! Но я призываю Вас, быть максимально объективными, с точки зрения пропаганды, не лишайте будущих руководителей важных знаний, не вступайте в спор с собственной совестью и не выходите из этого спора победителями! Если Вы ведете эту работу на этих кружках, подготовительных курсах или еще как они там называются, не забудьте отразить в любом виде информацию из этой статьи. Если Вы честны перед собой и перед людьми, которым рассказываете о создании и жизнедеятельности ОСББ, останьтесь таковыми до конца, дайте людям свободу на информацию и на принятие непростого, но осмысленного решения.

Давайте противопоставим государственной пропаганде свою народную пропаганду! Пусть немного грубую, в чем-то неотесанную, но все-таки народную – идущую не от власти информацию! Расскажете правду о том, во что может превратиться идея ОСББ в Украине, в отдельно взятой стране наподобие ТСЖ Российской Федерации!

Идея ОСББ-движения касается всего населения Украины! А идея независимости, которую ОСББ несут в наши дома, касается будущего каждого украинца, будущего наших детей!

Желаю всем вам удачи и уважения к своим правам человека, желаю научиться заставлять власть уважать ваше право на собственность, которой вы владеете! Желаю научиться, любыми доступными способами защищать свои права – права человека!

Давайте все вместе сделаем хоть что-то, чтобы защитить наше с вами будущее!



Комментарии   

 
+7 #1 Kiy Oleg 01.05.2011 21:38
Если у Вас возникли вопросы или комментарии к этому объемному материалу, буду рад если Вы ими здесь со мной и с читателями сайта поделитесь.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #2 Сергей Соколов 02.05.2011 08:52
Спасибо за искренность, откровенность и небезразличие!
Разместил ссылку на сайте нашей инициативной группы:
http://lisky.org.ua/arti/arti0046.html
под названием "Создавать в своем доме ОСББ рискованно, а не создавать ОСББ в сотни раз рискованней!"
Можете с уверенностью рассчитывать на нашу поддержку.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 #3 Сергей Соколов 02.05.2011 09:15
Знаю по крайней мере о двух неудачных учредительных собраниях в Днепровском районе Киева в этом году - на ул.Рогозовской (ДВРЗ) и пр.Тычини (Березняки).
Отчет о последнем - http://lisky.org.ua/imgs/ty_mart11.jpg
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #4 Kiy Oleg 02.05.2011 09:56
Цитирую Сергей Соколов:
Спасибо за искренность, откровенность и небезразличие!
Разместил ссылку на сайте нашей инициативной группы:
http://lisky.org.ua/arti/arti0046.html
под названием "Создавать в своем доме ОСББ рискованно, а не создавать ОСББ в сотни раз рискованней!"
Можете с уверенностью рассчитывать на нашу поддержку.


Спасибо, Сережа за участливость и поддержку.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #5 fanfaraon 04.05.2011 14:35
Спасибо Олег! Мне понравилось такая себе маленькая революция, и хороший пинок чтоб читатель понял что все зависит только от него а не от доброго дяди ).
У меня есть вопрос. Мы создали ОСББ не давно и уже есть куча проблем - Олег я Вам письмо писал но Вы не ответили к сожалению. Можно тут спрошу ?!
Вы говорите "Из этого следует мой совет, что тем домам, которые создали ОСББ, у которых нет выбора, и они решили принимать дом на баланс без капитального ремонта, необходимо, в обязательном порядке заключить с государством (с любым его представителем) договор или получить гарантийное письмо, в котором состояние дома и гарантии капитального ремонта будут выписаны золотыми буквами! И только после этого, дом может приниматься на баланс ОСББ." Как это сделать ? в миськ раде говорят денег нет и на следующий год тоже ! как на кого давить к кому идти на что ссылаться у кого требовать ?
И если можно 2 вопрос. Вы говорите "А всего-то надо было устроить аудит деятельности ОСББ или переизбирать председателя и жить в мире и согласии дальше!" Как переизбрать председателя если он против ? я так понимаю - а его никто и не спрашивает - а как забрать у него все документы и реквизиты ОСББ ? силой ? а если они хранятся у 3 лица (а ля доверенное лицо) ?
Подскажите пожалуйста как быть ?
Спасибо Филипп Львов.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+4 #6 Kiy Oleg 04.05.2011 15:44
Цитирую Филипп:
Спасибо Олег! Мне понравилось такая себе маленькая революция, и хороший пинок чтоб читатель понял что все зависит только от него а не от доброго дяди ).


Спасибо, за добрые слова, надеюсь этот пинок сработает, очень уж хочется что-то изменить к лучшему в нашей стране!

Цитирую Филипп:
У меня есть вопрос. Мы создали ОСББ не давно и уже есть куча проблем - Олег я Вам письмо писал но Вы не ответили к сожалению. Можно тут спрошу ?!


Прошу прощение Филипп, усложнилась моя личная бизнес карьера в связи с нововведениями нашей нынешней власти, поэтому я нахожусь в цейтноте и разрываюсь между заработком денег и поддержанием этого сайта. Но как и всем, Вам обещаю, что ни один вопрос заданный через раздел контакты не будет забыт, вопрос только во времени, когда это произойдет, я веду очень четкий учет всех заданных вопросов, надеюсь за лето нагоню и всех удовлетворю! :lol:

Цитирую Филипп:
Вы говорите "Из этого следует мой совет, что тем домам, которые создали ОСББ, у которых нет выбора, и они решили принимать дом на баланс без капитального ремонта, необходимо, в обязательном порядке заключить с государством (с любым его представителем) договор или получить гарантийное письмо, в котором состояние дома и гарантии капитального ремонта будут выписаны золотыми буквами! И только после этого, дом может приниматься на баланс ОСББ." Как это сделать ? в миськраде говорят денег нет и на следующий год тоже! как на кого давить к кому идти на что ссылаться у кого требовать?


Думаю, что здесь нужно проявить хитрость и находчивость. 8)

Когда государство через законы и постановления чего-то обещает, вроде как никто конкретно не обещает этого, но если Вам кто-то конкретно пообещает, что-то письменно, основываясь на, к примеру, Закон Украины "Об ОСББ" ( http://osbb.kiev.ua/housing-jkh/340-on-the-union-of-owners-of-apartment-house ) , это значит, что будет кого и за какое место брать впоследствии. Во всяком случае вы сможете себе обеспечить через суд, пусть не компенсации ремонта, но хотя бы обеспечить нахождения первыми в очереди! :-*

Моя, молодая но очень талантливая юрист - Наталия Жорова, часто проявляет некоторую хитрость тем, что рассылает хитро составленные различные запросы в различные государственные инстанции с целью получить от них нужный для себя письменный ответ на не конкретно заданный но все же прослеживающийся в своем запросе вопросе. :lol:

Заставить органы власти дать некоторую гарантию можно только через компромисс во взаимных уступках. Другими словами если Ваше ОСББ тянут за уши в вольное плавание, к тому же Вы сами этого хотите, тогда существует почва для некоторого компромисса, а это значит, что можно через некоторую "шоколадку" добиться такого гарантийного письма. ;-)

Ежели нет такой почвы для компромисса между сторонами, тогда сделать здесь ничего невозможно и все будет как есть или Вы без гарантий примете дом на баланс своего ОСББ. :sad:

Цитирую Филипп:
И если можно второй вопрос. Вы говорите "А всего-то надо было устроить аудит деятельности ОСББ или переизбирать председателя и жить в мире и согласии дальше!" Как переизбрать председателя если он против? я так понимаю - а его никто и не спрашивает - а как забрать у него все документы и реквизиты ОСББ? силой? а если они хранятся у 3 лица (а ля доверенное лицо)?
Подскажите пожалуйста как быть?
Спасибо Филипп Львов.


Филипп, здесь на сайте эту тему мы уже где-то подробно обсуждали, и кажется несколько раз, но в двух словах можно ответить.

Есть такая истина, что нет договоров, которые невозможно расторгнуть, соответственно нерадивого председателя всегда есть за что уволить. Раз есть за что уволить значит к такому председателю нужно проявить процедурные действия по увольнению любого нерадивого сотрудника: 1)договориться уйти с должности по собственному желанию, без последствий и преследований (этот путь предпочтительне й, ведь п[censored]ой мир, лучше хорошей войны - война отбирает силы, а главное много времени); 2)объявить председателю войну с подключением новоизбранной ревизионной комиссии, прокуратуры, различных органов и т.п. Думаю вряд ли, кому-то по этим всем кругам ада захочется пройти, поэтому договориться на мир с полной амнистией (если чего-то не выявят органы) возможно.

Конечно второй путь, как правило приводит к ненужному противостоянию и продолжительным военным действиям, которые могут ни к чему не привести в результате.

Как забрать документы и печать?

Ответ прост, если человек Вам не захочет их отдать добровольно это сделать практически невозможно, потому как если применять все законные способы по средством судов, расследований и прокурорских действий - это сродни стрельбе по воробьям из пушки. Человека конечно Вы затаскаете и нервы ему изрядно подпортите, но вы подпортите нервы и себе и себя изрядно затаскаете, а что если председатель в конце-концов, после годов мучения заявит, что он потерял документы и печать? Штраф копеечный!? :cry:

Из этого следует вывод содержащийся в ниже представленном тексте.

Иногда следственные органы извлекают документы у предприятий взамен справки и эти документы туда уходят навсегда, иногда пожар, затопление и т.п. события уничтожают первичку предприятия, но жизнь для этого предприятия в связи с этими событиями не заканчивается - предприятие продолжает функционировать иногда успешней прежнего, если это подстроено! ;-)

Однажды я потерял печать первого своего предприятия и я думал, что это катастрофа, жизнь закончилась, а оказалось, что восстановление печати подобно восстановлению паспорта и процедура не очень сложная, а главное она существует и по поводу ее никто не удивляется - в жизни все случается. :-|

Выход прост: официально "потеряйте" все, что не можете получить, составьте соответствующий акт в котором люди подпишутся об официальном заявлении (разумеется устном) бывшего председателя об утрате документов и печати (пусть это неправда но она без последствий и для председателя и для вас, а если будут маленькие проблемы для старого председателя, но ведь он этого заслуживает?!), подпишите его группой людей, подайте бесплатное или копеечное объявление в Богом забытой газетенке, об утрате печати - восстановите печать в другом дизайне (я имею ввиду, чтобы нейтрализовать действия бывшего председателя со старой печатью) и восстановите через банк, налоговые и прочие органы (это не будет дорого стоить) в копиях все, что возможно восстановить, на основании нового протокола собрания по переизбранию председателя ОСББ замените карточки подписей с образцом новой печати в банке, а также подайте протокол в место регистрации ОСББ для изменение фамилии руководителя ОСББ, а об остальном забудьте как о страшном сне и начинайте жизнь ОСББ с нового листа.

Этими действиями Вы нейтрализуете любые нежелательные действия старого председателя, а главное, не будете тратить много времени и сил на неэффективную в результате войну.

Удачи! Берегите себя, сохраняйте удовольствие от работы и не берите близко к сердцу того, на что не можете повлиять! Помните как "Отче наш" все свои права и пользуйтесь ими на полную катушку!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #7 fanfaraon 05.05.2011 08:40
Олег спасибо Вам за подробное разъяснение, где то так я все и представлял, хотя дела нашего ОСББ намного запутанней и сложней и в двух словах и не раскажешь но все равно огромное спасибо за разъяснение и поддержку !
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #8 Kiy Oleg 05.05.2011 10:11
Цитирую Филипп:
Олег спасибо Вам за подробное разъяснение, где то так я все и представлял, хотя дела нашего ОСББ намного запутанней и сложней и в двух словах и не раскажешь но все равно огромное спасибо за разъяснение и поддержку !


Спасибо за добрые слова!

Филипп, можем разобрать и другие обстоятельства, но как бы там ни было, в этом деле все зависит от сплоченности членов ОСББ и думаю, что запутанность заключается именно в отсутствии ее и это вопрос лидерских качеств оппонентов старому председателю.

Удачи!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #9 Виталий Прокопив 10.05.2011 16:45
Добрый день!
Может я что-то пропустил или не досмотрел, но меня интересует такой вопрос: "Как можно члена ОСББ привлечь к ответственности за неуплату ком.услуг, если Голова Правления не заключает с ним договора ?"
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #10 Kiy Oleg 10.05.2011 18:15
Цитирую Виталий Прокопив:
Добрый день!
Может я что-то пропустил или не досмотрел, но меня интересует такой вопрос: "Как можно члена ОСББ привлечь к ответственности за неуплату ком.услуг, если Голова Правления не заключает с ним договора ?"


Если этот человек действительно является членом ОСББ, а не просто жильцом дома, не являющимся членом ОСББ, тогда юридически этого человека можно привлечь к суду за неуплату ком.услуг как члена ОСББ, ведь все решения принимаемые членами ОСББ являются для членов ОСББ обязательными, что не скажешь о казусности ситуации по отношению к не членам ОСББ - по отношению к ним труднее применить наказание потому как они и договор не подписывали и решений по ОСББ не принимали, здесь придется документально доказывать то, что эти люди действительно являются пользователями тех или иных услуг.

Много чего по этому вопросу вы найдете в разделе ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ ( http://osbb.kiev.ua/voprosy-otvety ) нашего сайта, а также рекомендую Вам прочесть статью "Пеня плюс коллекторы в жизнедеятельнос ти ОСББ - это Благо или Зло" ( http://osbb.kiev.ua/stati-osmd-osbb/343-penalty-plus-manifold-osbb-life )

Удачи!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #11 Эксперт2 10.08.2011 17:44
Вынужден во многом с вами не согласиться, т.к. в статье больше эмоций, нежели правды.
Опыт реформирования ЖКХ в РФ и внедрения ЖК РФ в действие знаю не понаслышке.
В силу того, что наша полемика займет много времени и будет не совсем понятна не специалистам, предлагаю перейти в личку.

С уважением
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 #12 Kiy Oleg 11.10.2011 21:53
Цитирую Эксперт2:
Вынужден во многом с вами не согласиться, т.к. в статье больше эмоций, нежели правды.
Опыт реформирования ЖКХ в РФ и внедрения ЖК РФ в действие знаю не понаслышке.
В силу того, что наша полемика займет много времени и будет не совсем понятна не специалистам, предлагаю перейти в личку.

С уважением


Был бы рад, если бы мы эту статью обсуждали здесь, к тому же на этом сайте бывает много специалистов, и много тех кто хотят стать специалистами в этой области.

На частные общения не имею времени, а интересную и кон[censored]ти вную полемику, пусть она займет много времени с удовольствием поддержу. А для чего же этот сайт если не для полемики рождающей истину, Вашими словами правду.
Спасибо.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #13 Виталий2 12.10.2011 10:22
ОСББ - это не панацея. Главное - это работа членов правления. Наш дом на Гришка,9. Создал ОСББ и ушел от Ковальских. Избрали председателя. Он занимается самоуправством, нарушая Устав ОСББ по всем пунктам. Прокуратура провела проверку и установила, что нарушений нет, но они ЕСТЬ. Все службы направляют в суд. Вот и все. Половина дома квартиры сдает в аренду - ругаться и отстаивать свои права им смысла нет( платит арендатор).
Без создания единого народного органа по консультации создания ОСББ и юридической поддержке не имеет смысла.
Перед созданием ОСББ очень важно грамотно дополнить Устав. 2/3 голосов правления - это ловушка. А дополнить Устав - в нашем случае большая проблема.
Завтра председатель поставит себе зарплату 15000 грн, а весь дом будет платить. А не нравиться - в суд.
Человеческий фактор очень важен при создании правления. Враги - они везде.
Может создать бригаду ОСББ и бить им морду. Другого выхода я не вижу.
Если есть явное нарушение Устава, а прокуратура говорит, что нет(дядька там сидит), то такой же дядька сидит и в суде.
на свои претензии я услышал:"Были деньги на покупку квартиры, то ищите на оплату!!!"
Если нужен человек для народной акции протеста - зовите.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
-1 #14 osbbvolyn 12.10.2011 10:43
Цитирую Виталий2:
ОСББ - это не панацея. Главное - это работа членов правления. Наш дом на Гришка,9. Создал ОСББ и ушел от Ковальских. Избрали председателя. Он занимается самоуправством, нарушая Устав ОСББ по всем пунктам. Прокуратура провела проверку и установила, что нарушений нет, но они ЕСТЬ. Все службы направляют в суд. Вот и все. Половина дома квартиры сдает в аренду - ругаться и отстаивать свои права им смысла нет( платит арендатор).
Без создания единого народного органа по консультации создания ОСББ и юридической поддержке не имеет смысла.
Перед созданием ОСББ очень важно грамотно дополнить Устав. 2/3 голосов правления - это ловушка. А дополнить Устав - в нашем случае большая проблема.
Завтра председатель поставит себе зарплату 15000 грн, а весь дом будет платить. А не нравиться - в суд.
Человеческий фактор очень важен при создании правления. Враги - они везде.
Может создать бригаду ОСББ и бить им морду. Другого выхода я не вижу.
Если есть явное нарушение Устава, а прокуратура говорит, что нет(дядька там сидит), то такой же дядька сидит и в суде.
на свои претензии я услышал:"Были деньги на покупку квартиры, то ищите на оплату!!!"
Если нужен человек для народной акции протеста - зовите.


Вам к нам:
http://osbbvolyn.pogovorim.su/
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #15 Вадимчик 30.05.2013 23:31
Спасибо за статью, читаю по второму разу. Собираюсь создавать ОСББ, много почерпнул!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+2 #16 Старовер 23.03.2016 00:39
Уважаемый. А можно статью без воды и словоблудия? Столько мусора и словесного брожения-шатани я, фу! Зачем эти пассы о том, что нам должно государство, причём в художественной обёртке? Мы это знаем. Дайте нормальное руководство. Дайте нормальные, практичные советы на сегодняшний день. Вы знаете несколько десятков способов отмывки денег через ОСМД? Ура! Отлично! Мы рады. Где они, эти способы? Или мы должны садиться в позу лотоса и догонять эволюцию сознания? Дядя, давай без этого бла-бла. Статья, по практичности, отстой! У меня в личке есть контакты, дай на мыло нормальную документацию. Практические советы, как не наступить на грабли. Ты же опытный, бывалый, так помогай, а не лей воду на колесо философии, я так тоже умею. Красивые обороты речи, фразеологизмы, неофразеологизм ы, это типа твоего ноу-хау, когда после знака «!» слово начинается с прописной буквы, а не с заглавной. Где соль и суть, ГДЕ?? Пилять. Будь так добр, начни реально помогать своим соотечественник ам, а не тереть слюни. Благодарствую.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
0 #17 Mила 10.05.2016 15:55
[google][fv][wi ki][wiki]"...ко торая была навязана прогрессивным западным миром и его опытом!"- А наш опыт где он, мы жили или нет? МЫ НЕ МОЖЕМ КОПИРОВАТЬ их опыт, так как мы другие, другое мышление, другой менталитет. Для нас (нашего государства) нет обязательности в выполнении законов, обязательности наказаний. не взирая на личности и должности, которые они занимают. Отсюда и недоверие народа к действиям "вышестоящих", к их создаваемых законов...
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+1 #18 Натка 23.05.2016 15:32
Добрый день всем! Ужаснулась непрофессионали зму,некомпетент ности в вопросах ОСББ, и это все в эфир?! Как не стыдно обманывать людей этой брехней - эта инфа к 90-м годам, такого уже нет в этой России, все под контролем самих собственников, и я, если кому будет интересно, расскажу как уничтожить ТСЖ, и как дом отобрать у Управляющей организации, с уважением, ко всем собственникам помещений всех многоквартирных домов на этой планете Земля!
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

ca.jpg

Юмор

PR-CY.ru