Диспетчеризация лифтов — альтернатива ЖЭКу
Без проводов — свободны
Здравствуйте, уважаемые посетители!
Я начну цикл статей о диспетчеризации лифтов и автоматизации домов. В будущем я расскажу об автоматическом сборе показателей счетчиков, оплате проезда в лифтах, о системах контроля доступа в дом и на парковку, об экономии электроэнергии, видеонаблюдении, а также отвечу на ваши вопросы в комментариях и личной почте.
В этой статье, отбросив общие слова, скажу, что одной из расходных статей кооператива являются расходы на диспетчеризацию лифтов и, если они есть, внутридомовых инженерных сетей.
В большинстве случаев оборудование подключено к диспетчерским ЖЭКов. Такая диспетчеризация чаще всего основана на устаревших проводных системах ДСС, Эталон-1, в ряде случаев не работает голосовая связь с кабиной лифта, невозможна диагностика оборудования лифта.
ЖЭК, к которому проводами подключены Ваши лифты, естественно, чувствует свою монополию и ставит высокие цены на диспетчерское обслуживание. В среднем стоимость диспетчеризации одного лифта сегодня составляет 200 гривен в месяц. Если в доме 4 лифта, сумма вырастает пропорционально — 800 гривен в месяц.
Несколько ОСББ Киева предприняли шаги и начали сокращать эти расходы. За последний месяц устновлено беспроводное оборудование диспетчеризации лифтов по сотовой связи (GSM/GPRS) и переданы лифты на диспетчеризацию в профессиональную диспетчерскую службу.
Профессиональная диспетчерская это:
- четыре смены диспетчеров,
- круглосуточное дежурство,
- запись всех переговоров жильца дома и диспетчера,
- ведение журналов всех аварийных событий и действий диспетчера по каждому лифту,
- диспетчер не является сотрудником организации, обслуживающей лифты этого кооператива
Кроме того, за счет большого количества подключенных лифтов, предлагаются низкие цены. Так, например, за обслуживание одного лифта в харьковской диспетчерской кооператив платит 87,5 гривен, что более чем в два раза меньше текущих тарифов.
В эту сумму входит:
- Профессиональная и оперативная реакция диспетчера на застревание жильца в лифте
- Вежливость общения диспетчера с пассажиром
- Контроль несанкционированного доступа в машинное помещение лифта, котельную, щитовую
- Оповещение механиков лифтовой организации о застревании, с которым диспетчер не может справиться дистанционно
- Оповещение ответственных лиц при срабатывании датчика ППА (противо-пожарной автоматики)
Объясню слова о проводах и свободе, написанные в начале. Если Вам по какой-то причине не нравится обслуживание в Харькове, вы можете переключиться на любую другую диспетчерскую. Сегодня они созданы в Одессе, Сумах, Полтаве и Каневе. Вы даже можете создать свою диспетчерскую внутри кооператива или группы кооперативов, обучить сотрудника и быть полностью независимыми.
Немного технической информации. В описанных выше системах диспетчеризации, данные о датчиках лифта и аварийные сообщения передаются по беспроводному GPRS интернету, который предоставляется оператором сотовой связи. Вы даже можете поменять оператора связи, если у другого оператора лучшее качество обслуживания и ниже тарифы.
Такой свободы не может предоставить ни одна система, подключенная к проводам!
На сегодня всё.
Задавайте Ваши вопросы в комментариях к статье.
Успехов Вам и взаимопонимания!
Комментарии
Я отвечу на любые вопросы.
Есть системы позволяющие комплексно решать все задачи одновременно с охраной (как общественных помещений, так и квартир), контролем доступа, учетом потребления всех ресурсов и минимизацией их расхода и т.д.
Если интересно - обращайтесь.
1.Дешевизна и доступность.
2.Максимальное соответствие основным требованиям заказчика.
А смотря на последнею тенденцию в нашей стране, могу сделать вывод, что главный приоритет у заказчика - стоимость. Есть много разных систем, которые могут решать массу задач, но когда заказчик видит смету, то многофункциональность системы отходит на задний план. Остаются только основные приоритеты - связь с лифтом и охрана машинного помещения. Это конечно не всех касается, а в основном ОСББ. К сожалению ОСББ не имеют больших средств и им приходиться выбирать экономсистемы.
RSS лента комментариев этой записи