Вы правы, это замечательная практика!

Я ценю все то, что может сохранить добрососедские отношения и не приводить к ненависти в доме. Я считаю, что говорить друг с другом полезно, потому что только при общении и поиске компромисса можно найти компромиссные решения.

Ваша практика не противоречит Закону Украины "Об ОСМД", в котором предусмотрены зачеты, главное, чтобы Решением членов ОСМД были четко урегулированы механизмы.

Так же как материалы и строительные работы можно вести зачеты по постоянным услугам для ОСМД, к примеру уборка подъезда, посадка и уход за цветами, купленными объединением, сантехнические, электромонтажные услуги, работы дворника и т.п. - все это может стать работами зачета за долги, а также работами вместо коммунальных платежей.

В богатых объединениях существует практика ограничивания дополнительных услуг для неплательщиков. Другими словами, с течением времени обеспеченные ОСМД могут обрастать дополнительными услугами и сервисом для жильцов не в ходящих в базовые, привычные нам рамки. К примеру существует охранный пульт в ОСМД, круглосуточно возле пульта сидит охранник. Каждый жилец дома, уходя из квартиры или уезжая на отдых может поставить квартиру на охрану на этом пульте. Если жилец задолжал эта услуга может не предоставляться. Таких услуг в доме может быть очень много, от выноса мусора из под дверей уборщицами до системы общедомового кабельного телевидения и беспроводного интернета.